Principios para distinguir derechos de propiedad y contratos
1. ¿Cuál es el principio de distinción de los derechos de propiedad?
(1) El significado básico del principio de distinción
El significado básico de adoptar el principio de distinción es:
Primero, en el cambio de propiedad derechos, el principio de distinción debe distinguir la conducta causante y la conducta resultado (es decir, conducta disciplinaria). El acto que provoca el cambio de los derechos de propiedad es una expresión de intención en el derecho de las obligaciones, es decir, el acto de los derechos del acreedor, y no conduce necesariamente al resultado del cambio de los derechos de propiedad. La razón es que el acto de disponer de la cosa no existe cuando ocurre el acto causante, y éste no puede realizarse en el futuro, pero en todo caso, la expresión del derecho del acreedor significa que puede establecerse el contrato.
En segundo lugar, el establecimiento de la causa del cambio en los derechos de propiedad no es un requisito necesario y no puede juzgarse en función de si se establece el cambio en los derechos de propiedad.
En tercer lugar, los cambios en los derechos de propiedad tienen las características de publicidad, y la efectividad de los cambios en los derechos de propiedad está determinada por el método de publicidad estipulado por la ley, es decir, la entrega de bienes muebles y el registro de bienes inmuebles son condiciones necesarias, y el establecimiento de una relación básica o una relación causal no se puede considerar y su entrada en vigor conducirá inevitablemente a cambios en los derechos de propiedad.
(2) Principio de distinción de efectos publicitarios.
1. El significado general y el método de divulgación de los derechos de propiedad.
La publicidad es el principio básico de los cambios en los derechos de propiedad. En primer lugar, se deben hacer públicos los procedimientos básicos para cambiar los derechos de propiedad. Al mismo tiempo, también es la base para la confirmación de cambios en los derechos de propiedad, lo que debe ser el caso para el establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos de propiedad. Este requisito es para darle al dueño de la propiedad control absoluto sobre los derechos de propiedad.
2. El efecto jurídico de la publicidad
La publicidad tiene tres efectos:
El primero es determinar si el cambio en los derechos de propiedad puede surtir efecto.
La segunda es presumir correctamente la validez de los derechos. Registro significa la existencia de derechos de registro. Legalmente hablando, los derechos de registro son consistentes con las facultades reales, pero objetivamente pueden haber inconsistencias. No obstante, tan pronto como se produce el registro, se confirma la autenticidad de los derechos.
El tercero es la protección del fondo de comercio y la notificación de riesgos. Creyendo en la publicidad de los cambios en los derechos de propiedad, incluso si no hay derecho a disponer de la propiedad, siempre que el cesionario la obtenga de buena fe y confíe en el libro de registro de bienes raíces, se confirmará su propiedad, lo que puede proteger mejor. terceros de buena fe.
En segundo lugar, el concepto del principio de distinción
El principio de distinción significa que el comportamiento de los derechos de propiedad es otro comportamiento legal con una expresión independiente de intención en relación con el comportamiento de la deuda. La expresión del significado del comportamiento de los derechos de propiedad toma como contenido directo el cambio de los derechos de propiedad.
3. Contenido de los derechos de propiedad
Los derechos de propiedad se refieren al control directo y los derechos exclusivos que disfruta el obligante sobre cosas específicas de acuerdo con la ley, incluyendo la propiedad y otros derechos de propiedad ( derechos de usufructo y derecho de garantía).
(1) El tema de los derechos de propiedad es específico, pero el tema de las obligaciones no lo es.
(2) El contenido de los derechos de propiedad es controlar directamente ciertas cosas y excluir las; interferencia de otros.
Objetividad jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 207
Derechos de propiedad estatal, colectiva, privada y La Los derechos de propiedad de otros titulares de derechos están igualmente protegidos por la ley y no serán infringidos por ninguna organización o individuo.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 208
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles se registrarán de conformidad con el ley. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se dictará conforme a la ley.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 233
Si se infringen los derechos de propiedad, el titular del derecho puede resolver el asunto mediante conciliación, mediación o arbitraje. y litigios.