¿Se pueden comprar y vender terrenos rurales ahora?
De acuerdo con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", las tierras rurales de propiedad colectiva pueden transferirse de conformidad con la ley, pero deben pasar por estrictos procedimientos de aprobación. Por tanto, la compraventa de terrenos rurales debe cumplir con los procedimientos y normativas legales. La ley proporciona formas claras de abordar cuestiones como la venta, el arrendamiento y la ocupación de tierras rurales. El contrato de arrendamiento debe transferirse y firmarse de conformidad con la ley, y la apropiación indebida puede abordarse mediante negociaciones con el infractor, mediación de las autoridades locales pertinentes o litigios. Comprender las políticas de transferencia de tierras rurales es muy importante para los agricultores y las instituciones relacionadas. Ayuda a comprender mejor el contenido de las políticas, llevar a cabo racionalmente las actividades de transferencia de tierras y promover el desarrollo económico rural.
Si necesita comprar o vender terrenos rurales, debe seguir los siguientes pasos:
1. Comprender las políticas, leyes y regulaciones relevantes: antes de comprar o vender, debe hacerlo. comprender las políticas, leyes y reglamentos pertinentes, incluidos los reglamentos de transferencia de tierras, los procedimientos de aprobación, etc.
2. Aclarar al comprador y al vendedor: El comprador y el vendedor necesitan firmar un contrato escrito para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes.
3. Procedimientos de aprobación: los compradores y vendedores deben solicitar al gobierno popular local los procedimientos de aprobación de transferencia de tierras y presentar los materiales pertinentes.
4. Complete los procedimientos de registro de derechos de propiedad: después de completar los procedimientos de aprobación, el comprador y el vendedor deben solicitar a la agencia de registro de bienes raíces local el registro de derechos de propiedad y registrar el cambio de terreno a nombre del propietario. nuevo propietario.
En resumen, las ventas de tierras rurales deben cumplir con los procedimientos y regulaciones legales y no deben violar las leyes, regulaciones y políticas nacionales. Al mismo tiempo, los compradores y vendedores deben comprender la propiedad, el uso, el valor y otra información de la tierra para garantizar la legalidad y equidad de la transacción.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 11
La tierra de propiedad colectiva de los agricultores pertenece a aquellos de propiedad colectiva de los agricultores de la aldea serán operados y administrados por la organización económica colectiva de la aldea o el comité de la aldea. Los agricultores que hayan sido propiedad colectiva de dos o más organizaciones económicas colectivas rurales en la aldea serán operados y administrados por la organización económica colectiva rural; organización o grupo de aldeanos en la aldea; aquellos que han regresado a sus lugares de origen (pueblos) Es propiedad colectiva de agricultores y está administrado por organizaciones económicas colectivas rurales del municipio (pueblo).