¿Qué dice el departamento de derecho de propiedad sobre la recaudación de dinero?
1. A través de consultas telefónicas, visitas puerta a puerta, etc., conocer los motivos por los que los propietarios se encuentran en mora en los pagos de la propiedad. Si el problema informado por el propietario es real y puede resolverse dentro de las capacidades de la empresa de servicios inmobiliarios, esta debe resolver activamente el problema para el propietario hasta que esté satisfecho.
2. Después de resolver el problema, si el propietario aún no está dispuesto a pagar las tarifas de propiedad, mientras se comunica, se puede emitir un recordatorio de tarifas de propiedad para darle tiempo suficiente para considerar si debe pagar las tarifas de propiedad, y en la administración de la propiedad La lista de aquellos que se niegan a pagar las tarifas de la propiedad se publicará en un lugar visible en el área de administración.
3. Establecer un sistema de atrasos para el personal de agencias e instituciones gubernamentales, y proporcionar a cada unidad una lista de aquellos que no apoyan el trabajo de administración de propiedades y no han pagado tarifas de servicios de propiedad, e instarlos a cooperar. con el trabajo de administración de la propiedad y pague lo antes posible los honorarios de la propiedad.
4. Después de la comunicación anterior, si la tarifa del servicio inmobiliario no se paga vencida, la empresa de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular a través de procedimientos judiciales, y el tribunal intervendrá para aceptar el caso. pago de tasa de propiedad vencida. Antes de cobrar las tarifas de propiedad, pegue con anticipación un cálido recordatorio del cobro de tarifas de propiedad en un lugar visible de la comunidad e informe a los propietarios y residentes de la comunidad con anticipación que se cobrarán tarifas de propiedad y los estándares de cobro de tarifas de propiedad, de modo que los propietarios y residentes pueden estar preparados mentalmente;
2, primero comprenda la situación del check-in, la decoración, etc. Para los propietarios de comunidades, formule un plan de recordatorio de pago y prescriba el medicamento adecuado; primero cobre las tarifas de propiedad de los propietarios que han sido renovados y se hayan mudado, y luego cobre las tarifas de propiedad de los propietarios que no se hayan mudado; Llevarse bien con los dueños de la comunidad y prestarles atención en el trabajo diario. Sea cortés y cortés, eche una mano cuando el dueño necesite ayuda, comuníquese con el dueño lo antes posible para resolver los problemas dejados por el dueño. proyecto interior, regresar con el propietario de manera oportuna, recibir calurosamente a cada propietario, visitar al propietario en casa y seguir sonriendo.
4. Analizar la mentalidad de los propietarios durante el proceso de comunicación, cruzar el río sintiendo las piedras, utilizar diferentes métodos para tratar a los diferentes propietarios, prestar atención a las habilidades para hablar y explicar con paciencia los problemas que hacen los propietarios. no entender; lo más importante es que la mentalidad es muy importante, no puedes perder la cabeza debido a la refutación del propietario, lo que hará que sea más difícil cobrar las tarifas de propiedad
5. -Recogida a domicilio, recogida por teléfono y recogida de mensajes de texto, y hágalo en su cuaderno cada vez. Un registro de recogida y ajuste la estrategia de recogida en función de la conversación con el propietario;
6. con el contenido del contrato de servicios de propiedad y las leyes y reglamentos relacionados con la administración de propiedades, como el "Reglamento de administración de propiedades", las medidas de "Gestión de tarifas de administración de propiedades", el Código Civil, las interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica. de Derecho en el Juicio de Casos de Disputas de Servicios de Propiedad, así como algunas regulaciones locales relevantes. Sólo comunicándose con los propietarios podrá tener algo que decir;
7. Memorice de memoria las tarifas de propiedad de varios tipos de apartamentos. Cuando el propietario hace preguntas, puede responderlas inmediatamente. Ante las dificultades de unos pocos propietarios, no se muestra ni humilde ni arrogante.