¿Qué hace la ley de propiedad?
El propósito más directo de formular una ley de derechos de propiedad es aclarar la propiedad de las cosas y aprovechar al máximo su efectividad. Esto está estrechamente relacionado con el papel del derecho de propiedad. Las funciones del derecho de propiedad se reflejan principalmente en dos aspectos:
1.
Shang Yang dijo en "Shang Jun": "Un conejo se escapó y cien personas lo ahuyentaron. Si no piensas en él como un conejo, puedes pensar en él como cien No te determina. Tu marido vende conejos por toda la ciudad y los ladrones no se atreven a llevárselo. Una vez que se determina tu estado, no se puede determinar tu nombre. Yao, Shun, Yu y Tang se apresuraron a hacerlo. ha sido decidida, pero los pobres y los ladrones no pueden quitársela "A menudo sucede en la vida que un propietario vende su casa a A para que la use. Posteriormente, por precio, conocidos, etc., la casa se vendió a B. La casa se transfirió a B. ¿Quién era el dueño de la casa? ¿Puede B pedirle a A que abandone la casa? Hay muchas formas de resolver el problema de vender dos cosas por una, como determinar la propiedad de la casa según el orden en que se concluye el contrato, determinar la propiedad de la casa según se haya realizado el pago y determinar la propiedad de la casa en función de si el comprador realmente la ocupa. Otra forma es determinar la propiedad de la casa en función de si la casa ha pasado por los procedimientos de registro de transferencia. Todas las soluciones anteriores tienen sentido. No existe una ley de propiedad y diferentes personas tienen opiniones diferentes. Con la ley de propiedad, la ley de propiedad estipula quién es el propietario de la casa desde la perspectiva de mantener el orden económico y la seguridad de las transacciones en el mercado. En primer lugar, depende de si se han completado los trámites de registro de transferencia de la casa. En caso afirmativo,
2. Una vez registrada la transferencia, la persona inscrita en el libro de registro de bienes raíces es el propietario de la casa.
Aunque A lo compró primero, no pasó por los trámites de transferencia. Aunque B lo compró más tarde, los trámites de transferencia ya se han completado. El propietario del registro de bienes raíces es B. Por lo tanto, B tiene derecho a exigir a A que desaloje la casa. Aunque la Parte A no ha completado los procedimientos de transferencia, el contrato de venta de la casa firmado entre la Parte A y el propietario original es válido, y la Parte A puede reclamar una compensación al propietario original con base en el contrato. Por lo tanto, confiar en las reglas establecidas por la ley de propiedad puede aclarar la propiedad, dividir las disputas y estabilizar el orden económico.
3. Aprovecha todo al máximo.
Las cosas pueden ser utilizadas por uno mismo o entregadas a otros. Pueden ser transferidas a personas con más habilidades comerciales de acuerdo con la ley. La legislación sobre propiedad deja mucho margen para que los titulares de derechos hagan pleno uso de su propiedad. La Ley de Propiedad no sólo estipula los derechos del propietario a poseer, utilizar y beneficiarse de la propiedad, sino que también estipula los derechos de otras personas a utilizar la propiedad, como los derechos de usufructo y las garantías reales. Al mismo tiempo, desde la perspectiva de la utilización racional de los recursos y la salvaguardia de los intereses públicos, también existen muchas restricciones a los derechos de los titulares de derechos, como las disposiciones de la Ley de Propiedad sobre la estricta protección de las tierras cultivadas, las disposiciones sobre las tierras adyacentes relaciones, las disposiciones sobre expropiación y expropiación, etc. El propósito de promulgar la Ley de Propiedad es dar pleno juego a la división legal de los derechos de propiedad y el pleno uso de la propiedad, crear un buen entorno legal para que los titulares de derechos hagan pleno uso de la propiedad y alentar a los titulares de derechos a crear y acumular riqueza. . Para que "los que tienen riqueza constante tengan perseverancia". Garantizar una vida segura y contenta y promover el desarrollo económico y el progreso social. Por tanto, el derecho de propiedad tiene como objetivo aclarar la propiedad y utilidad de las cosas.
Proteger los derechos de propiedad de los acreedores es uno de los fines del derecho de propiedad. Esto se refleja principalmente en: primero, a través de una serie de reglas para determinar la propiedad de los derechos de propiedad y aclarar a quién pertenecen los derechos de propiedad, en segundo lugar, a través de disposiciones sobre métodos y métodos de protección de los derechos de propiedad, de modo que los titulares de derechos cuyos derechos de propiedad; han sido infringidos pueden proteger sus derechos legales.
En tercer lugar, al estipular el alcance y el ejercicio de los activos de propiedad estatal, prevenir la pérdida de los activos de propiedad estatal y fortalecer la protección de los activos de propiedad estatal, al estipular el alcance y el ejercicio de la propiedad colectiva, proteger la propiedad colectiva en las zonas rurales y urbanas; Al estipular la propiedad privada y los derechos de los propietarios sobre los edificios. Se utilizan diferentes derechos de propiedad para proteger la propiedad legal de propiedad privada. Al estipular derechos de usufructo y derechos de garantía, como derechos de gestión de contratos de tierras y derechos de uso de la propiedad, se protege el derecho del titular del derecho a utilizar la propiedad; . En resumen, uno de los propósitos de promulgar leyes sobre derechos de propiedad es proteger eficazmente los derechos de propiedad de los obligantes, salvaguardar los intereses vitales del pueblo, estimular la vitalidad del pueblo en la creación de riqueza y promover la armonía social.
La Constitución es la ley fundamental y madre del país, y de ella se derivan otras leyes. La Constitución estipula políticas importantes y otras leyes deben reflejar el espíritu de la Constitución y no deben entrar en conflicto con ella. Por tanto, el derecho de propiedad debe reflejar el espíritu de la Constitución. La Ley de Propiedad tiene como objeto legislativo el sistema económico básico estipulado en la Constitución, toma como principios básicos el sistema económico básico y la implementación de la economía socialista de mercado, e implementa el espíritu de protección de la propiedad pública y privada estipulado en la Constitución en los subprincipios de protección de los bienes estatales, la propiedad colectiva y la propiedad jurídica privada. Las disposiciones de la Ley de Propiedad encarnan el espíritu de la Constitución.