¿Incumplimiento de contrato por parte del gobierno municipal de Haining?

Alteré documentos gubernamentales sin autorización y me negué a pagar subsidios del impuesto sobre la escritura

En julio de 2009, compré un apartamento de 65 metros de largo en Lanhai. Península, pueblo de Xucun, ciudad de Haining, una casa de 438+033 metros cuadrados. Después de que me entregaron la casa, fui a solicitar el certificado de propiedad y pagué el impuesto de escritura. Según el artículo 5 de las "Diversas opiniones sobre el mantenimiento del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de Haining" emitidas por el Gobierno Popular Municipal de Haining del 5438 de junio al 4 de octubre de 2009: "Desde la fecha de publicación hasta el 5438 de junio de 2009 en El 31 de febrero, se pagó el impuesto sobre la escritura para la compra de vivienda ordinaria (. Cuando fui a la Oficina de Finanzas Municipal de Haining para gestionar los procedimientos de retiro del subsidio del impuesto sobre la escritura en marzo de 2011, me dijeron que no podía disfrutar del subsidio.

Cuando se le preguntó el motivo, el intermediario proporcionó el "Aviso de subsidio financiero inmobiliario de Haining" emitido por la Sección de Aprobación Financiera de la Oficina de Finanzas Municipal de Haining el 65438 de junio + 6 de febrero de 2009: Del 65438 de junio + 4 de octubre de 2009 al 365438 de junio + 0 de febrero de 2009, El subsidio del impuesto sobre la escritura debe cumplir las siguientes tres condiciones al mismo tiempo: 2. Se debe emitir una factura especial por la venta de bienes raíces 3. Se ha pagado el impuesto sobre la escritura. condiciones, puede disfrutar de la política de subsidio financiero después de obtener el certificado de propiedad de la vivienda Procedimientos de subsidio financiero La fecha límite para el pago del subsidio financiero es el 31 de marzo de 2010, y el "Aviso de subsidio financiero de Haining Real Estate" es un aviso que es obviamente ilegal y tiene. alterado el contenido sustantivo del documento, las razones son las siguientes:

El Documento N° 1 y (2008) 105 estipula: “Desde la fecha de expedición del certificado hasta el 31 de febrero de 2009, después. Al obtener el certificado de propiedad de la vivienda, se subvencionará el impuesto sobre la escritura (tasa de retención local) pagado. La compra de vivienda ordinaria significa casas existentes y casas sobre plano, y no hay distinción entre casas existentes y casas sobre plano. casa existente, puede cumplir plenamente las tres condiciones anteriores dentro de este período, y es imposible subastarla. Los documentos gubernamentales solo requieren que dentro de este período. Al comprar una casa ordinaria, el impuesto a la escritura es un subsidio después de obtener el certificado de propiedad. y el pago es un requisito previo para obtener el subsidio. No está claro cuándo deben presentarse los documentos. Además, las casas de subasta compradas entre el 4 de junio de 2009 y el 36 de febrero de 2009 también están obligadas a pagar el impuesto de escritura.

2. El aviso requiere que se emita una factura especial para la venta de bienes raíces dentro de este período. Sin entrega, no se puede determinar el área de la casa de subastas y la factura especial es real. no se pueden obtener las ventas de bienes raíces. No existe tal requisito en el documento.

3. El aviso requiere que el impuesto a la escritura se haya pagado dentro de este período. no se puede pagar.

4. El aviso nos dice que solicitemos subsidios financieros. La fecha límite es 2065438 + 31 de marzo de 2000. Si usted es una persona que compra una casa dentro de este período, su Oficina de Finanzas tiene. emitió avisos uno por uno, lo cual cumple con la ley. El problema es que su Oficina de Finanzas lo emitió usted mismo. ¿Cuál es nuestra obligación de ver o conocer sus documentos gubernamentales con claridad? estipula que el subsidio para la compra de vivienda dentro de este período es un subsidio financiero de incentivo. La notificación de la oficina redujo arbitrariamente el alcance de esta licencia administrativa y realizó una interpretación ampliada, lo que es un acto de ultra vires

6. 2008) El documento No. 105 establece claramente que la Oficina de Finanzas y la Oficina de Construcción formularán y llevarán a cabo procedimientos operativos Descripción pero no hay autoridad para ampliar o reducir el alcance de los subsidios, es decir, para formular documentos. La Oficina de Finanzas solo puede formular medidas específicas sobre cómo recaudar impuestos, y las instrucciones deben estar dentro del alcance del documento y no pueden exceder el alcance del documento, de lo contrario no será válido.

7. Espero que la Oficina de Finanzas estudie seriamente los métodos de subsidio de los gobiernos vecinos. Otros gobiernos pueden disfrutar de subsidios siempre que firmen un contrato de compraventa de vivienda comercial y registren una condición dentro de este período. ¿Por qué no puedo disfrutar del mismo certificado en Haining? ¿Existen otras dos condiciones? Anexo:

Si la política de reembolso del impuesto a la vivienda del distrito de Yuhang se basa en el contrato o en el momento del pago del impuesto sobre la escritura.

Contenido: Compré una casa de subastas y la entregué en 2011. El contrato se firmó en junio de 2009.

¿Puedo disfrutar de la política de devolución de impuestos por compra de vivienda? ¿Necesito pagar el impuesto de escritura por adelantado?

Adjunto:

Buzón: En línea 12345 Unidad de respuesta: En línea 12345 Hora de respuesta: 2009-12-21.

Respuesta: ¡Hola! De acuerdo con las "Pautas para solicitar subsidios fiscales para personas que compran y venden viviendas ordinarias en el distrito de Yuhang", según la información que ha proporcionado ahora, usted es elegible para recibir políticas de subsidio fiscal.

Sin embargo, según lo establecido en Yucai [2009] No. 141, dado que usted firmó el contrato en junio de 2009, deberá acudir a la sucursal de impuestos donde se encuentra la casa para realizar los trámites de declaración y pagar el impuesto de escrituración. El subsidio debe obtenerse después de solicitar el certificado de propiedad de la vivienda. Luego vaya a la ubicación de la casa.

8. Si quieres ganarte la confianza de la gente, debes cumplir tus promesas. Su gobierno lo ha escrito claramente en blanco y negro. La Oficina de Finanzas malinterpretó el espíritu del documento e hizo exigencias irrazonables al documento oficial: a partir del 31 de marzo de 2010 no se realizará ningún procesamiento después de la fecha límite. Pocos hegemones en el mundo han alcanzado este nivel.

Si la situación no es cierta, estoy dispuesto a asumir la responsabilidad legal. Porque una Península Azul involucra los intereses de más de 300 propietarios, y ¿cuántos propietarios en la ciudad de Haining compraron casas durante este período? Nos quejamos de esto. Esperamos que el Gobierno Popular Municipal de Haining cumpla su promesa y nos devuelva nuestros subsidios. Su código de consulta: 1315924827275 Haining 035535.

4 de septiembre de 2011