Lista de estándares de cobro de tarifas de propiedad
(1) El estándar de cobro de primer nivel es 1,00 yuanes al mes. Metros cuadrados (impuestos incluidos).
Condiciones básicas
La comunidad está cerrada; hay un edificio de servicios de administración de propiedades con no menos del 3‰ del área total de construcción residencial y la tasa de ecologización es superior al 35%; incluyendo superficie de agua);
Centro de actividades verdes y de ocio, 1500 metros cuadrados de sitio; más de 300 metros cuadrados de sala de actividades fija
65438 espacios de estacionamiento fijos dedicados + 0/3; hogares;
Hay edificios con sistema de videoportero, sistema de monitoreo, sistema de patrulla electrónica o tres o más precauciones de seguridad;
Las instalaciones deportivas fijas deben tener al menos dos instalaciones.
Mantenimiento del orden público
1. La garita está hermosa y ordenada, y el personal se está vistiendo. Personal especial está de guardia las 24 horas del día, incluidas no menos de 12 horas en las entradas y salidas principales. Verificación de ingreso de vehículos de motor al área; matriculación y renovación de vehículos de motor extranjeros.
2. Realizar patrullajes ininterrumpidos las 24 horas del día de acuerdo con las rutas y horarios prescritos, no menos de 12 veces, patrullar partes clave de la comunidad una vez por hora y mantener registros de patrullaje. Interrogue a las personas sospechosas durante las patrullas e informe de inmediato a los departamentos pertinentes cuando descubra riesgos o accidentes de incendio o de seguridad.
3. Las instalaciones recreativas públicas y las piscinas de la comunidad deben estar equipadas con señales de advertencia de seguridad.
4. Guiar los vehículos de motor para entrar y salir de la comunidad, conducir de manera ordenada y estacionar en los lugares designados. Los vehículos no motorizados están estacionados ordenadamente.
5. Hay una sala de monitoreo central para implementar monitoreo de seguridad las 24 horas y registrar de manera oportuna.
6. Cuide bien la propiedad pública, incluidas puertas, ventanas, equipos contra incendios, tapas de alcantarillas, rejillas de lluvia, bocetos, flores, césped, árboles, etc.
7. Disponer de planes de emergencia para incendios, inundaciones y otras emergencias.
8. Realice capacitación sobre extinción de incendios para el personal de servicio con regularidad para garantizar que los pasajes de extinción de incendios estén despejados y que el equipo de extinción pueda iniciarse en cualquier momento.
Servicio de limpieza
1. Las áreas públicas * * * en áreas residenciales (pisos endurecidos, vías primarias y secundarias) se limpian dos veces al día para dejarlas en orden, carteles exteriores, vallas publicitarias, buzones de correo, etc. Se debe limpiar dos veces por semana.
2. Se asignará personal dedicado a limpiar las áreas públicas todos los días para mantenerlas limpias y libres de escombros.
3. Masculino* * *Limpiar los pasillos dos veces al día; fregar los pasamanos dos veces al día para mantenerlos limpios y ordenados.
4. Según la situación real de la comunidad, disponer racionalmente botes de basura, botes de basura y bolsas de basura.
5. Recoger la basura en la entrada y piso del edificio dos veces al día.
6. La recolección de basura se realiza a diario, y no existen contenedores de basura ni contenedores de basura desbordados.
7. Las instalaciones de basura se limpian dos veces al día y no hay olor.
8. Limpiar los cristales de las zonas públicas una vez por semana.
9. Limpiar oportunamente el agua, nieve, fuegos artificiales y escombros en las vías principales y troncales de la zona.
10. Limpiar y comprobar que no existen tapices, pintadas o amontonamientos en los pasillos.
11. Establecer un sistema de gestión de desinfección, realizar trabajos de desinfección de acuerdo con las condiciones reales, liberar oportunamente medicamentos desinfectantes y controlar eficazmente la reproducción de ratas, cucarachas, mosquitos, moscas y otros organismos nocivos.
12. La tenencia de mascotas cumple con las regulaciones pertinentes, brinda asesoramiento a los infractores e informa a los departamentos pertinentes para su procesamiento.
(2) El estándar de carga de segundo nivel es de 0,75 yuanes al mes. Metros cuadrados (impuestos incluidos).
Condiciones básicas
La comunidad está cerrada;
Existe un edificio de servicios de administración de propiedades con no menos del 3‰ del área total de construcción residencial;
Tasa de ecologización de más del 30% (incluida la superficie del agua); centro de actividades verdes y de ocio, 1.000 metros cuadrados de lugar
Más de 200 metros cuadrados de sala de actividades fijas
Construir un sistema de videoportero, un sistema de monitoreo, un sistema de patrulla electrónica o una o más precauciones de seguridad;
Deberá haber al menos una instalación para actividades deportivas.
