Las últimas políticas para la compra y venta de terrenos rurales en Hainan

1. La última política de propiedad rural: Retirada de los tres derechos: La llamada retirada de los tres derechos significa que los agricultores retiran la propiedad de la vivienda, los derechos de uso de la propiedad y los derechos de gestión de contratos de tierras. Los tres derechos se entregan al gobierno. y los agricultores reciben una compensación que puede utilizarse para la jubilación. Salir de los tres derechos puede utilizar efectivamente terrenos residenciales rurales inactivos, permitiendo que estos terrenos residenciales ingresen al mercado y se conviertan en terrenos colectivos. Puede desarrollarse aún más para promover el desarrollo económico local.

2. Las calificaciones de los compradores de viviendas están restringidas: los compradores de viviendas que sean residentes urbanos o miembros de otras organizaciones económicas colectivas agrícolas no están calificados para comprar y vender viviendas. En este caso, si desea comprar o vender una propiedad, primero debe transferir el registro de su hogar al área local.

Base legal: artículo 62 de la "Ley de gestión de tierras de la República Popular China". Los aldeanos rurales solo pueden poseer una propiedad y el área de la propiedad no excederá los estándares estipulados por la provincia. , comunidad autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. En zonas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar una casa para un hogar, el gobierno popular a nivel de condado puede, respetando plenamente los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por la provincia. , región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales puedan vivir en una casa. La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y se utilizarán en la misma medida la propiedad original y el cabeza de familia de la aldea. lo más posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.