Aumenta tus conocimientos: sigue estos cinco pasos cuando veas una casa y nadie podrá engañarte.
Hemos recopilado para usted cinco procesos. Es absolutamente correcto seguir estos cinco pasos a la hora de ver la propiedad en la oficina de ventas.
El primer paso: recibir al asesor inmobiliario
Después de ingresar a la oficina de ventas, el primer paso debe ser el asesor inmobiliario que le atienda. Si estás interesado en sus propiedades, este asesor inmobiliario suele acompañarte hasta el final cuando mires el mercado.
Si realmente tienes pensado comprar una casa, puedes hablar con un asesor inmobiliario sobre tus necesidades y situación actual, como qué tipo de casa quieres, cómo pagar, etc.
Después de conocerte, la otra parte normalmente te recomendará una casa que se adapte bien a ti. Si hay un descuento, ella también notificará a sus clientes, que eres tú, lo antes posible.
El segundo paso es leer los Cinco Certificados y los Dos Libros.
Los cinco certificados y dos libros deben ser publicados, de lo contrario el proyecto no estará en estado de preventa, sino en estado de preventa. Es necesario aclarar los derechos y responsabilidades de varios acuerdos firmados en diferentes etapas para evitar disputas en la etapa posterior.
Además, no participe en proyectos que compren cinco certificados y dos libros incompletos.
Paso 3: Pregunta mientras miras.
Cuando un consultor inmobiliario presenta su propiedad a un comprador de vivienda, generalmente seguirá los siguientes pasos: introducir el tipo de proyecto sandbox donde se encuentra el proyecto y visitar la sala modelo.
En esta etapa, los compradores de vivienda deben leer más, hacer más preguntas y consultar al asesor inmobiliario si tienen alguna duda. Generalmente, es la ubicación de proyectos con un contenido de agua relativamente grande. Debido a que la escala de esta zona de pruebas es relativamente pequeña, las instalaciones comerciales y de ocio circundantes explicadas por el consultor inmobiliario pueden estar muy lejos, y los consultores inmobiliarios suelen utilizar algunas instalaciones planificadas (como transporte, etc.) para promoción. Todas estas son áreas que requieren vigilancia.
Con respecto a la zona de pruebas del proyecto, recomendamos que los compradores de viviendas comprendan al menos los siguientes puntos:
1 Precio
Hay muchos tipos de precios de propiedades, incluidos. precio promedio y precio de compra grupal, descuentos, etc., los compradores de viviendas deben comprender.
2. Tasa de ecologización
Tasa de ecologización es una palabra comúnmente utilizada por los desarrolladores. Aunque no es tan riguroso como la tasa verde, todavía tiene cierto valor de participación. Si es posible, es más importante conocer la tarifa verde.
3. Tarifas de propiedad
Diferentes proyectos, diferentes empresas inmobiliarias, diferentes estándares de servicio y tarifas de propiedad son diferentes, por lo que también es importante comprender las tarifas de propiedad.
4. Proporción de espacio de estacionamiento
Hoy en día, las familias generalmente tienen automóviles o planean comprarlos, y las comunidades con espacios de estacionamiento relativamente razonables pueden evitar el problema de estacionar.
5. Relación de superficie construida
Los diferentes tipos de edificios tienen proporciones de superficie construida muy diferentes. La mayoría de los edificios de gran altura que necesito comprar están entre 1,2 y 3,0. Entre ellos, la proporción de superficie construida de los edificios residenciales de varios pisos es de aproximadamente 1,2-1,5, 1,5-2,0 se refiere principalmente a pequeños proyectos de gran altura mixtos de varios pisos, 2,0-2,5 se refiere a pequeños proyectos de gran altura ordinarios y 2,5- 3.0 pequeños proyectos de rascacielos mixtos de segunda clase (dentro de 18 pisos). No se recomienda comprar proyectos superiores a 3.0.
6. Zona de piscina
La zona de piscina también necesita atención. En términos generales, para un edificio residencial normal de varios pisos, el precio es de alrededor de 85 para los que no tienen ascensor, alrededor de 80 para los que tienen ascensor y alrededor de 75 para los edificios de gran altura.
7. Tiempo de entrega
El tiempo de entrega está relacionado con su costo de transición, es decir, la tarifa de alquiler. Pagar el alquiler y la hipoteca al mismo tiempo es muy estresante.
8. Pisos y
Pregunta por el total de pisos para que elijas el mejor piso.
9. Estado de la decoración
La decoración tosca y la decoración fina tienen cada una su propio valor, depende de tu elección.
10. Instalaciones circundantes
Las instalaciones circundantes incluyen supermercados, bancos, complejos comerciales, hospitales, mercados húmedos, parques, ríos, subestaciones, basureros, áreas industriales, etc.
El cuarto paso, mira la sala de modelos
Para este contenido, la Guía de compra de Fangtianxia tiene precauciones especiales entre modelos, que pueden ayudarte.
Paso 5: Comparación de propiedades
Al comprar una casa, nunca mirarás solo una lista.
Al comparar múltiples sectores, debe comenzar con los siguientes aspectos: precio, ubicación, instalaciones de apoyo, transporte, fuerza del desarrollador, servicios inmobiliarios, tipo de unidad, etc.
Los cinco pasos mencionados anteriormente son los que la mayoría de los compradores de viviendas deben completar para no tomar decisiones apresuradas y equivocadas. Es importante hacer su trabajo antes de firmar un contrato, el costo del arrepentimiento es alto.