¿Es legal tomar fotografías a nombre de una persona ajena?
El tribunal popular puede sellar, detener y congelar los bienes de la persona sujeta a ejecución y otros, y notificar al propietario de manera oportuna.
* * *Si alguien se compromete a dividir* * * todos los bienes, y es aprobado por el acreedor, el tribunal popular podrá considerarlo válido. La eficacia del embargo, embargo y embargo después de la división del contrato y de los bienes de que disfruta la persona sujeta a ejecución, el tribunal popular dispondrá el levantamiento del embargo, embargo y embargo de otros bienes con acciones;
* * *Si alguien presenta una demanda de análisis de propiedad o solicita que un albacea presente una demanda de análisis de propiedad en nombre del albacea, el Tribunal Popular lo permitirá. Litigios durante la suspensión de la ejecución patrimonial.
De acuerdo con el "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a las subastas judiciales en línea de los tribunales populares", cuando el Tribunal Popular dispone de bienes mediante subasta, debe utilizar subastas judiciales en línea, pero las leyes, administrativas Las regulaciones e interpretaciones judiciales deben utilizar subastas judiciales en línea para disponer de bienes. Se pueden hacer excepciones por otros métodos o si la subasta en línea no es adecuada.
Primero, inicie la subasta:
Se debe decir que la preparación antes de la subasta es el paso más crítico de todo el proceso. Es necesario tener una comprensión integral del tema. de la subasta, para que pueda tener éxito en la subasta. Si tiene la mente clara cuando gana la oferta, tendrá mayores posibilidades de tener éxito en la subasta.
(1) Consulte todos los días (en orden cronológico) los objetos actualizados de la subasta judicial de Taobao hasta encontrar una casa que satisfaga sus necesidades en todos los aspectos.
(2) Una vez determinado el objeto objetivo, para comenzar a comprender completamente la situación, generalmente es necesario hacer lo siguiente:
1. Inspección de la vivienda in situ anunciada en el sitio web de la subasta, recuerde ir a comprobar el estado de la propiedad en el sitio. Se recomienda realizar una inspección in situ del entorno circundante antes de hacerlo.
2. Vaya a la Autoridad de Vivienda o al Centro de Registro de Bienes Raíces para consultar sobre los derechos de propiedad actuales, el estado de embargo, el estado de la hipoteca, el registro de derechos de propiedad y otra información de la casa. (Con esta información, básicamente puedes saber cuánto impuesto debes pagar).
3. Si necesitas establecerte, puedes verificar si la casa tiene un registro de hogar, pero no es así. asunto. Ahora, siempre que tenga un certificado de derechos de propiedad, puede instalarse normalmente independientemente de si el registro del hogar del propietario original se ha movido o no.
4. Si se trata de una vivienda del distrito escolar, es necesario conocer el estado del estudiante y la ocupación.
5. Inicie sesión en la Red de documentos de sentencia de China y busque el nombre de la persona sujeta a ejecución. Puede consultar el contenido de los documentos de sentencia del tribunal para comprender el motivo por el cual se selló el propietario original. . (Además, confirme si la propiedad ha sido incautada por el tribunal por primera vez o está pendiente de incautación).
(3) Confirme el origen de los fondos de la subasta. Si una casa en subasta judicial general requiere un pago único, un préstamo comercial o de un fondo de previsión solo se puede procesar una vez completada la transferencia (tarda entre 2 y 3 meses), por lo que el precio total de compra requiere una cuidadosa consideración de la fuente. de fondos.
En segundo lugar, inicie la subasta
(1) Pague el depósito. No es necesario pagar este depósito por adelantado, siempre y cuando la subasta no finalice en el último minuto. no habrá ningún problema.
(2) Oferta de subasta. Se recomienda que discuta el precio máximo de una subasta con su familia antes de ofertar para evitar emocionarse demasiado y exceder las expectativas.
