¿Está bien que la propiedad no haya sido cerrada después de la muerte de mis padres?

Sí, está bien si el certificado de propiedad inmobiliaria no se transfiere al propietario y no afecta su derecho a poseer, usar y vivir, pero a la larga, existen grandes riesgos legales; en no cambiar los derechos de propiedad de la casa heredada Cuanto mayor sea el riesgo, mayor será el riesgo.

La transferencia es un proceso en el que la propiedad de una persona se convierte en propiedad de otra a través de procedimientos normales. Es un proceso de confirmación de derechos. En primer lugar, está claro que para los bienes que deja el anciano después de su muerte, no existen leyes ni reglamentos que obliguen a los herederos a completar los trámites de transferencia dentro del tiempo especificado. Sin embargo, en el ámbito del hogar, el heredero legal no tiene ningún impacto en el derecho a vivir y utilizar la casa, pero sí en la propiedad. Después de la muerte del padre, la casa no afecta el derecho de la parte a poseerla, usarla y vivir en ella. Debido a que no existen leyes ni reglamentos que estipulen que los herederos deban completar los trámites de transferencia dentro del tiempo especificado, sino a nivel del hogar, los herederos legales no tienen ningún impacto en el derecho a vivir y usar la casa, pero sí afecta la propiedad. Al transferir una casa, las partes interesadas deben emitir un certificado de herencia notariado en una notaría, que incluye un certificado de defunción, un certificado de heredero legal, un certificado de derechos de propiedad y un documento de identidad de heredero. Si hay varios herederos, los demás herederos deberán emitir al mismo tiempo una declaración escrita renunciando a la herencia. Después de obtener el certificado de herencia, puede acudir al centro de transacciones de bienes raíces para solicitar cambios en los derechos de propiedad. Además del certificado de herencia, también debe traer el original y la copia del certificado de propiedad de la casa, el documento de identidad del heredero y completar el formulario de solicitud de registro de derechos de propiedad de la casa.

Los trámites requeridos para la herencia y transmisión son los siguientes:

1 Para tramitar los trámites de transferencia del título de propiedad inmobiliaria, se debe acudir a la comisaría de seguridad pública donde se encuentra el causante. el registro del hogar se encuentra para cancelar su registro del hogar y solicitar un certificado de defunción;

2. Para solicitar la transferencia del certificado de bienes raíces, debe dirigirse a la notaría del distrito o de la ciudad (anteriormente, la ciudad). notaría para propiedades comerciales de exportación) para obtener la certificación notarial de los derechos de herencia. Existen dos tipos de herencia inmobiliaria:

(1) Herencia testamentaria;

(2) Herencia legal.

3. Para registrar la transmisión de vivienda, el solicitante es el heredero o legatario.

En resumen, se recomienda transferir el certificado de propiedad del fallecimiento del padre. Si otros herederos no presentan objeciones, no podrá transferir la propiedad de la propiedad, pero es mejor transferir la propiedad de la propiedad. Cuando la ley disponga que iniciada la herencia se tramitará conforme a la ley, si hay testamento, se tramitará conforme al testamento o legado, si existe pacto de legado y manutención; de conformidad con el acuerdo.

Base legal:

Artículo 123 del "Código Civil de la República Popular China"

Una vez iniciada la herencia, se tratará de acuerdo con la herencia estatutaria;

Si hay testamento, la herencia o legado se realizará conforme al testamento;

Si hay pacto de legado y apoyo, se tramitará de conformidad con el acuerdo.

Artículo 124

Comenzada la herencia, si el heredero renuncia a ella, deberá hacer declaración escrita de renuncia a la herencia antes de disponer de ella.

Si no hay expresión, se considerará que el heredero ha renunciado a la herencia para aceptar la herencia.

El legatario deberá, dentro de los sesenta días siguientes a su conocimiento de la herencia, hacer expresión de aceptación o renuncia a la misma.

Si no hubiere caducidad de la expresión, la herencia; se considerará abandonado.