¿Qué impacto tendrá la promulgación del proyecto de ley de propiedad en nuestra sociedad, política, economía y vida? La Ley de Propiedad duró 14 años y fue sometida a revisión 8 veces. Muchas controversias en torno al derecho de propiedad finalmente se resolvieron en las "Dos Sesiones" nacionales. El 16 de marzo de 2007, en la quinta sesión del X Congreso Nacional del Pueblo, la Ley de Propiedad fue aprobada con gran votación y entró en vigor el 1 de octubre de 2007. 1. Antecedentes legislativos del derecho de propiedad Según el plan legislativo nacional, para 2010, mi país promulgará un código civil con el objetivo de establecer básicamente un sistema legal socialista con características chinas. El contenido del Código Civil incluye cinco partes: sujeto, contrato, derechos de propiedad, derechos y responsabilidades del acreedor. Debe haber al menos 1.000 disposiciones legales. Para lograr los objetivos legislativos, las leyes sobre derechos de propiedad deben promulgarse lo antes posible. Con este fin, el Comité de Asuntos Jurídicos del Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional creó dos grupos de trabajo encabezados por Liang Huixing y Wang Liming para redactar una ley de propiedad. Desde la reforma y apertura, nuestro país ha formulado muchas reglas para las transacciones de mercado y concede gran importancia a los derechos de propiedad y uso de la propiedad. Los Principios Generales del Derecho Civil adoptados en 1986 tienen una sección especial sobre propiedad y derechos de propiedad relacionados con la propiedad. La Ley de Propiedad se redactó en 1993 y se incluyó oficialmente en el plan legislativo en 1994. En marzo de 1998, se creó el Grupo de Trabajo sobre el Código Civil y se iniciaron las investigaciones y debates sobre la Ley de Propiedad. En junio de 5438 + octubre de 2002 se promulgó la "Ley de Propiedad (Proyecto para Comentarios)". El 23 de febrero de 2002, 65438, se presentó por primera vez a revisión el proyecto de ley civil, y la ley de derechos de propiedad fue uno de ellos. En 2004, se revisó y mejoró la segunda parte del proyecto de ley civil para formar el proyecto de ley de propiedad. De junio de 2004 a junio de 2006, el Comité Permanente de la Décima Asamblea Popular Nacional revisó el proyecto seis veces. El 29 de febrero de 2006, 65438, el Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional aprobó la moción pertinente y decidió presentar el proyecto de Ley de Propiedad a la Quinta Sesión de la Décima Asamblea Popular Nacional para su revisión en marzo de 2007. El 16 de marzo de 2007, la Quinta Sesión del X Congreso Nacional del Pueblo aprobó por unanimidad la Ley de Propiedad. Los resultados de la votación de casi 3.000 representantes de la APN fueron: 2.799 a favor, 52 en contra y 37 abstenciones. Esto marca un paso clave en el nacimiento del Código Civil chino. La Ley de Propiedad ha batido el récord de la legislación china y es la ley que más ha sido revisada en la historia de la legislación. También es una de las 12 leyes que está abierta al público para recibir opiniones. En julio de 2005, *** recibió 11.543 cartas y celebró más de 100 simposios y reuniones de demostración de expertos para escuchar opiniones de todas las partes. Entre ellos, el más influyente es una carta abierta escrita por Gong Xiantian, profesor de la Facultad de Derecho de la Universidad de Pekín. El título es "Un proyecto de ley de propiedad que viola la Constitución y se desvía de los principios básicos del socialismo" y ha provocado un amplio debate en todo el país. Debido a las cuestiones políticas involucradas, los líderes relevantes han detenido el ritmo de la legislación. Ambas partes tienen sus propias opiniones. El profesor Gong dijo que el proyecto de ley de propiedad copiaba las leyes occidentales y básicamente no tenía nada de socialista. No se trata de que la propiedad pública socialista sea sacrosanta, sino de una protección igualitaria de la propiedad nacional, colectiva e individual. Cuando la brecha entre ricos y pobres se hace cada vez más amplia, la igualdad significa igual protección de los palos, automóviles y máquinas de mendicidad de unas pocas personas, y igual protección de las casas de los residentes comunes, las casas en ruinas y las villas de lujo. ¿En qué se diferencia esto de la sociedad capitalista? Los expertos en derecho civil como Liang Huixing y Wang Liming, del equipo de redacción, creen: En primer lugar, el principio del derecho de propiedad es reconocer la propiedad jurídica en su conjunto y protegerla por igual. En segundo lugar, el derecho de propiedad es derecho