Tres. Pago posterior a la subasta:
Después de que la subasta sea exitosa, lo primero que debe hacer es llamar al contacto del tribunal y ellos le dirán qué hacer a continuación.
(1) Después de que la subasta sea exitosa, llame al contacto del tribunal y le preguntarán si se trata de un pago total o de un préstamo. Si se paga en su totalidad, suele tardar tres semanas. Si se trata de un pago de préstamo, deberá ponerse en contacto con el banco usted mismo y realizar el pago inicial la próxima semana.
(2) Tienes una semana para elegir si deseas utilizar el pago completo o un préstamo. Esta semana es necesario ponerse en contacto con el mayor número posible de bancos para comprender sus políticas de préstamos a las casas de subastas judiciales. Una de las cosas clave que hay que entender es la tasa de interés del préstamo de subasta y el monto del préstamo disponible. Si se trata de un préstamo comercial o de un fondo de previsión que se reembolsa en su totalidad, también puede obtener información sobre la tasa de interés y el límite del préstamo comercial.
En términos generales, los bancos comerciales son más favorables que los bancos estatales en términos de montos de préstamos y tasas de interés, y también otorgan préstamos más rápido.
(3) Además de los préstamos de subasta judicial proporcionados por los bancos, los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión sólo pueden procesarse después del pago total y la transferencia. El precio de tasación de los préstamos de fondos de previsión es relativamente bajo.
(4) Si el precio de la subasta se paga dentro de la fecha de pago especificada por el tribunal, el tribunal dará confirmación de la transacción de la subasta (entregará las llaves de la casa). Luego espere la notificación para recoger el fallo. Luego de recibir el fallo, podrá ir y transferir.
Cuatro. Asuntos de traspaso:
Puedes acudir al centro inmobiliario para tramitar el traspaso con la carta de confirmación de subasta y sentencia de ejecución emitida por el juzgado. Antes de la transferencia, vaya a la sala de archivos para verificar el estado de desbloqueo del tribunal. El proceso solo se puede realizar después de que el tribunal desbloquee el caso.
Tramitación del proceso de transferencia:
(1) Imprima el certificado de propiedad en el expediente registral de la propiedad inmobiliaria y el estado del sello muestra que ha sido desprecintado, de lo contrario no se podrá procesar la transferencia.
(2) Vaya a la ventana de transacción para registrar la transacción de la casa y emitir un formulario de contacto fiscal.
(3) Vaya a la ventana de registro de bienes raíces para registrarse.
(4) Para pagar los impuestos correspondientes en la ventanilla de pago de impuestos, puede utilizar tarjetas de crédito UnionPay.
(5) Después de pagar los impuestos atrasados, envíe los materiales a la ventanilla de registro de bienes raíces y espere la notificación, generalmente 10 días hábiles.
(6) Después de recibir la notificación por SMS, obtenga el certificado de propiedad inmobiliaria y pague una pequeña tarifa.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica:
Artículo 251 de la Ley de Enjuiciamiento Civil
Si el sujeto de ejecución incumple las obligaciones especificadas en el documento legal de conformidad con la notificación de ejecución, el tribunal popular tiene derecho a sellarla, embargar, congelar, subastar o vender los bienes que la persona sujeta a ejecución deberá realizar. Sin embargo, se conservarán las necesidades diarias del ejecutado y de sus dependientes. Para adoptar las medidas mencionadas en el párrafo anterior, el Tribunal Popular dictará sentencia.
Artículo 254
Precintado o detenido el bien, el albacea ordenará al ejecutado que cumpla las obligaciones especificadas en el documento legal dentro del plazo señalado. Si la persona sujeta a ejecución no cumple con el plazo, el tribunal popular subastará los bienes sellados o retenidos, si no son aptos para la subasta o las partes acuerdan no subastarlos, el tribunal popular podrá confiar la unidad correspondiente; subastarlo o subastarlo por sí solo. Los artículos cuya compra y venta libre está prohibida por el Estado se entregarán a las unidades correspondientes para su compra a los precios fijados por el Estado.