Estándares de recaudación de impuestos sobre escrituras de la Casa de Shenzhen 2023
1. Para la compra de viviendas individuales, la base de cálculo del impuesto sobre escrituras es el precio de registro o el valor imponible. La tasa impositiva es diferente según el rango de miembros de la familia (incluidos el cónyuge y los hijos menores del comprador de la vivienda). Por ejemplo, para una vivienda de primera vivienda con una superficie superior a 140 metros cuadrados, el tipo del impuesto sobre la escritura se ajustará del 3 anterior al 1,5. Para las personas que compran la única casa para una familia con un área de 90 metros cuadrados o menos, la tasa del impuesto sobre la escritura se reduce a 1; para la única casa con un área superior a 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura se reduce a; 1.5. Para las personas que compran una segunda casa familiar mejorada con un área de 90 metros cuadrados o menos, la tasa del impuesto sobre la escritura se reduce a 1 para una segunda casa mejorada con un área de más de 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura; se reduce a 2.
2. Según el "Aviso sobre Ajuste de Políticas Preferenciales para el Impuesto sobre Escrituras y el Impuesto Comercial en Transacciones Inmobiliarias" emitido por el Ministerio de Hacienda, la situación del pago del impuesto sobre escrituras en 2023 es la siguiente: Por primera vez. Vivienda con una superficie superior a 1,40 metros cuadrados, el tipo del impuesto sobre la escritura se incrementará del tipo anterior del 3 ajustado al 1,5. Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen no aplican por el momento la política preferencial para segundas residencias.
Cabe señalar que los anteriores son solo algunos de los estándares de recaudación de impuestos sobre escrituras de vivienda en Shenzhen. Las tasas impositivas específicas y los estándares de recaudación pueden variar según las regiones y las políticas. Si se requiere más información, se recomienda consultar a la autoridad fiscal local o a las agencias pertinentes.
El método de cálculo del impuesto sobre la escritura de una vivienda es el siguiente:
El método de cálculo del impuesto sobre la escritura de una vivienda se puede determinar en función de la tasa del impuesto sobre la escritura y el precio de la vivienda o el precio de registro.
Según normativa, el tipo del impuesto de escrituración es 3, que se cobra paso a paso según la zona y precio de la vivienda. Para las casas familiares por primera vez con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida de 1; para aquellas con un área de 90 metros cuadrados o más, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida de 1; un tipo reducido del 1,5. Para dos conjuntos de casas unifamiliares mejoradas con una superficie de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida de 1; para aquellas con una superficie de 90 metros cuadrados o más, se aplica el impuesto sobre la escritura; a precio reducido de 2. Por ejemplo, si la familia de Xiao Ming planea comprar una segunda vivienda a un precio de 3,08 millones de yuanes, el impuesto sobre la escritura se calculará sobre la base de 3 del precio registrado o valor imponible, es decir, 3,08 millones x 3 = 92.400 yuanes.
En resumen, se espera que los estándares de recaudación de impuestos sobre escrituras de vivienda de Shenzhen se ajusten en 2023, y los grados específicos y las tasas impositivas aún no se han determinado. Los compradores de viviendas deben prestar atención a la publicación oportuna de las políticas relevantes y consultar a profesionales para obtener información y sugerencias precisas.
Base legal:
Ley del Impuesto sobre Construcción y Mantenimiento Urbano de la República Popular China
Artículo 7
Bajo las siguientes circunstancias, Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central pueden decidir eximir o reducir el impuesto sobre la escritura:
(1) Porque el terreno o las casas han sido expropiados o requisados por el gobierno popular en o por encima del condado. nivel, se debe recuperar la propiedad del terreno o de las casas;
( 2) Si la casa se pierde por fuerza mayor, el dueño de la casa asumirá la responsabilidad.