civil, no la constitución. No hay ninguna razón por la que la propiedad nacional sea sagrada: ① La Constitución ya lo ha estipulado y no es necesario repetir la ley de propiedad; ② Si se repite esta disposición, fácilmente se producirán malentendidos; En tercer lugar, la división entre ricos y pobres es una cuestión social, no una cuestión de derecho de propiedad. Justo cuando la Ley de Propiedad estaba a punto de ser revisada y aprobada, ya fuera una coincidencia o deliberada, los "mejores hogares de clavos de la historia" (los propietarios Yang Wei y Wu Ping) aparecieron en el distrito de Jiulongpo, Chongqing, en el momento adecuado. La demolición de viviendas de clavos, que es un punto candente en la construcción urbana, se ha vuelto a calentar. Los principales medios de comunicación hicieron lo mismo y comenzó un debate sobre la ley de propiedad y las "casas de clavos". Con su "barco solitario en el mar", Best Nail House ha construido una fortaleza de propiedad privada de los ciudadanos y ha practicado la "Ley de Derechos de Propiedad" según la cual "los derechos de propiedad estatales, colectivos, privados y otros titulares de derechos están protegidos por la ley". , y cualquier unidad o individuo La estipulación de que “no se infringirá la propiedad privada legítima de los ciudadanos” se ratifica en la Constitución. dos. Teoría básica del derecho de propiedad (1) Derechos de propiedad y derecho de propiedad Los llamados derechos de propiedad se refieren a los derechos de las personas físicas o jurídicas a controlar directamente bienes inmuebles o muebles, incluida la propiedad, los derechos de usufructo y las garantías reales. Los derechos de propiedad son un derecho de propiedad importante, que se diferencia de otros derechos de propiedad, como los derechos de acreedor y los derechos de propiedad intelectual. Los objetos de los derechos de propiedad son principalmente bienes muebles e inmuebles.

Los bienes inmuebles se refieren a terrenos, edificios y otros bienes muebles se refieren a cosas distintas de los bienes inmuebles, incluidos automóviles, trenes, aviones, barcos, electricidad, gas, ondas luminosas, ondas magnéticas y otras cosas que los humanos pueden controlar. La ley de propiedad es la ley básica que regula las relaciones de propiedad civil y regula las relaciones civiles que surgen de la propiedad y los derechos de uso de las cosas, incluida la aclaración de los derechos de propiedad y la protección del estado, colectivos, particulares y otros titulares de derechos. El objeto del ajuste por el derecho de propiedad es la relación de propiedad de las cosas y las relaciones de propiedad que surgen de la posesión y uso de las cosas. El derecho de propiedad es una parte importante del sistema jurídico socialista y es la forma jurídica del éxito de la reforma y apertura de mi país, especialmente la confirmación jurídica del éxito de la reforma del sistema económico. La connotación y denotación del derecho de propiedad y el derecho de propiedad son diferentes. El derecho de propiedad incluye el derecho de propiedad, el derecho de derechos de los acreedores, el derecho de herencia y el derecho de propiedad intelectual, etc. La propiedad se divide en propiedad tangible y propiedad intangible. Es difícil determinar el valor de las cosas que son "invisibles e intangibles". Algunas posesiones intangibles simplemente no tienen precio. (2) La ideología rectora, los principios y la importancia del derecho de propiedad: guiados por la teoría de Deng Xiaoping y el importante pensamiento de las "tres representaciones", implementar plenamente la perspectiva científica sobre el desarrollo, adherirse a la dirección política correcta y partir de las condiciones nacionales de mi país. y la realidad, y reflejar de manera integral y precisa el socialismo Sistema económico básico de acuerdo con la constitución y la ley, los derechos de propiedad del Estado, los colectivos y los particulares están igualmente protegidos fortalecer la protección de la propiedad estatal y prevenir la pérdida de propiedad estatal; la propiedad propia refleja de manera integral y precisa las políticas básicas actuales del partido en las zonas rurales y salvaguarda los intereses de los agricultores de acuerdo con los problemas de la vida real que necesitan ser regulados con urgencia, coordina las diversas relaciones de interés y promueve la armonía social; Principios básicos del derecho de propiedad. (1) Principio jurídico de los derechos de propiedad: los tipos y contenidos de los derechos de propiedad están estipulados en la Ley de Propiedad y otras