¿Cómo manejar el reemplazo de bienes raíces en Shenzhen?

Hay dos formas de transacciones de vivienda, la transacción de venta es la más común y la otra transacción es el intercambio de casas, que es un método de transacción especial. Su particularidad es que puede garantizar tanto la compra como la venta al mismo tiempo. En otras palabras, comprar una casa y venderla juntos. Es decir, vende tu casa original y compra la casa que necesitas. Por lo tanto, si el reemplazo de tu casa tiene éxito, debe ser que tu casa original la ha aceptado y, al mismo tiempo, te has enamorado de otra casa. El reemplazo de una casa a menudo requiere la participación de un tercero, generalmente dos personas que se conocen. El proceso de reemplazo de casa se puede dividir a grandes rasgos en seis procedimientos básicos:

1 Registro de reemplazo: los residentes deben traer el certificado original válido de la casa original, el documento de identidad original válido del propietario y el certificado escrito de. el consentimiento del residente para la sustitución.

2. Evaluación de precios: La visita inicial se realizará tras un cuidadoso cálculo por parte de profesionales. para obtener el precio.

3. Encomienda de sustitución: Tras la confirmación, se puede encomendar formalmente la empresa de sustitución. Una empresa de reemplazo formal debe tener una gran cantidad de información sobre compradores y vendedores y utilizar la tecnología informática de Wang Nuohua para procesar la información y mejorar y estandarizar los procedimientos operativos.

Cuatro. Firma del contrato: una vez confiada la casa, los profesionales de la empresa de reemplazo recomendarán la casa o buscarán la siguiente casa y acompañarán a la casa a verla en el lugar hasta que los residentes estén satisfechos, y luego firmarán formalmente el contrato de transacción o la carta de confirmación correspondiente. "¿Quién manejará la queja? Después de solicitar la licencia, debe pagar los costos de tramitación correspondientes según lo estipulado en el contrato y completar todo el proceso de entrega de la casa.

Verbo intransitivo entrega de propiedad: si la entrega el negocio lo requiere, todos los gastos comerciales deben liquidarse

Espero que ayude