Anuncio informativo sobre la consulta sobre construcción ecológica de Hainan
Imagen del sitio web del Gobierno Popular Provincial de Weibo @ Hainan en la conferencia de prensa de "Medidas de gestión de aceptación de calidad de proyectos residenciales completamente decorados de la provincia de Hainan"
Los proyectos residenciales completamente decorados se refieren a terreno fijo, tuberías de equipos , interruptores y enchufes, etc. Se ha completado toda la decoración interior y la instalación de las partes públicas de la suite, y se ha instalado y entregado para su uso la infraestructura como la cocina y el baño. La decoración de interiores prefabricada se refiere a un nuevo modelo de decoración con diseño estandarizado, componentes de fábrica y construcción prefabricada como principales características, que mejora la calidad y eficiencia del proyecto. La decoración completa debe implementarse de acuerdo con los requisitos de los edificios ecológicos y los edificios prefabricados, promover activamente la aplicación de materiales de construcción ecológicos y la decoración interior prefabricada, promover la transformación y mejora de la industria de la construcción y mejorar integralmente la calidad y la calidad de los proyectos residenciales. en la provincia de Hainan.
Las "Medidas" dejan claro que la unidad de construcción es la primera parte responsable de la implementación de la decoración completa, es la principal responsable de la calidad de la decoración completa, es responsable de organizar la implementación y aceptación de El proyecto de decoración completo, y es responsable del aseguramiento de la calidad y el servicio postventa, organiza unidades responsables para abordar los problemas de calidad del proyecto. Una vez completado el proyecto de decoración, la unidad de construcción confiará a una agencia de pruebas con las calificaciones correspondientes la realización de pruebas del ambiente interior. Si el resultado de la prueba no es calificado, no se entregará para su uso y está estrictamente prohibido contaminar el aire interior.
La inspección de aceptación del hogar será organizada e implementada por la unidad de construcción, incluida la inspección de aceptación en interiores y la aceptación de aceptación pública. La aceptación interior incluye dimensiones del espacio interior, ingeniería de puertas y ventanas, ingeniería de impermeabilización, ingeniería de cocinas, ingeniería de baños, ingeniería eléctrica, etc. Así como tuberías de equipos, techos prefabricados, paredes prefabricadas, suelos prefabricados, cocinas prefabricadas y baños prefabricados en proyectos de decoración de interiores prefabricados. * * *Parte de la aceptación incluye principalmente la calidad de construcción de techos y paredes exteriores; la calidad de partes públicas como escaleras, pasillos y garajes en sótanos;
Durante la aceptación de finalización de un proyecto residencial completamente decorado, el equipo de aceptación debe inspeccionar una cierta cantidad de hogares. El método de inspección aleatoria es: bajo la supervisión de la agencia de supervisión de calidad del proyecto, el equipo de aceptación de finalización determina el número de casa de aceptación mediante lotería en el sitio e inspección aleatoria después de la aceptación de finalización del proyecto, al menos un hogar de cada tipo de casa; serán inspeccionados aleatoriamente, y la proporción de inspección aleatoria no será inferior al número total de hogares 10. Si el número total de hogares es inferior a 8, marque todos los hogares entre ellos, debe haber al menos 2 hogares en cada edificio en los pisos superior e inferior; Si se descubre que las condiciones de aceptación no cumplen con las regulaciones pertinentes, la aceptación doméstica es fraudulenta y existe uno de los principales problemas de calidad que afecta la seguridad estructural y las funciones principales, la aceptación se cancelará y la aceptación se reorganizará únicamente. después de la rectificación cumple con los requisitos.
Las "Medidas" exigen que se formule un plan de entrega y aceptación antes de la renovación de proyectos residenciales completamente decorados. La unidad de construcción deberá establecer una habitación modelo para cada apartamento de acuerdo con los requisitos de los documentos de diseño antes de la decoración. El período de conservación de las casas modelo no será inferior a 1 año a partir de la fecha de entrega de las casas comerciales completamente decoradas, o no inferior a 2 años a partir de la fecha de finalización, aceptación y presentación del proyecto. Una vez terminada la casa modelo, la construcción puede comenzar sólo después de que haya sido aceptada y se hayan formado la tecnología de operación del proyecto de decoración y las medidas de control de calidad.
Los principales materiales, componentes y equipos utilizados en todo el proyecto de decoración deben ser acordes con la casa modelo terminada. El proceso de construcción debe adoptar las mismas técnicas operativas y medidas de control de calidad que la casa modelo, y la calidad de la construcción debe cumplir con las normas técnicas de construcción de ingeniería nacionales y provinciales vigentes. Cuando los principales materiales, piezas, componentes y equipos utilizados en la decoración deban cambiarse debido a fuerza mayor, la unidad de construcción informará al comprador de los motivos y el contenido del cambio antes del cambio de decoración, y proporcionará tres o más productos alternativos para El comprador puede elegir. Los materiales, piezas y equipos modificados no deberán ser inferiores al grado de la sala modelo, y la información del cambio se publicará en la sala modelo. Los cambios requieren la firma de un acuerdo complementario de compra de vivienda.
Las “Medidas” requieren la inspección y aceptación in situ de la vivienda. La aceptación de los hogares debe realizarse casa por casa, habitación por habitación y sección por sección. Las piezas propensas a fugas de agua, como las paredes exteriores (ventanas), deben inspeccionarse de acuerdo con los requisitos de la prueba de pulverización de agua de la pared exterior (ventana). Si se determina que la calidad visual y las funciones funcionales del proyecto no cumplen con las especificaciones o los requisitos del documento de diseño, el equipo de aceptación del hogar deberá indicar por escrito a la unidad de construcción que realice rectificaciones y revise los resultados de la rectificación.