leyes pertinentes. (2) El principio de confianza pública en la divulgación de los derechos de propiedad: la publicidad es la expresión pública del significado. (3) El principio de que los derechos de propiedad tienen prioridad sobre los derechos de los acreedores. La formulación de la ley de derechos de propiedad es de gran importancia. En primer lugar, la necesidad de mejorar el sistema económico socialista básico; en segundo lugar, refleja la necesidad del Estado de fomentar, apoyar y guiar el desarrollo de la economía no pública; en tercer lugar, la necesidad de realizar los principios constitucionales; en cuarto lugar, la necesidad de salvaguardar la economía; intereses de propiedad material de las masas; tercero, 5. La necesidad de construir una sociedad socialista armoniosa. La función del derecho de propiedad es determinar la división, prevenir disputas y promover la armonía social. Shang Yang dijo: "Si un conejo se va, cien personas lo ahuyentarán. Eso no significa que los conejos se puedan dividir en cientos y su estado sea incierto. Mi marido vende conejos por toda la ciudad y los ladrones no se atreven". tómelos." En la superficie, la ley de derechos de propiedad protege los derechos de propiedad, pero de hecho La primera es proteger los derechos humanos a través de los derechos de propiedad. Los materiales físicos están controlados por los humanos. Sólo respetando y protegiendo los derechos humanos se pueden proteger mejor los derechos de propiedad. Sin respeto por los derechos humanos, es difícil proteger los derechos de propiedad. El británico Locke tiene un dicho famoso: "Donde no hay derechos de propiedad personal, no hay justicia". Los derechos de propiedad y los derechos humanos son los dos derechos básicos de los ciudadanos. Wang Liming propuso que el derecho a la propiedad, el derecho a la vida y el derecho a la libertad sean llamados los tres derechos básicos de los ciudadanos. La ley de propiedad no es sólo la ley básica que salvaguarda el sistema económico básico del país y protege los derechos de propiedad del pueblo, sino que también es una ley civil importante que regula el poder público de las agencias administrativas y protege los derechos de propiedad del pueblo. En los países occidentales hay un dicho que dice que en las casas particulares "el viento puede entrar, la lluvia puede entrar, pero el ejército del rey no puede entrar". Esta es la historia del famoso Molino de Potsdam. 1866 10 El 13 de junio, el rey Guillermo I de Prusia, que acababa de conquistar Austria, fue rodeado por un gran número de príncipes en el palacio de Potsdam. Sin embargo, quedó decepcionado al ver un antiguo molino frente al palacio. Quería derribarlo, pero no pertenecía a la familia real. Quería comprarlo, pero el molinero no quiso venderlo de todos modos. El rey furioso lo demolió por la fuerza, pero el molinero presentó una demanda ante los tribunales. Originalmente era la primera vez que un civil demandaba al rey, pero los tres jueces que conocieron el caso dictaminaron firme y unánimemente que el acusado utilizó el poder real sin autorización, violó los derechos de propiedad estipulados en la constitución y violó el artículo 79, párrafo 6. , de la Constitución Imperial; el demandado Guillermo I fue El demandante recibió instrucciones de reconstruir inmediatamente un molino del mismo tamaño en el sitio original y de compensar al demandante con 65.438+050 marcos alemanes. "La historia de Potsdam Mir" se considera un caso clásico de independencia judicial occidental y estado de derecho democrático, y más tarde se convirtió en la base de la educación jurídica para los estudiantes de derecho. El sistema de derechos de propiedad es una creación de los romanos, y el sistema de derechos de propiedad es la sabiduría de los alemanes. A través del puente proporcionado por los japoneses y los esfuerzos de Shen Jiaben, Wu y otros a finales de la dinastía Qing, finalmente llegó a la antigua Beijing. El derecho romano fue la ley más completa en la sociedad esclavista y tuvo una gran influencia en las generaciones posteriores. Tanto el Código Civil francés como el Código Civil alemán se formularon con referencia al derecho romano. La antigua Roma invadió y se expandió por todas partes y se convirtió en un gran imperio que se extendió por Europa, Asia y África (que duró más de 1100 años). En la sociedad esclavista, los antiguos romanos gobernaban el mundo con la fuerza militar; en la Edad Media, los antiguos romanos gobernaban el mundo con la religión; en la sociedad capitalista, los antiguos romanos gobernaban el mundo con la ley;