¿A qué le temen los propietarios? Informar sobre la propiedad tiene miedo de que el propietario cause problemas. Una forma eficaz de gestionar la propiedad.
1. ¿Qué temen informar los propietarios?
La propiedad se administra de acuerdo con el contrato de administración de la propiedad y los métodos de administración. Durante el proceso de administración, el propietario teme que lo informe a los departamentos pertinentes. Entonces, ¿qué teme informar el administrador de la propiedad? Los puntos clave son los siguientes:
1. Denunciar cargos arbitrarios
Cuando estaba en la comunidad de administración de propiedades, tenía miedo de que el propietario me denunciara por cargos excesivos. Si el propietario denuncia o se queja de los cargos arbitrarios de la administración de la propiedad, los departamentos de precios municipales y distritales llevarán a cabo inspecciones pertinentes, lo que causará grandes inconvenientes a los propietarios, por lo que los propietarios tienen miedo de denunciar los cargos ilegales.
2. Informe de agua y luz.
El dueño de la propiedad tiene derecho a cobrar las facturas de agua y electricidad del propietario, pero no tiene derecho a cortar el agua y la electricidad. Es ilegal si a una propiedad se le corta el agua y la electricidad. Por lo tanto, en este momento, el propietario puede acudir a la empresa de suministro de agua y de energía correspondiente para informar la situación, o presentar una queja ante el departamento administrativo de bienes raíces a nivel del condado o superior. Además, debido a las pérdidas de propiedad causadas directamente por cortes de agua y energía, la empresa administradora de la propiedad debe compensar al propietario, y informar los cortes de agua y energía a la propiedad también es una preocupación para la empresa administradora de la propiedad.
3. Informar sobre la mala calidad del servicio.
Si los propietarios no están satisfechos con la calidad de la gestión de la empresa de gestión inmobiliaria, pueden presentar una queja ante el comité de propietarios. El comité de propietarios tiene derecho a revisar las decisiones de gestión tomadas por la empresa administradora de la propiedad. Si hay problemas con la gestión y los servicios de la empresa administradora de propiedades, el comité de propietarios tiene derecho a sancionar a la empresa administradora de propiedades, o incluso reemplazar a la empresa administradora de propiedades en casos graves. Por lo tanto, los propietarios tienen más miedo de informar los servicios al comité de propietarios, lo que tendrá un gran impacto en toda la propiedad.
La segunda es que la empresa administradora de la propiedad tiene miedo de que los propietarios causen problemas.
Las empresas de administración de propiedades son empresas de servicios, y la relación entre la propiedad y el propietario o usuario de la casa es de igualdad. El propietario encomienda al propietario la gestión profesional de la comunidad de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la ley o las estipulaciones del contrato de propiedad, y obtener la remuneración correspondiente. Sin embargo, la administración inevitablemente causará fricciones con los propietarios, y luego los propietarios encontrarán problemas con los propietarios. Entonces, ¿cómo pueden los propietarios tener miedo de los propietarios?
1. Los propietarios tienen miedo de las quejas de los propietarios.
La empresa de bienes comunitarios administra a los propietarios porque temen que los propietarios causen problemas a la oficina de bienes raíces. La Oficina de Administración de la Propiedad es el departamento de administración de la propiedad, y la relación entre la empresa de administración de la propiedad y la Oficina de Administración de la Propiedad es una relación subordinada. Si el propietario de una comunidad se queja de la propiedad ante la Oficina de administración de propiedades, el departamento de administración de propiedades, naturalmente, será auditado por la Oficina de administración de propiedades y luego se enviará a alguien a investigar. Por lo tanto, el departamento de administración de propiedades teme que los propietarios de la comunidad se quejen. a la Oficina de Administración de Propiedades.
2. El dueño de la propiedad tiene miedo de que el propietario no pague las tarifas.
Cuando gestiono una comunidad, también tengo miedo de encontrarme con propietarios que no pagan los derechos de propiedad. Si el propietario no paga las tarifas de la propiedad, afectará el funcionamiento normal de la empresa administradora de la propiedad y afectará todo el trabajo de la empresa administradora de la propiedad.
3. Los propietarios tienen miedo de que busquen la atención de los medios.
Los conflictos entre propietarios y propietarios inevitablemente surgirán debido a algunas cuestiones. Entonces, ¿cómo pueden los propietarios no tener miedo de tener problemas cuando surgen conflictos? Algunos propietarios buscarán los medios para informar sobre pequeños incidentes y luego atraerán la atención del público a través de los medios. Por tanto, ante la presión de la opinión pública, la inmobiliaria tuvo que dar un paso al frente para afrontar el problema. Por lo tanto, cuando hay una disputa entre el dueño de la propiedad y el dueño, temen que el dueño busque cobertura mediática.
Tercero, formas efectivas de lidiar con la propiedad
1. Negarse a pagar tarifas de propiedad
Por una mala administración de la propiedad o informar problemas a la administración de la propiedad, el La gestión del inmueble se retrasa. No se da solución. Entonces, la forma directa para que la empresa de administración de propiedades resuelva el problema es negarse a pagar las tarifas de propiedad y esperar hasta que la empresa de administración de propiedades resuelva la queja antes de pagar las tarifas de propiedad.
2. Marca 12358 para reportar.
12358 es una plataforma para quejas sobre cargos arbitrarios de los comerciantes, que puede salvaguardar los derechos e intereses de todos los ciudadanos. Como propietario, si se encuentra con una propiedad fraudulenta y cobra las tarifas correspondientes a voluntad, puede llamar directamente al 12358 para presentar una queja. Después de que los departamentos pertinentes reciban la información de la queja, la revisarán según el campo de su queja y el contenido del informe, y notificarán al denunciante después de completar la investigación y el manejo dentro del tiempo especificado.
3. Informar al departamento de gestión de vivienda.
Si no está satisfecho con la propiedad, también puede denunciarlo al departamento administrativo inmobiliario local. Se trata de una solución sencilla y eficaz, especialmente en lo que respecta al servicio. Debido a que el departamento de administración de bienes raíces es el líder superior del departamento de administración de propiedades, es muy confiable elegirlos para presentar quejas.
4. Solicitar una acción judicial
Si el problema encontrado es grave, pero la empresa inmobiliaria no se ocupa del mismo. Entonces puede presentar una demanda en este momento. Sin embargo, la premisa es que el propietario del automóvil debe preparar todos los materiales; de lo contrario, las posibilidades de ganar la demanda serán muy pequeñas.