¿La compensación por la demolición de casas pequeñas en Shenzhen pertenece al propietario de la casa?
Los edificios ilegales que quedaron de la historia no se pueden comprar ni vender, pero existe una alternativa común en Shenzhen. Si la construye una organización económica colectiva, le entregarán un contrato con el sello del pueblo como prueba de la compra de la casa. Si es privado, normalmente será certificado ante notario por un abogado.
Cuando se trata de demolición, el promotor generalmente aceptará que usted tenga un acuerdo con el pueblo o un acuerdo notariado por un abogado como prueba de su propiedad sobre la propiedad. Por supuesto, la correspondiente indemnización por demolición se entregará al comprador (es decir, al propietario) y, en general, no habrá conflicto.
Al tener conflictos, estuvieron ahí la mitad del tiempo a la hora de comprar una casa. Por ejemplo, la propiedad del vendedor no está clara y muchas personas solicitan la propiedad al mismo tiempo. También hay vendedores que venden más de una casa. En cuanto a la indemnización por demolición, no sé a quién pagar. Es necesario confirmar los resultados finales.
En resumen, en términos generales, comprar una casa con derechos de propiedad pequeños es relativamente común en Shenzhen y no representa un gran problema.
Actualmente la compensación se paga al propietario, pero el propietario original no puede conseguirla. Shenzhen Communications tiene estadísticas sobre derechos de pequeña propiedad o construcciones ilegales. Gasté 60.000 yuanes para comprar la casa de un granjero en Baishizhou en 2002 y ahora estoy negociando una compensación.
En primer lugar, no hay casas con pequeños derechos de propiedad en Shenzhen, que son similares a la construcción ilegal. Shenzhen lo llama edificio histórico. Hoy en día, muchos edificios ilegales se construyen mediante construcción cooperativa. Algunos de ellos tienen acuerdos de construcción cooperativos y son presenciados por abogados. De 2000 a 2007, Shenzhen emitió una política que prohibía la construcción ilegal, pero muchos aldeanos todavía plantaron casas. Sin tierras, los aldeanos construyeron sus casas a mayor altura para maximizar sus ganancias.
El profesor de la Universidad de Pekín, Zhou Qiren, ha ido a Shenzhen para realizar investigaciones en los últimos años.
El promotor también respeta los hechos históricos y compensa a los aldeanos y propietarios por la demolición, incluso si es ilegal.
Muchos aldeanos compraron casas cooperativas similares en 2002. En ese momento, una casa en la zona rural de Buji costaba sólo 8.900 yuanes por metro cuadrado, y 90 metros cuadrados costaban 89.000 yuanes. Los honorarios del abogado como testigo eran 500 yuanes.
La renovación urbana de Dachong, Shuibei, Baishizhou y OCT en Buji Old Street es razonable y compensada.
Existen muchas indemnizaciones por demolición, pero algunas personas realmente dicen que no existe tal compensación, lo cual es completamente contrario a los hechos. Desde el gobierno hasta los desarrolladores, Shenzhen respeta las cuestiones arquitectónicas que quedaron de la historia.
Edificios históricos
Para casas con pequeños derechos de propiedad o casas construidas por aldeanos locales, siempre que firme el acuerdo de transferencia en ese momento, sea testigo ante el comité de la aldea y selle con el sello oficial del pueblo, será reconocido durante la demolición. Los derechos de propiedad le pertenecen.
Lo hice yo mismo. En ese momento, la oficina del subdistrito confirmó la propiedad de la propiedad y luego se comunicó con el propietario real. Todas las negociaciones y compensaciones se discutieron con el propietario.
La industria de bienes raíces de Shenzhen ha estado vendiendo durante 5 años, compartiendo conocimientos de la industria sobre viviendas comerciales y viviendas de pequeñas propiedades (edificios de comités de aldea y viviendas militares). ¡Bienvenido a consultar y discutir, centrándose en la vanguardia del mercado inmobiliario de Shenzhen! Cuando se derriban casas pequeñas en Shenzhen, se concede una compensación a los compradores. La compensación no tiene nada que ver con el propietario original. El propietario original debe ayudar incondicionalmente al comprador de la vivienda a obtener una compensación, y el comprador de la vivienda puede demostrar que es el propietario de la vivienda proporcionando un contrato de compra de la vivienda y un testigo de abogado. La compensación se paga al comprador. Por ejemplo, las casas pequeñas en Shenzhen se comercializan desde hace décadas. En el caso de la renovación urbana, existen muchos casos de indemnización por demolición.
