¿Cuáles son los procedimientos para la construcción de nuevas viviendas en zonas rurales actualmente?
Esta situación es para renovar una casa antigua o construir una casa en una finca aprobada. Según las regulaciones, los aldeanos que quieran construir una casa deben presentar una solicitud al comité de la aldea para construir una casa y aprobar la reunión de la aldea. Después de eso, llevé el certificado original de uso de la propiedad, el certificado de registro del hogar, los dibujos o planos de construcción de la casa a construir y las opiniones escritas del comité de la aldea al gobierno del municipio (ciudad) para su aprobación, y obtuve el permiso de planificación de construcción rural. Y construí una casa con tranquilidad.
2. Vuelva a solicitar la construcción de viviendas.
El proceso de solicitud es básicamente el mismo que el anterior, la diferencia es que después de que el gobierno municipal aprueba la revisión preliminar, debe enviarse al condado (ciudad, distrito) y a la planificación urbana y rural. departamento de construcción para su revisión. Una vez aprobada la revisión, se emitirá una licencia de planificación de construcción rural. Además, en términos de preparación del material, además del certificado de registro del hogar y otros tres elementos, si necesita ocupar tierras agrícolas, también debe proporcionar una descripción de la ocupación de tierras agrícolas propuesta emitida por el comité de la aldea.
3. Construcción de edificios de 3 pisos o más
2065438+ Las "Medidas de Gestión de la Construcción de Casas Rurales de la Provincia de Sichuan" que entraron en vigor el 27 de octubre de 2007 estipulan claramente que la construcción rural Los trabajadores no pueden acometer la construcción de casas rurales de más de tres plantas, con una superficie de construcción superior a 300 metros cuadrados y una luz superior a 6 metros. También requiere que aquellos que cumplan una de las condiciones anteriores deben confiar la construcción a empresas de construcción y empresas de subcontratación de mano de obra, e informar al gobierno popular del municipio para su inclusión en la supervisión de la calidad del proyecto.
4. La propiedad se paga por uso y se paga por retiro.
Jiangxi y otras provincias están explorando el uso pago de viviendas rurales, la salida pagada y la operación independiente de los agricultores. Está dirigido principalmente al uso de la superficie excedente de las viviendas. Para las viviendas rurales que superan el estándar pero ya han comenzado la construcción, se utilizarán previo pago de acuerdo con la superficie excedente confirmada.
Se otorgarán compensaciones y recompensas a quienes cumplan las condiciones para solicitar la construcción de viviendas en terrenos residenciales, abandonen voluntariamente las calificaciones para construir viviendas o se retiren voluntariamente de terrenos residenciales.
En la actualidad, no existe una normativa institucional específica para la construcción de viviendas rurales en mi país, y todavía hay muchos problemas para los agricultores en la construcción de viviendas. Sin embargo, este año algunas provincias de China han comenzado a poner a prueba métodos de gestión de viviendas rurales y creo que se extenderán a todo el país en el futuro. Según la política, los agricultores que se encuentren en las siguientes situaciones perderán la calificación para construir casas en zonas rurales.
1. Los agricultores seleccionan ilegalmente sitios para construir casas.
Según las políticas nacionales pertinentes, los agricultores sólo pueden construir casas en las tierras que les asignó el colectivo de la aldea. Sin embargo, debido a la negligencia en la gestión y la supervisión, muchos agricultores eligen el sitio para construir sus propias casas. y luego acudir al comité de la aldea para que se encargue de los procedimientos; algunos agricultores incluso utilizan tierras de producción agrícola como viviendas; algunos agricultores incluso ocupan ilegalmente tierras con fuentes de agua y caminos para construir casas. Con la fuerte implementación de la nueva política, este comportamiento se detendrá resueltamente este año. En el futuro, los procedimientos para que estos agricultores soliciten propiedades en las zonas rurales serán extremadamente estrictos.
2. Los agricultores no han obtenido el permiso de planificación rural.
La gran mayoría de los agricultores optarán por construir casas en sus propias granjas. Sin embargo, antes de construir una casa, debe pasar por la planificación y revisión por parte del gobierno a nivel municipal, y sólo después de la aprobación se puede construir la casa. Las que no hayan obtenido un certificado de auditoría serán cerradas este año.
3. La construcción de viviendas de agricultores no cumple con las especificaciones de diseño.
Para garantizar la seguridad de la construcción de viviendas, el Estado controla estrictamente las viviendas rurales.