¿Es necesario que los padres firmen al comprar una casa para un niño de 12 años?
La cuestión de si los niños necesitan la firma de sus padres para comprar una casa se divide en las dos situaciones siguientes: 1. Si el niño es mayor de edad y tiene plena capacidad para la conducta civil, los padres no necesitan firmar; 2. Si el niño es menor de edad, los padres deben firmar en nombre de la persona con capacidad limitada para la conducta civil; Los padres eligen una casa en nombre de sus hijos, traen el certificado de nacimiento del niño o el certificado de hijo único, el libro de registro del hogar, los sellos del niño y del tutor, negocian con el promotor y firman un contrato. De acuerdo con las disposiciones del Derecho Civil de la República Popular China, los tutores desempeñarán deberes de tutela, protegerán la persona, los bienes y otros derechos e intereses legítimos del pupilo, y no podrán disponer de los bienes del pupilo excepto para salvaguardar los intereses de la sala. Los tutores desempeñan funciones de tutela de conformidad con la ley y están protegidos por la ley. Si el tutor no cumple con sus deberes de tutela o infringe los derechos e intereses legítimos del pupilo, será responsable si causa daños a la propiedad del pupilo, deberá compensar la pérdida; A petición de la persona o unidad pertinente, el tribunal popular puede revocar las calificaciones del tutor. Base jurídica: El artículo 114 del Código Civil de la República Popular China significa que el titular del derecho tiene control directo y derechos exclusivos sobre cosas específicas de conformidad con la ley, incluida la propiedad, los derechos de usufructo y las garantías reales. Artículo 128 Si la ley contiene disposiciones especiales sobre la protección de los derechos civiles de los menores, de los ancianos, de los incapacitados, de las mujeres y de los consumidores, prevalecerán dichas disposiciones.
Base jurídica
Artículo 114 del Código Civil de la República Popular China: Definición y categorías de derechos de propiedad Los sujetos civiles disfrutan de derechos de propiedad de conformidad con la ley. Los derechos reales son el control directo de sus titulares y los derechos exclusivos sobre cosas específicas de acuerdo con la ley, incluida la propiedad, los derechos de usufructo y las garantías reales.
Artículo 128 del "Código Civil de la República Popular China" Protección Especial de los Derechos Civiles Si la ley tiene disposiciones especiales para la protección de los derechos civiles de los menores, los ancianos, los discapacitados, las mujeres, y consumidores, se aplicarán las siguientes disposiciones: sus disposiciones.