Disposiciones sobre garajes comunitarios en la Ley de Derechos de Propiedad

Análisis jurídico: La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de vehículos dentro del recinto del edificio se acordará entre las partes mediante venta, recompensa o arrendamiento. Los derechos de propiedad y uso de estas plazas de aparcamiento y garajes son desarrollados por el promotor y pactados con las partes mediante venta, recompensa o arrendamiento.

Base jurídica: “Ley de Propiedad de la República Popular China”.

Artículo 8 Todos los propietarios dentro del área de administración de la propiedad deberán formar una asamblea de propietarios.

La asamblea de propietarios representará y salvaguardará los derechos e intereses legítimos de todos los propietarios en las actividades de administración de propiedades dentro del área de administración de propiedades.

La reunión de propietarios se estableció en la primera área de administración de propiedades de Jiu Tiao.

La división de las áreas de administración de propiedades debe considerar de manera integral factores como las instalaciones y equipos, la escala del edificio y la construcción comunitaria. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Artículo 10 Los propietarios dentro de la misma área de administración de propiedad establecerán una junta de propietarios y elegirán un comité de propietarios bajo la dirección del departamento administrativo de bienes raíces del distrito o gobierno popular del condado donde se encuentra la propiedad o la oficina del subdistrito o el gobierno popular del municipio. Sin embargo, si hay un solo propietario, o si el número de propietarios es pequeño y todos los propietarios están de acuerdo por unanimidad, se decide no establecer una junta de propietarios, y los propietarios desempeñarán conjuntamente las funciones de la junta de propietarios y los propietarios. ' comité.

Artículo 11 Las siguientes materias serán resueltas por los propietarios * * *:

Formulación y modificación del reglamento de la asamblea de propietarios;

(2) Formulación y modificación de disposiciones de gestión;

(3) Elección del comité de propietarios o sustitución de los miembros del comité de propietarios;

(4) Selección y destitución de empresas de servicios inmobiliarios;

(5) Recaudación de fondos y uso de fondos especiales de mantenimiento;

Actualización y reconstrucción de edificios e instalaciones auxiliares;

(7) Otros asuntos importantes relacionados a * * * y * * * derechos de explotación.