¿Cómo confirmar cuando los padres están ayudando a sus hijos a liquidar la hipoteca y divorciarse?

Análisis jurídico: Antes de que las partes se casen, si los padres aportan capital para comprar la propiedad para ambas partes, el aporte de capital debe considerarse como un regalo personal a los hijos, a menos que los padres indiquen explícitamente que es un regalo para ambas partes. Después de casarse las partes, si sus padres aportan dinero para comprar una casa para ambas partes, la aportación de capital se considerará como una donación tanto para el marido como para la mujer, a menos que los padres expresen expresamente la donación a una de las partes. Si un padre compra una propiedad para un hijo después del matrimonio y el título de propiedad está registrado a nombre del hijo del inversionista, se considerará un regalo sólo para uno de los hijos, y la propiedad debe reconocerse como propiedad personal. bienes de uno de los cónyuges. Si los derechos de propiedad adquiridos por ambos padres están registrados a nombre de un hijo, la propiedad puede considerarse propiedad conjunta de ambas partes según la parte del capital aportado por cada padre, a menos que las partes acuerden lo contrario. Cuando los padres aportan capital para comprar una propiedad para sus hijos casados, el objeto de donación es esencialmente la aportación de capital misma. Si el objeto de la donación se reconoce como una inversión, existen en el hecho jurídico dos relaciones jurídicas: una es la relación jurídica de donación entre padres e hijos, y la otra es la relación jurídica de compra y venta de bienes inmuebles entre los hijos y el vendedor. En la relación jurídica de donación, el cambio de titularidad del aporte de capital es la entrega.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 1.076 Si una pareja se divorcia voluntariamente, deberá firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar personalmente el registro del matrimonio. autoridad Registro de divorcio. El acuerdo de divorcio debe indicar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, la propiedad y la liquidación de deudas.

Artículo 1079. Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá realizar una mediación o presentar directamente una demanda de divorcio ante el Tribunal Popular. Al conocer un caso de divorcio, el Tribunal Popular llevará a cabo una mediación; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio. Si la mediación falla bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio: (1) Bigamia o convivencia con otras personas; (2) Violencia doméstica o abuso o abandono de miembros de la familia (3) Juego, abuso de drogas y otros malos hábitos (; 4) ) Separados por más de dos años por discordia afectiva; (5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal; Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio. Después de que el tribunal popular dictamine que no se permite el divorcio, si las dos partes han vivido separadas durante un año y una de las partes presenta nuevamente un procedimiento de divorcio, se concederá el divorcio.