Disposiciones sobre sociedades inmobiliarias en la Ley de Propiedad
Análisis legal: Ahora la ley de propiedad ha expirado y sus disposiciones sobre propiedad están estipuladas en el Código Civil de la República Popular China. Las disposiciones de la Ley de Propiedad sobre la propiedad son: 1. Los caminos dentro del área de construcción son propiedad del propietario, excepto aquellos que sean caminos urbanos. El espacio verde dentro de la zona de edificación pertenece al propietario, excepto el espacio verde público urbano o el espacio verde personal expreso. Otros lugares * * * públicos, instalaciones públicas y servicios inmobiliarios dentro de la zona del edificio pertenecen al propietario. 2. Si la unidad de construcción, empresa de servicios inmobiliarios u otro administrador utiliza la parte * * * de los ingresos del propietario, después de deducir los gastos razonables, pertenece al propietario * * *. 3. Los propietarios pueden gestionar por sí mismos el edificio y sus instalaciones auxiliares, o pueden encomendar su gestión a una empresa de servicios inmobiliarios o a otros gestores. El propietario tiene derecho a cambiar la empresa de servicios inmobiliarios u otro administrador seleccionado por la unidad de construcción de conformidad con la ley. 4. Las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores, previa encomienda de los propietarios y de conformidad con las disposiciones del contrato de servicios inmobiliarios de la parte 3 de esta Ley, gestionarán los edificios y sus instalaciones auxiliares dentro de la zona de construcción, aceptarán la supervisión de los propietarios y responder a las preguntas de los propietarios sobre los servicios inmobiliarios de manera oportuna. Las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores deberán implementar medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley y cooperar activamente con el trabajo relevante.
Base legal: el artículo 286 de la "Ley Civil de la República Popular China" establece que el propietario deberá cumplir con las leyes, reglamentos y regulaciones de gestión, y las acciones relevantes deberán cumplir con los requisitos de conservación de recursos y protegiendo el entorno ecológico. Para que las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores implementen medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley, los propietarios deberán cooperar de conformidad con la ley.