Mantenimiento del orden público
1. La sala pasada está limpia y ordenada, y el personal se está vistiendo. El personal designado está en servicio las 24 horas del día, estando en servicio las entradas y salidas principales durante no menos de 10 horas. Verificación de ingreso de vehículos de motor al área; matriculación y renovación de vehículos de motor extranjeros.
2. Realizar inspecciones continuas las 24 horas de acuerdo con la ruta y el horario prescritos, al menos 8 veces, inspeccionar partes clave de la comunidad cada 2 horas y mantener registros de inspección.
Interrogue a las personas sospechosas durante las patrullas e informe de inmediato a los departamentos pertinentes cuando descubra riesgos o accidentes de incendio o de seguridad.
3. Las instalaciones recreativas públicas y las piscinas de la comunidad deben estar equipadas con señales de advertencia de seguridad.
4. Guiar los vehículos de motor para entrar y salir de la comunidad, conducir de manera ordenada y estacionar en los lugares designados. Los vehículos no motorizados están estacionados ordenadamente.
5. Hay una sala de monitoreo central para implementar monitoreo de seguridad las 24 horas y registrar de manera oportuna.
6. Cuide bien la propiedad pública, incluidas puertas, ventanas, equipos contra incendios, tapas de alcantarillas, rejillas de lluvia, bocetos, flores, césped, árboles, etc.
7. Disponer de planes de emergencia para incendios, inundaciones y otras emergencias.
8. Realice capacitación sobre extinción de incendios para el personal de servicio con regularidad para garantizar que los pasajes de extinción de incendios estén despejados y que el equipo de extinción pueda iniciarse en cualquier momento.
Servicio de limpieza
1. Las áreas públicas * * * de la comunidad (pisos endurecidos, vías primarias y secundarias) se limpian una vez al día, limpias y ordenadas, carteles exteriores, vallas publicitarias, buzones de correo, etc. Borrado una vez por semana.
2. Se asignará personal dedicado a limpiar las áreas públicas todos los días para mantenerlas limpias y libres de escombros.
3. Los pasillos públicos se limpian una vez al día; los pasamanos se fregan una vez al día para mantenerlos limpios y ordenados.
4. Según la situación real de la comunidad, disponer racionalmente botes de basura, botes de basura y bolsas de basura.
5. Recoger la basura en la entrada del edificio dos veces al día.
6. La recolección de basura se realiza a diario, y no existen contenedores de basura ni contenedores de basura desbordados.
7. Las instalaciones de basura se limpian una vez al día y no hay olor.
8. El cristal de la zona masculina * * * se frota dos veces al mes.
9. Limpiar oportunamente el agua, nieve, fuegos artificiales y escombros en las vías principales y troncales de la zona.
10. Limpiar y comprobar que no existen tapices, pintadas o amontonamientos en los pasillos.
11. Establecer un sistema de gestión de desinfección, realizar trabajos de desinfección de acuerdo con las condiciones reales, liberar oportunamente medicamentos desinfectantes y controlar eficazmente la reproducción de ratas, cucarachas, mosquitos, moscas y otros organismos nocivos.
12. La tenencia de mascotas cumple con las regulaciones pertinentes, brinda asesoramiento a los infractores e informa a los departamentos pertinentes para su procesamiento.
(3) El estándar de cobro de tercer nivel es de 0,50 yuanes al mes. Metros cuadrados (impuestos incluidos).
Condiciones básicas
La comunidad está cerrada
Hay un edificio de servicios de gestión fijo
La tasa de ecologización es superior al 25%;
p>
Un centro y recinto de actividades de ocio verde de más de 500 metros cuadrados;
Una sala de actividades fija de más de 100 metros cuadrados con equipamiento deportivo sencillo y; instalaciones.
Mantenimiento del orden público
1. La sala pasada está limpia y ordenada, y el personal se está vistiendo. El personal designado está de guardia las 24 horas del día, y la entrada y salida principal deben estar de guardia por no menos de 8 horas. Verificación de ingreso de vehículos de motor al área; matriculación y renovación de vehículos de motor extranjeros.
2. Patrullar según las rutas y horarios prescritos, incluyendo no menos de 5 veces por la noche, no menos de 1 hora cada vez, y llevar registros de patrullaje. Interrogue a las personas sospechosas durante las patrullas e informe de inmediato a los departamentos pertinentes cuando descubra riesgos o accidentes de incendio o de seguridad.
