Concepto y función de la garantía por defectos

La garantía contra vicios de propiedad se aplica principalmente a los contratos de compraventa y tiene su origen en el sistema de "garantía de restauración" del derecho romano. "Garantía de ejecución hipotecaria" en el derecho romano significa que cuando un tercero rescata la cosa del comprador basándose en la propiedad, los derechos de usufructo o los derechos hipotecarios, el vendedor asumirá la responsabilidad de la garantía. Sin embargo, el derecho romano no imponía al vendedor la obligación de obtener del comprador todos los derechos, sino sólo de compensar al vendedor por las pérdidas. Muchos países en los tiempos modernos desarrollaron este sistema cuando heredaron el derecho romano. El derecho civil italiano estipula la obligación de defensa del vendedor; el derecho civil alemán expresa la obligación de permitir al comprador obtener derechos; el derecho civil francés estipula que el vendedor tiene la obligación de impedir el embargo[1]. Según lo dispuesto en el artículo 150 de la Ley de Contratos de mi país, la garantía contra defectos de derechos significa que el vendedor está obligado a garantizar que el comprador obtenga la plena propiedad de la cosa vendida al comprador sin recurso de un tercero cuando; El comprador sufre pérdidas por incumplimiento de esta obligación, el vendedor asumirá la correspondiente responsabilidad de indemnización.

La responsabilidad de garantía por defectos en derechos es la responsabilidad que debe asumir el vendedor frente al comprador, no frente a terceros. Su función principal es garantizar que el comprador pueda obtener la propiedad completa y sin defectos, de modo que los derechos puedan transferirse sin problemas entre las partes para mantener la seguridad de la transacción.