¿Cuál es la política de entradas de habitaciones en el distrito de Kuiwen, Weifang?

Con el fin de acelerar el ritmo de la renovación urbana, ampliar los canales para la compensación por expropiación de viviendas, satisfacer las diversas necesidades de viviendas de reasentamiento de la población y acelerar la construcción. de "Hermosa Kuiwen", según los superiores En el espíritu de los documentos pertinentes y combinado con la situación real de todo el distrito, se formularon y promulgaron las "Medidas de implementación para boletos de renovación urbana para viviendas en el distrito de Kuiwen, ciudad de Weifang".

La definición de entradas de vivienda

se refiere a los edificios residenciales, comerciales, industriales y de almacén que fueron demolidos durante el proceso de renovación urbana en el distrito de Kuiwen después de firmar el contrato de vivienda. expropiación y demolición. Un certificado de registro emitido después del acuerdo se utiliza para el pago de la compra de una casa dentro de un tiempo, área y alcance específicos.

Ámbito de aplicación de los tickets de habitación

1. Aplicable a proyectos de expropiación y demolición de viviendas en terrenos de propiedad estatal dentro de la jurisdicción de Kuiwen. En los proyectos de expropiación y demolición de viviendas mencionados anteriormente, las personas demolidas que firmen el contrato dentro del período especificado pueden optar por la compensación del billete de habitación.

2. Si las personas derribadas optan por pagar boletos de alojamiento, el subsidio de compensación se basará en el estándar de compensación monetaria.

El valor nominal del boleto de habitación es el valor de compensación tasado de la casa demolida; compensación por decoración de la casa, compensación auxiliar, compensación de reubicación por instalaciones de apoyo, tarifas de reubicación, tarifas de reasentamiento temporal, incentivos de reubicación, pérdidas de producción. y suspensión de negocios, etc. El pago debe realizarse en efectivo.

Contenido del registro del ticket de habitación

El ticket de habitación registra el nombre del proyecto de demolición, el número del acuerdo de demolición, el número del ticket de habitación, el nombre y número de identificación de la persona que está siendo demolida, el valor nominal del billete de habitación, y la fecha de emisión del billete de habitación, fecha límite de pago.

Uso de boletos de habitación

1. Los boletos de habitación solo se pueden usar en el área de Kuiwen. La persona que presentó el boleto de habitación puede optar por comprar vivienda comercial, pero no incluye segundas habitaciones. carcasa de mano. El comprador en el contrato de compraventa de vivienda comercial debe ser coherente con la persona registrada en el billete de habitación. Sólo se puede utilizar un billete de habitación para un conjunto de vivienda comercial.

2. El momento de la compra de la casa se basará en el momento en que se firme el contrato de compraventa de la casa comercial, y el valor nominal de la compra de la casa se basará en el pago de la casa estipulado en la compraventa de la casa comercial. contrato, y no podrá ser superior al valor nominal.

3. Las casas comerciales adquiridas por los hogares demolidos con boletos de vivienda disfrutan de políticas de exención de impuestos relevantes.

4. Los boletos de habitación tienen vigencia a partir de la fecha de emisión, y el período máximo de servicio es de 12 meses.

Emitir boletos de habitación

Después de la firma y entrada en vigor del acuerdo de expropiación y demolición de viviendas para edificios residenciales, comerciales, industriales y de almacenes, el departamento de expropiación y demolición de viviendas o el unidad correspondiente encargada del acuerdo de expropiación y demolición de la casa, el certificado de identidad y otros materiales se utilizarán para emitir boletos de habitación a las personas de expropiación y demolición de la casa.

Transferencia de boleto de habitación

1. Cada boleto de habitación puede transferirse una vez con el nombre real, pero no se puede dividir. El cesionario realiza pagos y liquidaciones mediante la compra de la casa durante el período de servicio.

