Detalles de los materiales de solicitud para las calificaciones de primer nivel de empresas de administración de propiedades
Las empresas de servicios inmobiliarios que soliciten la aprobación del nivel de calificación deben presentar los siguientes materiales:
1. Documentos para la solicitud de aprobación del nivel de calificación de las empresas de servicios inmobiliarios y adjuntar un documento de administración de la propiedad. formulario de declaración de calificación empresarial (una copia) Tres copias;
2. Copias originales y duplicados de los certificados de calificación empresarial
3. sello oficial del departamento correspondiente), licencia comercial de la unidad de accionistas y documento de identidad de una persona física (accionista);
4. Informe de verificación de capital (o informe de auditoría) emitido por la agencia legal de verificación de capital en el pasado. año y estados financieros del año anterior (original o copia sellada con el sello oficial de la agencia de verificación de capital original);
5. Materiales para uso profesional; personal administrativo y técnico de empresas de servicios inmobiliarios, incluyendo:
(1) Lista de empleados de la empresa;
(2) Certificado de identidad del representante legal de la empresa y sus documentos de nombramiento ( o resolución de asamblea de accionistas);
(3) Documentos de nombramiento de los jefes de los departamentos de ingeniería, finanzas y otros, y su correspondiente certificado de título profesional y contrato de trabajo (original y fotocopia, el original será devuelto después de verificación);
(4) Certificado de cualificación profesional y contrato laboral de los profesionales de la administración de propiedades (original y fotocopia, el original será devuelto después de la verificación);
(5) Título profesional certificados y contratos laborales del personal técnico y administrativo de tiempo completo en ingeniería, administración, economía y otras carreras relacionadas (original y fotocopia, el original será devuelto después de la verificación);
7. incluyendo:
(1) Nombre, ubicación, escala, tiempo de adquisición de la propiedad confiada para ser administrada, tasa de recaudación de las tarifas de administración de la propiedad en los últimos tres años, proyectos inmobiliarios administrados en los últimos tres años Una lista de cargos anuales e ingresos operativos acumulados, así como un certificado de registro emitido por el departamento administrativo de bienes raíces de la ciudad o condado;
(2) El proyecto de gestión recibió el premio "Nacional Excelente Gestión de Propiedades Urbanas Residencial Comunidad" por el Ministerio de la Construcción ((Edificio, Zona Industrial)", "Comunidad Residencial de Demostración de Gestión de Propiedad Nacional (Edificio, Zona Industrial)" y otros títulos (los proyectos que no hayan participado en la evaluación unificada no necesitan proporcionar).
(3) Contrato de servicios inmobiliarios y formulario de registro de área completo del proyecto de propiedad de administración encomendado u otros documentos de certificación válidos para el área de propiedad completada y entregada (el original, la copia y el original se devolverán después de la verificación);
8. Gestión de la calidad del servicio empresarial, cargos por servicio, etc. Sistemas y estándares, establecimiento de un sistema de archivos de crédito corporativo y otras normas y regulaciones corporativas;
9. certificado de propiedad o certificado de arrendamiento de la oficina donde está registrada la empresa;
Se deberán aportar copias originales de la información anterior y fotocopias, y los originales se devolverán después de la verificación. Al mismo tiempo, el disquete electrónico. disco de la información de la solicitud (incluidos archivos de integridad corporativa, etc.)
Las empresas de administración de propiedades con acciones de inversión extranjera deben acudir al Departamento de Seguridad Provincial para llevar a cabo la construcción que involucre asuntos de seguridad nacional y la presentación de la aprobación del proyecto. aprobación
La información anterior se presentará al Departamento Provincial de Construcción para su revisión preliminar y luego al Ministerio de la Construcción