¿Pueden los padres escribir el nombre de sus hijos en un préstamo para comprar una casa?
1, Sí. Cuando los padres otorgan a sus hijos una hipoteca para comprar una casa, sólo pueden registrar el nombre del niño en el certificado de propiedad y los padres son los pagadores. Al solicitar un préstamo hipotecario, el comprador debe escribir el nombre del niño en el contrato de compra de la vivienda y el prestamista debe escribir el nombre de los padres en el contrato de préstamo. 2. Si compra una casa a nombre de un hijo menor, no podrá solicitar un préstamo al banco. Si desea comprar una casa a nombre de su hijo, debe comprarla en su totalidad o necesita que los padres del niño sean cocompradores con el niño y luego solicitar una certificación notarial de pago para el niño y asumir la responsabilidad conjunta. para el pago, para que los padres puedan solicitar una hipoteca en el banco. 3. Si el niño es menor de edad, no se puede escribir el nombre del hijo en el certificado de bienes raíces, porque el menor no puede pagar la deuda y no puede ser deudor hipotecario de la deuda, si el niño es mayor de edad, utilice el fondo de previsión de vivienda del padre; préstamo para comprar una casa para el hijo. La escritura de propiedad no puede contener sólo el nombre del hijo. Si solo escribe el nombre de su hijo, no será elegible para utilizar el fondo de previsión de vivienda de su padre. Debido a las normas sobre préstamos de fondos de previsión, los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda, no a préstamos disfrutados por las familias de los empleados. Sólo cuando el niño alcance la edad adulta y el nombre del padre y del hijo esté escrito en el certificado de propiedad inmobiliaria, podrá cumplir las condiciones básicas para utilizar el préstamo de vivienda del fondo de previsión. Los trámites que se deben realizar son: padre, cónyuge del padre (si los padres están divorciados, la esposa legal del padre es el cónyuge), cédula de identidad del hijo (si el hijo está casado, se requiere la cédula de identidad de la nuera) , certificado de ingresos laborales del padre, libro de registro del hogar del padre del cónyuge y del hijo (si el hijo está casado, se requiere el libro de registro del hogar de la nuera), así como el certificado de matrimonio del hijo y otra información requerida por el Centro de Previsión. La base jurídica es el artículo 1062 del Código Civil_obtenidos por la pareja durante el matrimonio. Son propiedad conjunta del marido y la mujer: (1) salarios, bonificaciones y remuneraciones laborales; operaciones e inversiones; (3) Rentas provenientes de derechos de propiedad intelectual; (4) Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el artículo 1 de esta Ley. Salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 1063; ser propiedad de * * *. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.
2. ¿Pueden los padres escribir el nombre de sus hijos al pedir un préstamo para comprar una casa?
1, Sí. Los padres dan a sus hijos una hipoteca para comprar una casa, que puede ser una casa, y los padres son los pagadores.
En el contrato de la casa, el comprador escribe los nombres de los hijos, y en el contrato de préstamo, el prestamista escribe los nombres de los padres.
2. Si compras una casa a nombre de un hijo menor, no puedes solicitar un préstamo al banco. Si desea comprar una casa a nombre de su hijo, debe comprarla en su totalidad o necesita que los padres del niño sean cocompradores con el niño y luego solicitar una certificación notarial de pago para el niño y asumir el pago conjunto. responsabilidad con Wu Tong, para que los padres puedan solicitar en el banco. Obtuve una hipoteca.
3. Si el niño es menor de edad, no se puede escribir el nombre del hijo en el certificado de bienes raíces, porque el menor no puede pagar la deuda y no puede ser deudor hipotecario de la deuda si el niño es mayor de edad; , utilizar la casa del padre Si se concede un préstamo del fondo de previsión a un hijo para comprar una casa, el certificado de propiedad no puede contener sólo la palabra "hijo", ya que no cumple las condiciones para utilizar el fondo de previsión para la vivienda del padre. Debido a las regulaciones sobre préstamos de fondos de previsión, los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda, no a préstamos disfrutados por las familias de los empleados. Sólo cuando el niño alcance la edad adulta y el nombre del padre y del hijo esté escrito en el certificado de propiedad inmobiliaria, podrá cumplir las condiciones básicas para utilizar el préstamo de vivienda del fondo de previsión. Los trámites requeridos son: el padre y el cónyuge del padre (si los padres están divorciados, la esposa legal del padre es el cónyuge), la cédula de identidad del hijo (si el hijo está casado, también se requiere la cédula de identidad de la nuera) , el padre, el Zen del padre o el registro del hogar del cónyuge biológico y del hijo (si el hijo está casado, también se requieren el certificado de ingresos laborales del padre y el certificado de matrimonio del padre)
Base legal
Artículo 1062 del Código Civil
_Son bienes comunes del marido y de la mujer y pertenecen al marido y a la mujer los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial:
(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones laborales;
( 2) Ingresos por producción, operación e inversión;
(3) Ingresos por derechos de propiedad intelectual;
(4) Salvo lo especificado en el párrafo 3 del artículo 63;
(5) Otros bienes que deban pertenecer a * * *
El marido y la mujer tienen iguales derechos a disponer del mismo bien.
3. ¿Los padres solo pueden escribir el nombre de su hijo al solicitar un préstamo para vivienda?
1. Si se compra a nombre de los padres, no se puede solicitar directamente el certificado de propiedad para el niño.
2. se puede obtener, los padres pueden dárselo al niño.
3. Los materiales necesarios para la legalización de la donación son los siguientes:
(1) Cédula de identidad del donante y registro de domicilio Nota: Si el donante está casado, ambos cónyuges deberán traer su documento de matrimonio Certificado, DNI y libreta de registro de domicilio. Si no está casado, deberá traer su documento de identidad, libro de registro de hogar y certificado de soltería.
(2) El destinatario deberá traer su DNI y libreta de registro de domicilio. Si el donatario fuera menor de edad, estará representado por su tutor legal.
(3), Certificado de derecho de propiedad de la casa, certificado de terreno.
(4) Contrato de donación.
(5) Donaciones de ambas partes a la notaría.
4. ¿Puedo proporcionarles a mis padres una tarjeta bancaria cuando solicito un préstamo para comprar una casa?
¡Comprar una casa puede proporcionar agua corriente a tus padres! Muchas veces, los ingresos de los jóvenes no son tan altos cuando empiezan a trabajar, e incluso el doble del pago mensual no alcanza para cubrir sus ingresos. Sin embargo, la familia quiere comprar una casa para sus hijos para su futuro matrimonio. Cuando los bancos solicitan préstamos, normalmente exigen a los padres que proporcionen los extractos bancarios de sus padres como el mismo pagador de los préstamos de retransmisión. En la actualidad, muchos bancos exigirán a los prestamistas que aumenten el número de prestatarios (como los padres) en función de los ingresos, la ocupación, el informe crediticio, el estado civil, etc., para garantizar que el prestatario pueda pagar el préstamo con normalidad.