¿Qué materiales se necesitan para comprar una casa con préstamo en Huai'an?
El concepto básico de comprar una casa con un préstamo
Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario al banco y proporciona documentos legales como documento de identidad, ingresos certificado, contrato de compraventa de casa y carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.
Preparación de datos
1.3. Original y copia del DNI y registro de hogar del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo registro de hogar, se trata de un matrimonio). se debe adjuntar certificado).
2. Contrato original de compraventa de vivienda.
3.1 Original y copia del recibo de prepago del 30% o más del precio de la habitación.
4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluidos recibos de sueldo, recibos del impuesto sobre la renta personal, certificados de ingresos emitidos por la unidad, certificados de depósito bancario, etc.
5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.
Procedimientos operativos
En primer lugar, acuda al banco para comprender la situación relevante. Y solicite un préstamo de vivienda personal con todos los materiales pertinentes.
Luego acepta la revisión del banco para determinar el monto del préstamo.
A continuación, podrá solicitar un contrato de préstamo y el banco solicitará un seguro. Gestionar el registro y notarización de hipotecas de propiedad.
El resto corresponde al banco emitir el préstamo, al prestatario realizar las amortizaciones mensuales y cancelar el registro tras liquidar el principal y los intereses.
Después de los trámites y trámites anteriores, podrás obtener una casa nueva mediante hipoteca. Por lo que dijo el periodista anteriormente, usted debe tener una comprensión más profunda de los préstamos para vivienda y los asuntos relacionados con la solicitud de un préstamo. Espero que la llave del préstamo hipotecario pueda abrir más puertas a nuevas casas que nos pertenecen a usted, a mí y a él.
Como comprador de un préstamo comercial de Huai'an, ¿comprende todos los aspectos relacionados con la solicitud de un préstamo? ¿Cuál es la tasa impositiva sobre los préstamos comerciales? ¿Cómo se limitan el plazo y el monto del préstamo? ¿Qué información necesito preparar antes de solicitar un préstamo? Echemos un vistazo a las condiciones para comprar una casa con un préstamo comercial en Huai'an.
Condiciones que debe cumplir el prestamista al mismo tiempo
(1) Tener personalidad jurídica
(2) Tener ingresos económicos estables, buen crédito y pagar; el préstamo Capacidad para pagar el principal y los intereses;
(3) Tener contratos, acuerdos y otros documentos de respaldo legales y válidos para la compra y revisión de la vivienda requeridos por el banco prestamista;
(4) Comprar (renovación) fondos propios de más del 20% del precio total de la casa y garantizar el pago inicial de la casa comprada (renovada).
(5) Tener activos aprobados por el prestamista; banco para hipoteca o prenda, o (y) tener como garante una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de compensación;
(6) Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.
Documentos que deben presentarse al solicitar un préstamo
(1) Solicitud de préstamo de vivienda personal;
(2) Copia del documento de identidad (cédula de residente tarjeta de residencia, libreta de registro del hogar, certificado de oficial militar, pasaporte de personas físicas extranjeras y extranjeras con derecho de residencia en China continental, tarjeta de visita familiar, permiso de regreso a casa y otros documentos de residencia u otros documentos de identidad);
(3) Emitido por el departamento competente reconocido por el banco gestor Prueba de ingresos económicos estables del prestatario u otra prueba de solvencia;
(4) Contrato legal de compra (renovación) de vivienda, acuerdo y documentos de aprobación pertinentes;
(5) Garantía O una lista de derechos de prenda y certificados de propiedad, un certificado de consentimiento a la hipoteca o prenda emitido por la persona demolida y un informe de evaluación de la hipoteca emitido por una agencia de evaluación reconocida por el banco prestamista. ;
(6) Garantía emitida por el garante Compromiso escrito y certificado de crédito del garante;
(7) El prestatario tiene la intención de proporcionar certificados de depósito bancario pignorados, bonos del tesoro certificados y otros valores al banco prestamista;
(8) Prueba de los fondos recaudados por el prestatario utilizados para comprar (reformar) la casa;
(9) Venta de la casa (preventa) licencia o certificado de propiedad (copia) del edificio (casa existente);
(10) Si el cónyuge del prestatario y * * * ambos solicitan un préstamo, la información relevante del cónyuge debe completarse claramente en el préstamo. se debe presentar el formulario de solicitud y el certificado de matrimonio y el libro de registro del hogar;
( 11) Otros documentos e información requeridos por el banco prestamista.
Monto del préstamo
El máximo es el 80% del precio total de la casa comprada (reacondicionada) o el valor de tasación (el que sea menor);
Plazo
Generalmente no más de 30 años.