Requisitos de registro de la agencia inmobiliaria de Zhuhai
Para constituir una agencia de servicios de intermediación inmobiliaria se deberán cumplir las siguientes condiciones:
(1) Tener denominación y estructura organizacional propia;
(2 ) Tener una ubicación de servicio fija;
(3) Tener una cierta cantidad de propiedades y fondos;
(4) Participar en negocios de consultoría inmobiliaria, tener un título de escuela secundaria o superior en bienes raíces y carreras afines, un título de escuela primaria o superior y un título técnico junior deben representar más del 50 del número total de personas para dedicarse al negocio de valoración de bienes raíces, debe haber un número específico de bienes raíces; los tasadores para ejercer la actividad de intermediación inmobiliaria deberán contar con un número determinado de agentes inmobiliarios. Los requisitos de capital y personal para establecer una agencia de servicios de intermediación de bienes raíces serán revisados por el departamento de administración de bienes raíces a nivel de condado o superior, y el registro industrial y comercial se procesará después de pasar la revisión. Las instituciones que necesiten participar en negocios de valoración de bienes raíces en provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central deberán informar al departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado para su revisión. Luego de pasar la revisión, solicitar nuevamente el registro industrial y comercial.
Para establecer una agencia de servicios de intermediación inmobiliaria, se debe solicitar el registro ante el departamento de administración industrial y comercial local. Una agencia de servicios de intermediación de bienes raíces deberá, dentro de un mes después de recibir su licencia comercial, registrarse en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular en o por encima del nivel del condado donde se encuentra la autoridad de registro. Quienes establezcan una sociedad de responsabilidad limitada o una sociedad anónima para dedicarse a negocios de intermediación inmobiliaria también deben aplicar las disposiciones pertinentes de la Ley de Sociedades de la República Popular China.
El departamento de administración de bienes raíces realizará una inspección anual de las condiciones profesionales de las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria y publicará una lista de agencias de servicios de intermediación inmobiliaria calificadas al comienzo de cada año. Quienes no pasen la inspección no podrán ejercer el negocio de agencia inmobiliaria.