¿Qué debe hacer la empresa de administración de propiedades si la tarifa de la propiedad está vencida?
1. Enviar una nota recordatoria: la empresa de administración de la propiedad puede enviar una nota recordatoria al propietario por correo electrónico. , mensaje de texto, llamada telefónica, carta, etc., recordando a los propietarios que paguen las tarifas de propiedad de manera oportuna.
2. Impedir el uso de las instalaciones de la propiedad: La empresa inmobiliaria tiene el derecho de restringir el uso de las instalaciones de la propiedad, como estacionamientos, piscinas, gimnasios, etc. , a cargo de los propietarios que no abonan los derechos de propiedad en el plazo previsto en el contrato.
3. Informe al comité de propietarios: la empresa inmobiliaria puede denunciar a los propietarios que no han pagado las cuotas de propiedad atrasadas al comité de propietarios y solicitar al comité de propietarios que se ocupe de los propietarios ilegales.
4. Tome medidas legales: La empresa de administración de propiedades puede recuperar los atrasos de los propietarios que no han pagado las tasas de propiedad atrasadas a través de canales legales como la acusación judicial y las cartas de los abogados.
Las tarifas de propiedad incluyen:
1. La tarifa de gestión ecológica también se refiere al costo de mantenimiento de la ecología interna de la comunidad, incluidas las tarifas de agua ecológica, tarifas de herramientas y mano de obra. gastos de suministros de protección, gastos de limpieza de malas hierbas, etc.
2. Generalmente se cobran tarifas de seguridad para las comunidades cerradas, incluidas tarifas de equipo de seguridad, tarifas de seguro personal del personal de seguridad, salas de seguridad, etc. ;
3. Las tarifas de limpieza generalmente incluyen el transporte de basura, herramientas de limpieza, tarifas de limpieza de fosas sépticas, tarifas de saneamiento y prevención de epidemias y antivirus, etc.;
4. Activos de sociedades gestoras de inmuebles Tasa. Los activos fijos de la administración de propiedades incluyen equipos de comunicación, transporte, equipos de mantenimiento, etc. , el período promedio de depreciación es generalmente de 5 años;
6. Los costos diarios de operación, mantenimiento y reparación de las instalaciones y equipos públicos también incluyen los costos de mantenimiento y reparación de electricidad, gas y extinción de incendios. equipos, así como costos de alumbrado público y reservas para reposición de piezas de desgaste;
7. Salarios de los empleados y gastos sociales.
En resumen, las leyes pertinentes de nuestro país estipulan claramente que las propiedades son administradas por la oficina de administración de propiedades. Por lo tanto, si no puede coordinar con la oficina de administración de propiedades, puede acudir a la oficina de administración de propiedades. buscar alivio.
Base legal:
Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la Expedición del Reglamento sobre Estructura Interna y Personal del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (V)
Responsable de regular el orden del mercado inmobiliario y la responsabilidad de supervisar y administrar el mercado inmobiliario. Trabajar o cooperar con los departamentos pertinentes para formular políticas de supervisión del mercado inmobiliario y supervisar su implementación, orientar la transferencia pagada y el desarrollo y utilización de los derechos de uso del suelo urbano, proponer planes de desarrollo industrial y políticas industriales para la industria inmobiliaria, formular desarrollo inmobiliario. , gestión de propiedad de vivienda, arrendamiento de vivienda, gestión de área de vivienda, gestión de evaluación y corretaje de bienes raíces, gestión de propiedad, expropiación y demolición de vivienda, etc., normas y reglamentos, y supervisar su implementación. ,