Disposiciones legales sobre procedimientos de aumento de tasas inmobiliarias

1. Cuando aumentan las tarifas de administración de la propiedad comunitaria, la empresa inmobiliaria debe preparar los materiales con precisión y presentar la solicitud al comité de propietarios de la comunidad.

2. Si se debe celebrar una reunión con los propietarios La junta general es decidida por el comité de propietarios, y la aprobación de "los propietarios cuya parte exclusiva representa más de la mitad del área total de construcción y más de la mitad del número total de personas. " se requiere antes de que se pueda aprobar la solicitud de aumento de la tarifa de la propiedad.

La forma de demandar bienes es la siguiente:

1. Determinar el tribunal competente en las controversias sobre contratos de servicios de bienes será competencia del tribunal del domicilio del demandado y del lugar. donde se ejecuta el contrato;

2. El propietario debe preparar una queja y presentar una demanda ante el tribunal;

3. El propietario debe preparar materiales de prueba para respaldar la solicitud de litigio;

4. Si se cumplen las condiciones para presentar el caso, las partes serán notificadas dentro de los 7 días. Pagar la tarifa del litigio y presentar el caso después de pagar la tarifa.

5. se programa una audiencia, notificar a las partes la hora, lugar y responsable de la audiencia con 3 días de anticipación

6. las partes, anunciar los miembros del tribunal colegiado e informar a las partes de sus derechos y obligaciones;

7. Se anuncia la sentencia, se acuerda la sentencia y las partes cumplen automáticamente las obligaciones especificadas en el contrato. documento de sentencia.

En resumen, los honorarios inmobiliarios se refieren a los honorarios que el administrador de la propiedad debe pagar según el contrato de servicios inmobiliarios al prestar servicios inmobiliarios. Es obligación del propietario pagar los derechos de propiedad. Si un propietario incumple las tarifas de la propiedad, el proveedor de servicios inmobiliarios puede exigir el pago o presentar una demanda, pero no puede exigir el pago interrumpiendo el suministro de energía, agua, calefacción, gas, etc.

Base jurídica:

Artículo 944 del Código Civil de la República Popular China

El propietario deberá pagar los derechos de propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes. Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de la propiedad dentro del plazo, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable; si el propietario no paga dentro de un período razonable, el proveedor de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda; una demanda o solicitar un arbitraje. Los proveedores de servicios inmobiliarios no pueden interrumpir el suministro de energía, agua, calefacción o gas para exigir el pago de derechos de propiedad.