¿Debe reflejarse en el contrato la zona ajardinada de una villa unifamiliar? ¿O está reflejado en el certificado inmobiliario o certificado inmobiliario?

Generalmente no está incluido en el área de certificado inmobiliario. Sin embargo, el área del jardín se puede registrar en el certificado de propiedad porque el jardín también se encuentra dentro del terreno de la villa. El jardín sólo está plantado en el terreno de la villa, por lo que no se puede incluir en el certificado de propiedad.

El artículo 7 del "Acuerdo complementario al Contrato de compra de vivienda comercial" estipula: "El área de venta en este contrato es el área de preventa, incluida el área de la pared exterior. Si el área realmente medida por la vivienda El departamento de administración no incluye el área de aislamiento de la pared exterior. El pago de la casa se liquidará en función del área medida real y el sobrepago será insuficiente, pero el comprador de la vivienda deberá pagar una tarifa adicional de aislamiento de la pared externa (calculada en base al tarifa de aislamiento de paredes externas, el área total del edificio y el área de cada hogar) ”

Caso ampliado:

¡Hola, alcalde Zhang! Soy residente de Fairview Park. El 4 de septiembre de 2008, firmé un contrato de venta de viviendas comerciales con Zhong Fang Company. El área del contrato era de 85,57 metros cuadrados y el pago real se realizó a Zhong Fang Company en función de esta área. Sin embargo, la superficie del certificado inmobiliario emitido en 2013 fue de 93,99 metros cuadrados, 1,58 metros cuadrados menos que la superficie realmente pagada. En ese momento, también me acerqué a la Compañía Zhong Fang. Pero, ¿qué documentos y regulaciones se utilizan para frustrarnos? Pedimos sinceramente al gobierno que proporcione una orientación política clara para facilitar la protección de nuestros derechos, o que se coordine con la China Real Estate Company a través de las autoridades competentes para reembolsar la diferencia en el precio de la vivienda según el actual. precio de mercado. Gracias

El artículo 7 del "Acuerdo complementario al Contrato de venta de vivienda comercial" firmado por ambas partes estipula: "El área de venta en este contrato es el área de preventa, incluida el área de la pared exterior. El área real El área medida por el departamento de administración de vivienda no incluye el área de la pared exterior". Si el área de aislamiento de la pared es mayor que el área de aislamiento de la pared, el pago de la casa se liquidará en función del área medida real. Si el pago en exceso es insuficiente, el comprador de la vivienda Tendrá que pagar una tarifa adicional de aislamiento de la pared externa (calculada en función de la tarifa de aislamiento de la pared externa, el área total de todo el edificio y el área de cada hogar)". La agencia de topografía y cartografía afirmó que la parte aislante de las paredes exteriores de las áreas residenciales no está incluida en el área medida de la casa. Se recomienda que Zhongfang Group fortalezca la comunicación y negociación con los propietarios. Si no se puede llegar a un consenso, se puede resolver por la vía judicial. Tel: 2636019? 15886722000

People's Daily Online - El área del certificado inmobiliario de Jinxiu Garden es 1,58 metros cuadrados más pequeña que el área del contrato.