¿Por qué los precios de la vivienda en Wenzhou son tan caros? ¿Alguna posibilidad de bajar el precio?
Una de las razones es que la empresa de desarrollo se considera el "gobierno" y el precio de apertura de la empresa de desarrollo se considera el "precio público". El clímax del precio de la vivienda del año pasado se inició con el lanzamiento del "Jardín Fudong", y el clímax de este año lo provocó el "Jardín Yukai". La gente de Wenzhou tiene un concepto equivocado: "El precio de apertura de las casas ya es muy alto y los precios de las viviendas seguirán aumentando". No saben que las propias empresas inmobiliarias están especulando y son las mayores "especuladoras". Ya sabes, si las empresas inmobiliarias no pueden vender casas, también saltarán del edificio.
La segunda es la especulación inmobiliaria. Como vi a especuladores inmobiliarios ganando dinero en los últimos años, todos se apretujaron. Esta es una psicología comprensible, pero tiene un efecto negativo: la gran mayoría de las casas nuevas no son para "vivir", sino para "especular". Es común que una persona tenga dos o tres casas en sus manos, y también hay más de diez casas. No sé si la especulación inmobiliaria es peligrosa, porque el aumento actual de los precios de la vivienda en Wenzhou no está determinado por la "demanda de vivienda" sino por la "demanda especulativa", por lo que el aumento y la caída de los precios de la vivienda están relacionados con expectativas psicológicas. En otras palabras, todo el mundo cree que si quieres comprar algo, sube el precio, y si no quieres comprarlo, baja el precio.
Alguien debe apoderarse de la casa en manos de especuladores. Éste es el objetivo final de la especulación. Pero en la actualidad, quienes reemplazan a los "especuladores" siguen siendo "especuladores" y no existe una demanda real en el mercado. Este tipo de juego no puede continuar en manos de "especuladores". La gente de Wenzhou gasta 654,38+0 millones para hacer 3 millones de negocios, de los cuales 2 millones tienen que pagar intereses bancarios cada mes. Una vez que el precio de la vivienda se detenga, significará que caerá. Primero hubo prisa por vender y luego los precios cayeron.
Por ejemplo, en una metrópolis como Beijing, ubicada en la Segunda Circunvalación Sur, en una comunidad de alto nivel, una casa bien decorada (no sé cuánto mejor que la Puerta Sur de Wenzhou) Sólo cuesta unos 8.000 yuanes, que es el último precio actual. Por el contrario, los precios de la vivienda en Wenzhou están obviamente sobregirados.
Mira a Wenzhou de nuevo. La infraestructura de Wenzhou es pobre, no hay recursos desarrollables, no es una vía de transporte importante y el gobierno central no presta atención a la inversión. Por lo tanto, la situación actual y las perspectivas de desarrollo de Wenzhou no se pueden comparar con las de Shanghai, Hangzhou y Beijing... pero los precios de la vivienda son casi los mismos que los de estas ciudades. Esto es obviamente especulación, es decir, "crecimiento inflado". Es bueno que Wenzhou tenga algo de dinero, pero las personas realmente ricas poco a poco comenzaron a trasladar las fábricas de sus empresas a Shanghai, Hangzhou y otros lugares, porque esto es más propicio para su desarrollo posterior.