¿Qué tal no pagar las tasas de propiedad durante tres años?
La falta de pago de las tarifas de propiedad no es infrecuente en la vida, pero puede generar riesgos de litigio. En esencia, los derechos de propiedad impagos son un tipo de deuda, es decir, se forma una relación típica de acreedor-deuda entre la unidad de administración de la propiedad y el propietario. Mientras el propietario no cumpla con su obligación de pagar la deuda a tiempo, el acreedor puede tomar medidas para recuperar la deuda. Además, la falta de pago o el pago tardío de las tarifas de propiedad también viola el contrato de servicios de propiedad entre las dos partes, y el propietario debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. En caso de incumplimiento del contrato por parte del propietario, la unidad de administración de la propiedad, como parte incumplidora, también puede demandar al propietario en cualquier momento.
Por lo tanto, no hay una hora exacta. Por supuesto, en la vida real, las unidades de administración de propiedades no presentarán demandas tan pronto como lleguen. La mayoría de ellas primero negociarán en privado con los propietarios que adeudan tarifas de propiedad, pero esto no afecta su derecho a presentar demandas.
En resumen, se pueden resumir los dos puntos siguientes:
Primero, la falta de pago de las tarifas de propiedad es esencialmente un incumplimiento de contrato y viola las disposiciones pertinentes del contrato de administración de la propiedad.
En segundo lugar, la parte no incumplidora (es decir, la unidad de administración de la propiedad) puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular en cualquier momento.