La diferencia entre el comportamiento de derechos de propiedad y el comportamiento de cuasi derechos de propiedad

Análisis jurídico: la diferencia entre derechos cuasi reales y derechos reales: Los derechos cuasi reales se refieren a derechos civiles que son dominantes, absolutos y exclusivos similares a los derechos reales, como la posesión. Los derechos cuasi reales incluyen específicamente derechos de uso de áreas marítimas, derechos de exploración, derechos de minería, derechos de extracción de agua y aguas, acuicultura en llanuras mareales y derechos de pesca. Los derechos reales son los derechos exclusivos del sujeto de derecho para controlar directamente una cosa determinada y disfrutar de sus intereses conforme a la ley, incluyendo la propiedad, los derechos de usufructo y las garantías reales.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 394: El deudor o un tercero, para garantizar el cumplimiento de la deuda, no transfiere posesión del inmueble pero hipoteca el inmueble a Para los acreedores, si el deudor no paga las deudas vencidas o no realiza los derechos hipotecarios según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 395 Pueden hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Los edificios y demás bienes inmuebles; (2) Los derechos de uso de terrenos para construcción; derecho de uso de áreas marítimas; (4) equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; (5) edificios, barcos y aeronaves en construcción (6) medios de transporte (7) otras propiedades no prohibidas por las leyes; regulaciones administrativas. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.