Reglamento de la política de préstamos del Fondo de Previsión de Haikou Política de préstamos del Fondo de Previsión de Haikou
Nueva política de pago inicial de Haikou para segundas viviendas 2022
El término segunda casa no es ajeno a todos. ¿Puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una segunda casa residencial comercial? En muchas compras de viviendas surgen algunas dudas. Gracias por visitar "Política de préstamos del Fondo de Previsión para segundas viviendas de la provincia de Hainan, proceso y condiciones de compra de viviendas en préstamos del Fondo de Previsión". La siguiente es información relevante de años anteriores. Se prevé provisionalmente seguir utilizando esta explicación. Si el contenido específico cambia, consulte el sitio web oficial.
Política de préstamos del Fondo de Previsión para la Segunda Vivienda:
1. Relajar las condiciones de los préstamos y acortar el plazo de pago del Fondo de Previsión para la Vivienda. Los empleados que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive) pueden solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda. Para aquellos que han pagado fondos de previsión para vivienda en otros lugares y han pagado en el centro de previsión municipal durante menos de 6 meses, el tiempo de pago se puede calcular basándose en el certificado de pago emitido por el centro de previsión en el lugar original del depósito.
2. Para las familias que compran su primera vivienda ordinaria con un préstamo, el ratio mínimo de pago inicial del préstamo es del 30%. Para las familias de empleados que poseen una casa y han cancelado el préstamo correspondiente para la compra de vivienda, pueden solicitar nuevamente un préstamo para comprar una vivienda comercial ordinaria y se implementará la política de primer préstamo hipotecario. A las familias de empleados que compren una tercera o más casas no se les concederán préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda. Al solicitar un préstamo, los empleados que hayan manejado el negocio de compra y retiro de vivienda deberán presentar un certificado de condición de vivienda familiar emitido por el Archivo Inmobiliario Municipal para determinar el número de unidades de vivienda propiedad de la familia del empleado.
3. Aumentar el límite de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda y aumentar el apoyo a los empleados que pagan la compra de vivienda. El límite máximo de préstamo único para préstamos para viviendas comerciales nuevas es de 800.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo único para préstamos para viviendas de segunda mano es de 700.000 yuanes.
¿Cuál es el límite de préstamo y el ratio de préstamo de Haikou Provident Fund en 2022? Cómo retirar el Fondo de Previsión de Haikou
Muchos amigos en Haikou quieren saber cómo calcular el monto del préstamo del Fondo de Previsión de Haikou. En este artículo, Beiwen.com lo ha ayudado a recopilar los conocimientos relevantes sobre el Fondo de Previsión de Haikou. Préstamos y cómo avanzar.
1. Condiciones de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Haikou
1. El solicitante debe haber pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de 6 meses (inclusive) y la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal debe estar en estado de pago normal Mantener un saldo de depósito de no menos de 6 meses (6 veces el monto del depósito mensual actual), y formas como el pago atrasado y el pago de una suma global no se consideran depósitos continuos.
2. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar a tiempo el principal y los intereses del préstamo, y tener plena capacidad civil. Normalmente, el ingreso mensual promedio del solicitante (y su cónyuge) debe ser mayor o igual al doble del monto del pago mensual.
3. Compra, construcción, renovación o reforma de viviendas de propiedad propia dentro del plazo prescrito y el destino de la vivienda sea residencial (excepto villas), que se determinará de conformidad con el "Contrato de Compraventa" o el certificado de propiedad inmobiliaria.
4. El solicitante y su cónyuge no tienen malos antecedentes crediticios en el centro de administración del fondo de previsión para vivienda y en el sistema de crédito del banco central dentro de dos años.
5. Familiares de los empleados ( incluidos el solicitante, el cónyuge y el futuro. El número de unidades de vivienda y el número de préstamos del fondo de previsión de vivienda para hijos adultos (los mismos que se indican a continuación) cumplen las condiciones para "reconocer una casa y suscribir un préstamo". "Casas publicadas" se refiere al número de unidades de vivienda en la ciudad de Haikou, y "préstamos suscritos" se refiere al número de préstamos del fondo de previsión para vivienda (incluidos los registros de préstamos del fondo de previsión para vivienda indicados en informes de crédito personales o certificados de depósito).
6. Tener una vivienda aprobada por el Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda como hipoteca.
7. Aquellos que hayan solicitado un préstamo de vivienda personal comercial para ser transferido a un préstamo del fondo de previsión para la vivienda deben cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y las regulaciones pertinentes.
8. Se ha pagado un pago inicial de al menos la proporción legal. Si el empleado necesita solicitar un préstamo combinado al mismo tiempo, la proporción del pago inicial del Centro de Previsión o del banco. prevalecerá.
2. Materiales del préstamo del Fondo de Previsión de Haikou
(1) Prueba de pago del Fondo de Previsión de Vivienda del solicitante y su cónyuge;
(2) Prueba de identidad del Solicitante y cónyuge (se refiere a tarjeta de identificación de residente, libreta de residencia permanente y otros documentos de residencia válidos), prueba de estado civil;
(3) Prueba de ingresos económicos familiares estables y otras pruebas de reclamos y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago;
(4) Prueba válida de contratos, acuerdos, etc. de compra de vivienda;
Condiciones y requisitos de los préstamos del Fondo de Previsión Haikou 2022
Condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión Haikou 2022
Condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión Haikou 2022: cuando los empleados solicitan un préstamo, el monto de pago mensual del préstamo no excederá el 50% de los ingresos familiares. El importe del reembolso mensual sólo calcula el reembolso mensual de los préstamos del fondo de previsión. Condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión Haikou 2022.
Condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión de Hainan 2022 1
Condiciones de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Hainan
1 Tener plena capacidad para la conducta civil y tener una personalidad jurídica y válida. documento de identidad;
2. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de 6 meses seguidos al solicitar una cuenta del fondo de previsión para vivienda personal, y el estado del pago es normal;
3. No se ha alcanzado la edad de jubilación legal nacional;
4. Tener buen crédito;
5. Tener capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo;
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6. La familia no tiene préstamos pendientes del fondo de previsión;
7. Haber pagado o invertido no menos de la proporción prescrita de pago inicial o fondos propios;
8.Aceptar brindar garantía de acuerdo con el método de garantía aprobado por la agencia administradora del fondo de previsión para la vivienda y el banco confiado, y poder hacerlo de manera oportuna Implementar la garantía;
9. otras condiciones estipuladas por la agencia gestora del fondo de previsión para la vivienda.
La solicitud de un préstamo de cartera también debe cumplir las siguientes condiciones:
1 Cumplir con las normas pertinentes sobre préstamos de fondos de previsión para vivienda y préstamos comerciales para vivienda personal de los bancos confiados;
2. El monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el límite estándar para los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda.
3. Los términos de los préstamos comerciales para la vivienda personal y los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son los siguientes: lo mismo;
4. Préstamos comerciales para vivienda personal y vivienda Los métodos de garantía para los préstamos del fondo de previsión son los mismos.
El nombre completo del fondo de previsión es: fondo de previsión de vivienda, que se refiere a agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas. , unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus empleados hacen contribuciones iguales al ahorro de vivienda a largo plazo.
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Proceso de préstamo
1 El prestatario solicita a la oficina directa recibir la "Solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda". Formulario de Aprobación", servicio El personal de ventanilla le informará toda la información requerida de una vez.
2. El prestatario envía información al buró directo.
3. Aprobación del despacho directamente afiliado.
4. El prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de garantía de préstamo con el banco confiado.
5. Realizar los trámites de hipoteca (prenda).
6. Los préstamos son emitidos por el banco encomendado.
7. Gestión post-préstamo.
Información del préstamo
1. 2 copias de los formularios de aprobación de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda
2. 2 copias de las tarjetas de identificación del prestatario y de su cónyuge;
3. Prueba de estado civil: si está casado, proporcione 2 copias de su certificado de matrimonio; si está divorciado, proporcione 2 copias de su certificado de divorcio; 2 copias originales de su certificado de soltero.
4. El prestatario ha pagado no menos del 20% del precio total de la casa comercial comprada o de la construcción de la vivienda financiada por unidad; 2 copias de la factura de pago inicial; % del precio total de la vivienda de segunda mano adquirida. 2 copias del recibo bancario del pago inicial del 40% del precio; 2 copias de los fondos que acrediten que el prestatario ha pagado al menos el 50% del precio total; de la casa independiente que se va a construir, renovar o reformar.
5. Dos copias originales del comprobante de ingresos económicos u otra prueba de solvencia aportada por el prestatario y el empleador de su cónyuge.
6. Dos copias de los detalles de la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal del prestatario y de su cónyuge.
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Guía del proceso de reembolso anticipado del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Haikou
(1) Proceso:
1. Antes de pagar un préstamo por adelantado, debe verificar el monto restante del préstamo, llamar a la línea directa del centro de administración de fondos de previsión e ingresar el monto parcial del pago anticipado de acuerdo con las indicaciones de voz. Luego, el usuario trae su tarjeta de identificación. al centro de gestión de fondos de previsión local para solicitar una cita para el importe del reembolso anticipado.
2. El usuario elige completar el formulario de solicitud de acuerdo con el monto del reembolso. Para el reembolso completo, complete el "Formulario de solicitud de préstamo para el reembolso anticipado del Fondo de Previsión para la Vivienda". reembolso parcial, complete el "Formulario de solicitud de préstamo de reembolso anticipado del Fondo de Previsión para Vivienda" "Formulario de solicitud de préstamo de reembolso parcial del Fondo de Previsión para Vivienda del Centro de Gestión", y luego el personal lo firmó y selló y proporcionó los materiales correspondientes.
3. A continuación, la solicitud del solicitante se transferirá al banco confiante correspondiente y quedará a la espera de la aprobación del banco.
4. Después de la aprobación del banco, el siguiente paso es la aprobación del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
5. Una vez que el solicitante recibe la notificación de aprobación exitosa, puede acudir al banco para reembolsar el monto del reembolso aplicado y los intereses.
6. Después de un pago anticipado exitoso, el usuario debe enviar el formulario de pago anticipado al centro de administración del fondo de previsión de vivienda local para su presentación.
(2) Condiciones de solicitud:
1. El préstamo se ha desembolsado con éxito durante más de medio año;
2. su estado actual;
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3. El solicitante firma y confirma el formulario de solicitud de reembolso anticipado, y el medio de aceptación agrega comentarios y sellos
4. temprano debido a saldo insuficiente en la cuenta de pago. Si el pago no se realiza correctamente, debe presentar la solicitud nuevamente.
(3) Plazo de solicitud: envíe una solicitud dentro de los 2 días anteriores y posteriores a la fecha de pago fijada (período de restricción de 5 días).
Con esto concluye la introducción a la Política de préstamos del Fondo de Previsión de Haikou y al Reglamento de la política de préstamos del Fondo de Previsión de Haikou. ¿Encontró la información que necesitaba?