¿Dónde puedo solicitar el certificado de bienes raíces que Ruoheng compró en Wenling?
El primer paso es confirmar que el promotor se ha registrado inicialmente.
En términos generales, dentro de los dos meses posteriores a la entrega de la vivienda comercial para su uso, el desarrollador presentará la información del monto del certificado inmobiliario a los departamentos correspondientes. Por lo tanto, el propietario puede preguntar al promotor sobre asuntos relevantes unos tres meses después de hacerse cargo de la casa, o acudir a la página web para comprobarlo. Es posible que algunos desarrolladores hayan inferido esto deliberadamente, por lo que limitarán el tiempo de registro inicial al firmar el contrato para proteger sus propios intereses.
Paso 2: Acuda al departamento competente para recoger y cumplimentar el formulario de solicitud de registro de propiedad de la vivienda.
El formulario de solicitud debe ser sellado por el promotor. El propietario también puede acudir directamente al promotor para obtenerlo y preguntar dónde solicitar el certificado inmobiliario y algunos asuntos específicos. Generalmente, los desarrolladores tendrán información detallada al respecto.
El tercer paso es conseguir la mesa topográfica.
La tabla de topografía y mapeo es la base para que los departamentos relevantes confirmen el área marcada. Los propietarios pueden ir a la estación de medición del área de la casa designada por el desarrollador para recolectarla, o algunos también pueden ir directamente al desarrollador para recolectarla.
Paso 4: Consigue otros documentos.
Para solicitar un certificado inmobiliario es necesario obtener muchos documentos, como un contrato de compra de vivienda, un formulario de liquidación de vivienda, etc. , y confirmar nuevamente que el formulario de solicitud de registro de propiedad de la vivienda ha sido sellado por el promotor.
Paso 5: Paga el fondo de mantenimiento y el impuesto de escrituración.
Los comprobantes de pago de estas dos cantidades son comprobantes necesarios para solicitar el título de propiedad inmobiliaria. Consulte al desarrollador para conocer métodos de pago específicos. Recuerde conservar el comprobante de pago.
Paso 6: Envíe los materiales de solicitud.
Este es el punto. Los materiales de solicitud específicos incluyen: un formulario de solicitud (sellado por el desarrollador); b. Contrato de venta de la casa c. Confirmación del número de la casa, el área medida de la casa y el precio acordado de la casa; formulario, formulario de registro de la vivienda y libro de registro del hogar; e. Recibo especial de fondos especiales de mantenimiento; prueba de pago del impuesto de escritura o exención de impuestos; prueba de identidad del comprador (copia y original); acuerdo; certificado de amortización anticipada de nuestro banco.
Paso 7: Obtener el certificado inmobiliario.
La Dirección General le avisará para que recoja el certificado. Sólo deberá recogerlo en el horario indicado anteriormente.