Análisis de las tendencias de desarrollo inmobiliario de vanguardia. Se siente bien centrarse en el campo inmobiliario en Shenzhen. Preste atención y envíelo para ayudar a más personas. Si tiene alguna pregunta, deje un mensaje en el área de comentarios o envíe un mensaje privado. No debería responder a esta pregunta. Hablando francamente, la pregunta planteada por un tonto en realidad no es algo que la gente común pueda responder.
Dijiste que cuando se derriba la casa de alguien, ya sea un derecho de propiedad pequeño o un derecho de propiedad grande, la propiedad de la casa pertenece al propio propietario. ¡No hay duda de esto! La compensación no se pagará al propio propietario del automóvil, pero ¿Murphy sigue siendo suyo? ¡Qué chiste, qué gran chiste!
Siempre siento que desde que los precios de la vivienda han subido, algunas personas no sólo han perdido sus principios de vida, sino que también han perdido su credibilidad frente a los intereses. Parecen haber perdido la razón y la perspectiva. en todo.
De hecho, intentas revertir una verdad tan simple y fácil de entender. Es realmente increíble y deja estupefacta a la gente. ¿Por qué no tener cuidado al agarrar? Según tu forma de pensar, el dinero que tienes en el bolsillo pasará a ser de otra persona si no tienes cuidado. ¡Ja ja!
Las casas con derecho de propiedad son relativas a las casas con derecho de propiedad. Una casa con derecho de propiedad es una casa con derecho de propiedad. Como sugiere el nombre, no hay forma de solicitar un certificado de propiedad.
La vivienda con derechos de pequeña propiedad no sólo se encuentra en Shenzhen, sino también en muchas ciudades. Es un producto inevitable en el proceso de desarrollo urbano.
Hoy en día, en algunas ciudades de primer nivel, con el desarrollo de la ciudad, la oferta de suelo es insuficiente. Por tanto, fue necesario derribar y reconstruir algunos de los pueblos originales de la ciudad. Durante este proceso surgió la cuestión de la indemnización por la demolición de viviendas con derechos de pequeña propiedad. Esta ciudad diferente tiene estándares diferentes. En ciudades como Shenzhen, la indemnización por demolición es relativamente alta. No es de extrañar que decenas de millones de millonarios y multimillonarios aparecieran de la noche a la mañana cuando Gangxia fue demolida.
Debido a que el país no reconoce los derechos de propiedad, no se puede comprar ni vender a través de los canales de venta normales. Sin embargo, debido a que las viviendas con derechos de propiedad en Shenzhen existen desde hace muchos años, existen procesos y canales relativamente completos para la compra y venta de viviendas con derechos de propiedad. Algunas sociedades anónimas están certificadas por el pueblo, y algunos particulares también resolverán el problema de la confirmación del título mediante la certificación notarial de un abogado.
Cuando se derriba una casa comprada con derechos de propiedad pequeños, a menos que haya algunos procedimientos incompletos o disputas sobre derechos de propiedad, siempre que los derechos de propiedad sean claros, generalmente se le dará una compensación al nuevo propietario y no tiene nada. que ver con el propietario original. Al fin y al cabo, las transacciones normales están protegidas por la ley.
Muchas personas compran casas con pequeños derechos de propiedad para luchar por su demolición, y muchas personas también obtienen ganancias excesivas de la demolición. Sin embargo, todavía hay muchas personas que no entienden los derechos de pequeña propiedad sobre la vivienda, por lo que no tocarán este tipo de producto de inversión.
Solo sé que mi amigo y yo compramos una pequeña casa en Baishizhou en los primeros años. Mi amigo y yo recibimos una compensación de 1 a 1,1 y ahora todavía tenemos más de 5.000 yuanes en compensación de alquiler cada mes hasta que se entregue la casa.
¿Pago total al propietario del coche comprado, sin compensación? ¡Afecta la estabilidad social! Todo el mundo lo sabe. Las personas que dicen que no compensarán ni compensarán a los demás definitivamente pueden ser ignorantes, desequilibradas y tener motivos ocultos.
El comprador recibe una parte.