¿Es ilegal pagar más de 2 yuanes por derechos de propiedad?
Los estándares de cobro de tarifas de propiedad se determinan mediante consultas entre los departamentos gubernamentales locales pertinentes y la conferencia de propietarios, y generalmente se determinan en función de la situación real de los servicios inmobiliarios y las condiciones del mercado local. Los estándares de cobro de tarifas de propiedad en diferentes regiones y diferentes comunidades son diferentes, algunos son altos y otros bajos, pero los estándares de cobro deben ser abiertos y transparentes, y los estándares de cobro no deben ajustarse ni aumentarse sin autorización.
En el contrato de servicios inmobiliarios, la empresa inmobiliaria debe enumerar claramente el contenido específico y los estándares de cobro de cada servicio, e informar al propietario en el contrato. El propietario debe leerlo atentamente antes de firmar el contrato para confirmar si. Los estándares de carga son razonables. Si el propietario tiene alguna objeción a los estándares de cobro de tarifas de propiedad, puede presentar opiniones y negociar con la empresa de administración de propiedades.
Los factores desfavorables para el aumento de las tasas de propiedad que los propietarios no pagan son los siguientes:
1. Intensificación de los conflictos: El aumento de las tasas de propiedad puede causar insatisfacción y resistencia por parte de los propietarios. , lo que lleva a una intensificación de los conflictos con las empresas inmobiliarias. Si ambas partes no manejan el problema adecuadamente, puede generar mayores disputas y conflictos;
2. Disminución de la calidad del servicio: si el propietario no paga la tarifa de la propiedad, la empresa de administración de la propiedad puede reducir la tarifa. mantenimiento de la comunidad o edificio, La inversión en limpieza y otros servicios ha provocado una disminución en la calidad del servicio y ha afectado la calidad de vida de los propietarios;
3. Pagar derechos de propiedad también puede conducir al deterioro de las relaciones comunitarias. Otros propietarios pueden verse afectados y pensar que el propietario es irresponsable o no respeta los intereses públicos, quedando así insatisfechos con él.
4. pagar los atrasos, puede enfrentar riesgos legales. Por ejemplo, el propietario puede presentar una demanda para pedir a la empresa administradora de la propiedad que compense las pérdidas o rescinda el contrato.
En resumen, como propietario, está mal negarse a pagar las tasas de propiedad por cualquier motivo. Si el propietario no está satisfecho con la gestión o el servicio de la empresa inmobiliaria, puede presentar una queja ante la oficina de administración de propiedades donde se encuentra la comunidad, y los departamentos pertinentes investigarán a la empresa inmobiliaria denunciada.
Base legal:
Artículo 41 del "Reglamento de Administración de la Propiedad"
El propietario deberá pagar los honorarios del servicio de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio de la propiedad. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo.
Artículo 64
Si el propietario viola el contrato de servicio de la propiedad y no paga la tarifa del servicio de la propiedad dentro del plazo, el comité de propietarios instará al propietario a pagar dentro del plazo. límite, si el propietario no paga la tarifa del servicio de la propiedad dentro del plazo, la empresa de servicios de la propiedad puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.