¿Tiene la administración de la propiedad el derecho de suspender las clases de cuidado comunitario?
Ni el propietario ni el usuario pueden cambiar el uso de la casa a voluntad, y la casa donde vive no puede destinarse a negocio. Si quieren cambiar el carácter residencial de la casa, necesitan obtener el consentimiento de los propietarios interesados. Es decir, se puede iniciar, pero se debe obtener el consentimiento del propietario interesado y obtener los permisos pertinentes. Este tipo de clase de atención con fines de lucro debe registrarse en el departamento industrial y comercial y solicitar una licencia comercial del departamento industrial y comercial. Para las clases de atención residencial que no cumplen con las regulaciones y operan sin licencia, los proveedores de atención residencial pueden informarlo a los departamentos correspondientes.
Condiciones para solicitar una licencia comercial residencial
(1) Base de procesamiento
"Ley de Sociedades de la República Popular China" y "Reglamento de Gestión de Registro de Sociedades de la República Popular China".
(2) Manejar los materiales necesarios.
1. Solicitud de registro de constitución de la empresa firmada por el representante legal de la empresa;
2. Certificado de representante designado o apoderado firmado por todos los accionistas y la identidad del representante designado o apoderado. Copia del certificado;
Debe indicarse el manejo de los asuntos, autoridad y período de autorización del representante designado o agente autorizado.
3. Estatuto social firmado por todos los accionistas;
4. Copia del certificado de calificación de accionista o certificado de identidad de persona natural
Si el accionista es una empresa; , presentar una copia de la licencia comercial; si el accionista es una persona jurídica, presentar una copia del certificado de registro de la persona jurídica; si el accionista es una persona jurídica, presentar una copia del certificado de registro de la persona jurídica; es una unidad privada no empresarial, presentar una copia del certificado de unidad privada no empresarial. Para las personas físicas, se deberá presentar una copia del certificado de identidad; los demás accionistas deberán presentar los certificados de calificación estipulados en las leyes y reglamentos pertinentes;
5. Si la primera inversión del accionista es propiedad no dineraria, presentar documentos que acrediten que se han completado los trámites de transferencia de derechos de propiedad.
6. directores, supervisores y gerentes;
Presentar resoluciones de asambleas de accionistas, resoluciones de la junta directiva u otros materiales relevantes de conformidad con la Ley de Sociedades y los Estatutos Sociales. Los acuerdos de la junta general de accionistas son firmados por los accionistas y los acuerdos del consejo de administración son firmados por los directores.
7. Copias de los documentos laborales y de la cédula de identidad del representante legal.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 942 Obligaciones Generales de los Proveedores de Servicios Inmobiliarios Los proveedores de servicios inmobiliarios deberán cumplir con el contrato y la propiedad gestión La naturaleza del uso es reparar, mantener, limpiar, ecologizar y administrar adecuadamente a algunos propietarios en el área de servicio de la propiedad, mantener el orden básico del área de servicio de la propiedad y tomar medidas razonables para proteger la seguridad personal y de la propiedad de los propietarios.
En caso de violaciones de la seguridad pública, protección del medio ambiente, protección contra incendios y otras leyes y regulaciones en el área de servicios de propiedad, el proveedor de servicios de propiedad deberá tomar de inmediato medidas razonables para detenerlas, informarlas a los departamentos administrativos pertinentes y ayudar a manejarlos.