Regulaciones estándar sobre el cobro de recargos por pagos atrasados a la propiedad
Las tarifas de propiedad incluyen los siguientes elementos:
1. Costos de mantenimiento de propiedades públicas e instalaciones de apoyo, incluidas paredes exteriores, escaleras, pasillos, ascensores, sistemas centrales de aire acondicionado y protección contra incendios. sistemas y sistemas de seguridad, sistema de sonido de TV, sistema telefónico, sistema de distribución de energía, sistema de suministro y drenaje de agua y otros costos de gestión de maquinaria, equipos, instalaciones mecánicas, etc.
2. Salarios del personal directivo, incluidos sueldos, asignaciones, prestaciones, seguros, gastos de vestimenta, etc. ;
3. Gastos de servicios públicos, como alumbrado público, fuentes, riego de césped, etc. ;
4. Gastos de compra o arrendamiento de maquinaria y equipo necesarios;
5. Gastos de seguros de propiedad y seguros de responsabilidad diversos;
6. Gastos de limpieza y desinfección de piscinas y control de plagas.
Base jurídica: Artículo 944 del Código Civil de la República Popular China.
El propietario deberá pagar los honorarios de la propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes. Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de la propiedad dentro del plazo, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable; si el propietario no paga dentro de un período razonable, el proveedor de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda; una demanda o solicitar un arbitraje. Los proveedores de servicios inmobiliarios no pueden interrumpir el suministro de energía, agua, calefacción o gas para exigir el pago de derechos de propiedad.