¿Cuál es el propósito actual de la encuesta de vivienda rural?
La encuesta inmobiliaria recopila y expresa principalmente información relevante sobre casas y propiedades, y proporciona datos e información para derechos de propiedad inmobiliaria, gestión de registro de derechos de propiedad, desarrollo y utilización de bienes raíces, transacciones, recaudación de impuestos y planificación urbana. y construcción.
El país está implementando ahora la llamada "integración urbano-rural y desarrollo urbano" para promover mejor el desarrollo de pueblos y ciudades. Mejorar los niveles de vida rurales. ?
De hecho, para decirlo sin rodeos, todas las casas rurales originales en Mapingchuan se dejan a un lado y se construyen edificios cerca de autopistas, ferrocarriles y carreteras, para que la gente pueda vivir en edificios nuevos. son apartadas y utilizadas como tierra cultivable.
El estudio inmobiliario mide e investiga principalmente las casas y sus condiciones de uso del suelo, proporcionando datos de medición e información para derechos de propiedad inmobiliaria, gestión del registro de viviendas, desarrollo y utilización de bienes raíces, recaudación de impuestos y planificación y construcción urbanas. Es un trabajo topográfico que combina la tecnología topográfica y cartográfica convencional con el negocio de gestión inmobiliaria. Es una tecnología de aplicación para estudiar las teorías, instrumentos y métodos de levantamiento y mapeo inmobiliario de empresas, instituciones industriales y mineras y áreas residenciales adyacentes dentro y fuera de áreas urbanizadas. El levantamiento inmobiliario es similar al levantamiento topográfico urbano y al levantamiento catastral, pero debido a los diferentes objetos de servicio, el contenido y los requisitos también son diferentes.
Pasos generales:
(1) Investigación básica. En primer lugar, los topógrafos utilizan instrumentos topográficos y cartográficos para trazar los puntos de control del plano de propiedad en el área de levantamiento y realizar mediciones de control del plano. En segundo lugar, los topógrafos miden las casas y sus instalaciones auxiliares en el área de estudio basándose en los puntos de control del plano de la propiedad y dibujan un plano general de la propiedad a escala 1:500.
(2) Medición del proyecto en campo. El personal de topografía y mapeo realiza mediciones en el sitio de la casa y sus instalaciones auxiliares basándose en el plano general de la propiedad y el plano de construcción de la casa, registra las mediciones casa por casa, investiga la ubicación de los derechos de la casa y recopilar varios datos de longitud de los lados dentro y fuera de la casa. La topografía y cartografía de bienes raíces requiere la cooperación in situ de las partes interesadas y la identificación de los límites y el área de los derechos de propiedad.
(3) Dibujar y medir el área dentro de la oficina. El personal de topografía y mapeo usa computadoras para dibujar planos de la propiedad y calcular el área del edificio basándose en varios datos de longitud de los lados recopilados durante los estudios de campo. Los estudios de bienes raíces y los cálculos del área de las casas deben cumplir con la norma nacional "Especificaciones de medición de bienes raíces" y las "Reglas de cálculo de asignación de áreas públicas y áreas de venta de viviendas comerciales" del Ministerio de Construcción.
(4) Inspección y aceptación de calidad. El personal de topografía y mapeo envía los resultados de topografía y mapeo al departamento de inspección de calidad, que verifica y acepta los resultados de topografía y mapeo de acuerdo con las especificaciones técnicas relevantes.
(5) Resultados del levantamiento y mapeo de temas. Si los resultados del levantamiento y mapeo de bienes raíces pasan la inspección de aceptación, se entregarán al departamento de registro de derechos de propiedad para el registro de derechos de propiedad de la casa.
Fuente: Encuesta inmobiliaria de la Enciclopedia Baidu