¿Cuáles son las disposiciones de la Ley de Propiedad sobre casas con derechos de pequeña propiedad?

Vivienda para pequeñas propiedades es un término que se ha vuelto popular recientemente. ¿Qué es una vivienda de pequeña propiedad? Antes de que los promotores y propietarios de tierras inventaran el término "pequeña propiedad", este tipo de propiedad se llamaba "vivienda en terrenos rurales". En otras palabras, los miembros del colectivo que no son de la aldea adquieren tierras colectivas de la aldea mediante arrendamiento o transacciones ilegales dentro del colectivo de la aldea para construir casas. ¿Cuáles son las disposiciones de la Ley de derechos de propiedad sobre casas con derechos de pequeña propiedad? Esta pregunta es importante. Hay casas pequeñas por todo el país. Las "pequeñas casas con derechos de propiedad" residenciales desarrolladas por promotores profesionales en los suburbios de Beijing han comercializado este tipo de propiedad al extremo. El derecho de propiedad ha llamado la atención sobre las casas con derechos de propiedad pequeños, porque sabemos que existen riesgos legales en casas con derechos de propiedad pequeños. El editor también resolvió algunas disposiciones relevantes de la Ley de Derechos de Propiedad sobre casas con derechos de propiedad pequeños. Echemos un vistazo a las disposiciones que tiene la Ley de Propiedad para casas con derechos de propiedad pequeños.

Uso ilegal de suelo para viviendas con derechos de pequeña propiedad.

Antes de comprender las disposiciones de la ley de derechos de propiedad sobre casas de pequeñas propiedades, primero debe comprender la ilegalidad de los terrenos para casas de pequeñas propiedades. De acuerdo con las leyes y reglamentos vigentes de mi país relacionados con la gestión de la tierra, las tierras colectivas rurales sólo pueden utilizarse para los siguientes fines de construcción no agrícolas: construcción residencial para los aldeanos rurales, empresas municipales administradas colectivamente por las aldeas, instalaciones públicas de las aldeas y empresas de bienestar público. Las tres categorías son legales. La Ley de Propiedad también establece estas disposiciones para las casas con derechos de propiedad pequeños. Existen restricciones estrictas sobre los proyectos de uso de la tierra antes mencionados: deben cumplir con el plan general de uso de la tierra rural, deben ser aprobados por el gobierno popular local y deben pasar por los procedimientos de aprobación para convertir tierras agrícolas en tierras de construcción. La Ley de Propiedad no estipula claramente la construcción de casas con derechos de propiedad pequeños. Lo que es seguro es que la ley de propiedad no protege a las casas con derechos de propiedad pequeños.

La "Ley de Derechos de Propiedad" proporciona ciertas disposiciones para casas con derechos de propiedad pequeños.

La Ley de Propiedad de mi país tiene ciertas disposiciones para casas con derechos de propiedad pequeños. El proceso normal y legal de transacción de viviendas comerciales es generalmente el siguiente: el comprador de la vivienda y el desarrollador deben celebrar primero un contrato de venta de viviendas comerciales. El comprador de la vivienda y el desarrollador también deben cumplir con sus obligaciones de pagar el precio de la vivienda y el pago de la misma, respectivamente. El desarrollador también debe ayudar al comprador de vivienda a registrar los derechos de propiedad comercial, para ayudar a los compradores de vivienda a obtener el certificado de propiedad de la casa comercial comprada. La Ley de Propiedad estipula que para las casas con derechos de propiedad pequeños, los compradores de viviendas tienen dos derechos, que están protegidos por leyes de diferentes departamentos en etapas. Una vez que los derechos de propiedad de la casa se registren exitosamente, el comprador disfrutará de cierta propiedad de la casa, y este derecho estará protegido por la Ley de Propiedad. La Ley de Propiedad estipula claramente los derechos de propiedad de las casas con derechos de propiedad pequeños. En términos de derechos de propiedad, es difícil para las "pequeñas casas con derechos de propiedad" obtener un registro legal de derechos de propiedad porque el uso de la tierra y la construcción son ilegales.

En el pasado, las leyes y regulaciones pertinentes omitían el sistema de registro de derechos de propiedad rural, dejando en blanco el registro de derechos de propiedad de las "pequeñas casas con derechos de propiedad". Luego, la ley de derechos de propiedad recientemente implementada incorpora claramente los bienes raíces rurales. en el marco del sistema de registro y confirmación de propiedad inmobiliaria de mi país. La ley de propiedad es más obvia para casas con derechos de propiedad pequeños. El artículo 9 de la "Ley de Propiedad de la República Popular China" establece claramente: "El establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos inmobiliarios debe registrarse de conformidad con la ley para que sea efectivo; si no se registra, no ser efectivo, a menos que la ley disponga lo contrario. Si es un recurso natural propiedad del estado, y la propiedad no necesita estar registrada. "La "Ley de Derechos de Propiedad" también tiene otras disposiciones para los derechos de pequeña propiedad, con el fin de aclarar. la propiedad de la propiedad, dar pleno juego a la eficacia de la propiedad y proteger los derechos de propiedad del obligante. Aplicable a la propiedad de bienes y a las relaciones civiles derivadas de la utilización. Si la "casa con derechos de propiedad pequeña" comprada por el comprador de la vivienda no puede registrarse legalmente, el comprador de la vivienda no tendrá forma de obtener los derechos de propiedad legales de la "casa con derechos de propiedad pequeña" de acuerdo con la Ley de Derechos de Propiedad y, por supuesto, no está dentro del alcance de protección de la "Ley de Derechos de Propiedad". Las disposiciones de la Ley de derechos de propiedad sobre viviendas con derechos de pequeña propiedad son las anteriores. Espero que no todos compren fácilmente casas con pequeños derechos de propiedad para evitar ciertas pérdidas.