¿La tarifa de propiedad incluye las facturas de agua y electricidad?
Las tarifas de propiedad se utilizan principalmente para pagar al personal de servicios de la propiedad, partes de la propiedad utilizadas, tarifas diarias de operación y mantenimiento de instalaciones y equipos, tarifas de mantenimiento ecológico, tarifas de limpieza y saneamiento, tarifas de mantenimiento de pedidos, primas de seguros. , honorarios de oficina, honorarios de administración, depreciación de activos fijos y otros gastos acordados por el propietario.
Cabe destacar que la inclusión de las facturas de agua y luz puede variar en función de las disposiciones específicas de la comunidad y del contrato de servicios de la propiedad. En algunos contratos de servicios de propiedad residencial, se puede estipular específicamente que las instalaciones públicas correrán a cargo del propietario. Por lo tanto, es mejor consultar el contrato de servicios de la propiedad o consultar a la empresa administradora de la propiedad para circunstancias específicas.
Los servicios públicos suelen estar incluidos en la tarifa de la propiedad. En la actualidad, la mayoría de las empresas inmobiliarias adoptan un sistema de contratación, es decir, las tarifas incluyen todos los cargos por servicios en las zonas públicas, y adoptan un modelo operativo de autofinanciación y generación de pérdidas. Sin embargo, debido a la existencia del Contrato de Servicios Inmobiliarios suscrito por ambas partes, si existen acuerdos especiales al respecto, prevalecerá el contrato. El propietario deberá pagar los honorarios del servicio inmobiliario de conformidad con el contrato de servicio inmobiliario.
En resumen, las tarifas de propiedad no suelen incluir las facturas de servicios públicos del hogar, pero sí suelen incluir las facturas de servicios públicos.
Base jurídica:
Reglamento de gestión de la propiedad
Artículo 40
Los cargos por servicios de la propiedad serán razonables, abiertos y rentables. El principio La adaptación horizontal distingue la naturaleza y características de diferentes propiedades. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con las normas de cobro de servicios inmobiliarios formuladas por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.