2. La transferencia de billetes de habitación deberá ser confirmada por ambas partes en el acto. Los trámites de transferencia de nombre real deberán realizarse con el billete de habitación, certificado de identidad, contrato de transferencia de billete de habitación, confirmación de transferencia y. otros materiales. Al mismo tiempo, la transferencia debe ser registrada por la unidad emisora ​​del billete de habitación original antes de que pueda surtir efecto. La nueva fecha de emisión del billete de habitación se seguirá firmando en función de la fecha de emisión del billete de habitación original y el período de servicio permanecerá sin cambios.

Pagar el boleto de habitación

1. Una vez que el acuerdo de expropiación y demolición de la casa entre en vigencia, la persona que registró el boleto de habitación acudirá a la empresa promotora inmobiliaria para comprar una vivienda comercial con el boleto de habitación y el certificado de identidad, y la empresa de desarrollo inmobiliario verificará la información del boleto de habitación, firmará un contrato de venta de vivienda comercial con el registrador de boletos de habitación y luego acudirá al centro de servicio de boletos de habitación designado para realizar el pago.

Cada billete de habitación deberá pagarse en un solo pago.

Liquidación del billete de habitación

1. Liquidación del billete de habitación

El importe de liquidación del billete de habitación incluye el valor nominal del billete de habitación, el subsidio para la compra de vivienda y los intereses hasta un máximo de 1. la fecha de redención.

Subsidio para la compra de vivienda: si se firma un contrato de venta de vivienda comercial dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de emisión del billete de habitación, se otorgará un subsidio único de valor nominal de 12 RMB si se trata de una vivienda comercial; el contrato de venta se firma entre el cuarto y el sexto mes. Si una casa tiene un valor nominal de 10 RMB, se otorgará un subsidio único; si el contrato de venta de una casa comercial se firma entre el séptimo y el noveno mes, se otorgará un subsidio único; de 8 RMB; si se firma un contrato de venta de una casa comercial entre el décimo y el décimo mes, se otorgará una subvención única de 6 RMB al valor nominal de la casa.

Pago de intereses: Con base en el valor nominal de la compra de la casa, la tasa de interés mensual es de 1,8; el monto de la casa usada que no se vende a su valor nominal será liquidado por el banco emprendedor de acuerdo con el tasa de interés de depósito el día del pago.

2. Liquidación de entradas de habitaciones no vendidas

El registrador de entradas de habitaciones no solicitará el pago en un plazo de 6 meses.

Si el pago se realiza entre el séptimo y noveno mes, los intereses se liquidarán a la tasa de interés mensual de 2,3; si el pago se realiza entre el décimo y el décimo mes, el interés se liquidará; a una tasa de interés mensual de 3,5 si el pago excede el límite de tiempo, el banco gestor calculará y pagará el interés de liquidación sobre la parte vencida en función de la tasa de interés de depósito de ese día.

Determinación de las fuentes de taquilla

1. En principio, las casas que figuran en la base de datos de propiedades son casas comerciales de nueva construcción con derechos de propiedad claros y procedimientos completos o casas comerciales sobre plano que cumplir con las condiciones de preventa certificado de registro de venta de vivienda comercial y licencia de preventa de vivienda comercial.

2. Transacciones de viviendas comerciales que impliquen hipotecas, embargos, disputas de deudas, etc., que tengan prohibido ingresar al almacén según la ley. Las empresas de desarrollo inmobiliario deben informar verazmente sobre el verdadero estado de las casas. La oficina de construcción urbana y de vivienda del distrito y los departamentos pertinentes pueden revisar estrictamente las casas presentadas por las empresas de desarrollo inmobiliario en sus respectivas jurisdicciones antes de que puedan colocarse en el almacén.

3. Una vez determinada la base de datos de la vivienda, el centro de servicio de entradas de habitaciones publicará de inmediato el nombre, la ubicación, el área, el tipo de unidad y otra información de la vivienda para aceptar la supervisión social.

Otras disposiciones relevantes.

Esta medida se implementará a partir de la fecha de promulgación, y la fecha de emisión de prueba de los boletos de habitación es el 31 de febrero de 2022.