Procedimientos de caducidad y renovación de contratos de propiedad

Análisis legal: la empresa de administración de propiedades debe solicitar la renovación al comité de administración de propiedades comunitarias tres meses antes de la terminación del contrato de servicio de administración de propiedades original y presentar un borrador del contrato de renovación. La empresa de administración de propiedades debe convocar a los propietarios dentro de los 30 días posteriores a la recepción del contrato; solicitud de renovación de la empresa inmobiliaria. La reunión discutió y votó si continuar firmando un contrato con la empresa de servicios inmobiliarios actual; acordó actualizar el borrador del texto y presentarlo a la reunión de propietarios para su revisión y aprobación; notificó a la empresa de servicios inmobiliarios para que firmara el contrato y lo archivara.

Base jurídica: Artículo 947 del Código Civil de la República Popular China.

Si el propietario decide renovar el contrato de acuerdo con la ley antes de que expire el período de servicio de la propiedad, deberá renovar el contrato de servicio de propiedad con el proveedor de servicios de propiedad original antes de que expire el período del contrato. . Si el proveedor de servicios inmobiliarios no acepta renovar el contrato antes del vencimiento del período de servicio inmobiliario, deberá notificarlo por escrito al propietario o al comité de propietarios 90 días antes del vencimiento del período del contrato, a menos que el contrato disponga lo contrario para la notificación. período.