3. Las instalaciones recreativas públicas y las piscinas de la comunidad deben estar equipadas con señales de advertencia de seguridad.
4. Guiar los vehículos de motor para entrar y salir de la comunidad, conducir de manera ordenada y estacionar en los lugares designados. Los vehículos no motorizados están estacionados ordenadamente.
5. Cuide bien la propiedad pública, incluidas puertas, ventanas, equipos contra incendios, tapas de alcantarillas, rejillas de lluvia, bocetos, flores, césped, árboles, etc.
6. Las salidas de incendios están despejadas y los equipos de extinción se pueden poner en marcha en cualquier momento.
Servicio de limpieza
1. Las áreas públicas * * * de la comunidad (pisos endurecidos, vías primarias y secundarias) se limpian una vez al día, limpias y ordenadas, carteles exteriores, vallas publicitarias, buzones de correo, etc. Debe limpiarse una vez cada medio mes.
2. Los pasillos públicos deben limpiarse una vez al día; los pasamanos deben fregarse dos veces por semana para mantenerlos limpios y ordenados.
3. Disponer razonablemente botes de basura, botes de basura y bolsas de basura de acuerdo con la situación real de la comunidad.
4. Recoger la basura en la entrada del edificio una vez al día.
5. La recolección de basura se realiza a diario, y no existen contenedores de basura ni contenedores de basura desbordados.
6. Las instalaciones de basura se limpian dos veces por semana y no hay olor.
7. Limpiar los cristales de las zonas públicas una vez al mes.
8. Limpiar el agua, la nieve, los fuegos artificiales y los escombros en las carreteras principales y en las carreteras principales de manera oportuna.
9. Realice trabajos de desinfección de acuerdo con la situación real y libere oportunamente medicamentos desinfectantes para controlar eficazmente la cría de ratas, cucarachas, mosquitos, moscas y otros organismos nocivos.
10. Mantenga a las mascotas cumpliendo con las regulaciones pertinentes, brinde asesoramiento a los infractores e informe a los departamentos pertinentes para su procesamiento.
(4) El estándar de cobro de cuarto nivel es de 0,35 yuanes al mes. Metros cuadrados (impuestos incluidos).
Condiciones básicas
La comunidad es básicamente cerrada
Hay edificios fijos de administración y servicios
Hay espacios verdes simples, árboles y plantas.
Mantenimiento del orden público
1. Existe una sala de guardia con personal dedicado de guardia las 24 horas del día. Verificación de ingreso de vehículos de motor al área; matriculación y renovación de vehículos de motor extranjeros.
2. Las instalaciones recreativas públicas y las piscinas de la comunidad deben estar equipadas con señales de advertencia de seguridad.
3. Las salidas de incendios están despejadas y los equipos de extinción se pueden poner en marcha en cualquier momento.
Servicio de limpieza
1. Las áreas públicas * * * de la comunidad (pisos endurecidos, vías primarias y secundarias) se limpian una vez al día y se encuentran limpias y ordenadas.
2. Los pasillos públicos deben limpiarse una vez al día; los pasamanos deben fregarse una vez a la semana para mantenerlos limpios y ordenados.
3. De acuerdo con la situación real de la comunidad, disponer racionalmente los botes de basura y los contenedores de basura.
4. Recoger la basura en la entrada del edificio una vez al día.
5. La recolección de basura se realiza a diario, y no existen contenedores de basura ni contenedores de basura desbordados.
6. Las instalaciones de basura se limpian una vez por semana y no hay olor.
7. Limpiar los cristales de las zonas públicas una vez cada 2 meses.
8. Limpiar el agua, la nieve, los fuegos artificiales y los escombros en las carreteras principales y en las carreteras principales de manera oportuna.
9. Realice trabajos de desinfección de acuerdo con la situación real y libere oportunamente medicamentos desinfectantes para controlar eficazmente la cría de ratas, cucarachas, mosquitos, moscas y otros organismos nocivos.
10. Mantenga a las mascotas cumpliendo con las regulaciones pertinentes, brinde asesoramiento a los infractores e informe a los departamentos pertinentes para su procesamiento.
Artículo 944 del Código Civil (2021.1) Obligación de los propietarios de pagar los derechos de propiedad: Los propietarios deberán pagar los derechos de propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes.
Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de propiedad atrasadas, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable; si el propietario no paga dentro de un período razonable, el servicio inmobiliario; El proveedor puede presentar una demanda o solicitar arbitraje.
Los proveedores de servicios inmobiliarios no interrumpirán el suministro de energía, agua, calefacción o gas para instar al pago de las tasas de propiedad.