¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Shenzhen y cómo ahorrar dinero?
Condiciones para comprar una casa en Shenzhen:
1. Registro de hogar en Shenzhen: 30% de pago inicial para la primera casa y 70% de pago inicial para la segunda casa.
2. Registro de hogar fuera de Shenzhen: (la seguridad social se ha comprado por más de un año y el pago no se ha interrumpido en el último año) 30% de pago inicial para la primera casa, 70%. pago inicial para la segunda casa (la propiedad de Shenzhen se vendió y hay un registro de préstamo).
3. Hogares fuera de Shenzhen: no tienen seguridad social, la seguridad social tiene menos de un año o ha sido descontinuada en el último año y no son elegibles para comprar una casa.
Un año de seguridad social: generalmente se refiere a más de 13 meses.
Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Shenzhen:
1. Registro de hogar en Shenzhen
1. Prueba de identidad, documento de identidad, registro de hogar, certificado de matrimonio. , etc. ;
2. Necesidad de adquirir seguridad social en Shenzhen durante 11 meses consecutivos;
3. Tener un permiso de residencia temporal válido en Shenzhen;
4. garantía por más de un año O certificado fiscal;
5. Las familias que cumplan las condiciones anteriores pueden disfrutar de la póliza de compra de dos casas.
2. Registro de hogar fuera de Shenzhen
1. Traer documento de identidad, libro de registro de hogar, certificado de matrimonio y otros documentos;
2. ;
3. Necesidad de adquirir seguridad social en Shenzhen durante más de un año seguido;
4. Tener un permiso de residencia temporal válido,
5. capaz de proporcionar seguridad social o certificado de pago de impuestos por más de un año;
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6. Si se cumplen las condiciones anteriores, una familia solo puede comprar un juego.
Política de vivienda de Shenzhen:
El registro de hogares local de Shenzhen no requiere seguridad social y una familia puede comprar dos casas. Si tiene un historial de préstamo anterior, se le cobrará de acuerdo con la política para la segunda vivienda si compra una vivienda nueva. En caso contrario, se le cobrará por la primera vivienda.
Sugerencias de referencia para comprar una casa en Shenzhen:
Para compradores de vivienda con pocos años de trabajo y acumulación financiera limitada, es más adecuado para la compra de una vivienda tipo escalera o escalera, y lo mejor es comprar un apartamento pequeño. Se presentan algunas sugerencias específicas como referencia:
Primero, antes de comprar una casa, debe liquidar su flujo de caja existente, incluidos los depósitos, el efectivo y las acciones que se pueden retirar. Considere el precio total de su casa según el flujo de caja, las opciones de pago y el pago inicial que puede realizar.
En segundo lugar, calcule los ingresos y gastos del hogar después de comprar una casa. Al calcular, los ingresos deben centrarse en fuentes fijas y confiables, como el salario, los intereses de los depósitos bancarios, los intereses de los bonos, etc. Los gastos incluyen pagos mensuales, honorarios de administración de la propiedad, facturas de agua, electricidad y teléfono, gastos de vida normales, gastos de entretenimiento y educación, gastos médicos de los padres, etc. Si las parejas jóvenes planean comprar una casa, deben reservar una gran suma de dinero.
En tercer lugar, al comprar una casa después de los años 80, no depende de la ubicación, sino más bien de la comodidad del transporte y de la vida. Por ejemplo, comprar una casa en un lugar con amplias líneas de autobús y transporte ferroviario. o perspectivas de planificación.
En cuarto lugar, se recomienda considerar un apartamento pequeño, siendo dos dormitorios una opción más adecuada. Una habitación se puede utilizar como sala de estudio y posteriormente como habitación infantil, lo cual es más práctico. Si sus finanzas lo permiten, o si su situación económica mejora, compre un apartamento más grande.
En quinto lugar, se deben considerar los factores educativos. La mayoría de las casas compradas ahora provienen de casas de subastas y se necesita más de un año para mudarse a ellas. Entonces llega el momento de pensar en casarse y tener hijos. Por lo tanto, los nacidos en la década de 1980 deben comprar una casa cerca de una guardería o escuela primaria.
¿Cómo ahorrar dinero al comprar una casa en Shenzhen?
Uno de los secretos para ahorrar dinero:
Elige una casa reformada. Puede mudarse directamente después de la entrega de la casa finamente decorada, ahorrando costes de decoración. Pero al comprar una casa bien decorada, debes prestar más atención a los estándares de entrega y no esperar demasiado.
Consejos para ahorrar dinero 2:
Las familias con necesidades urgentes que puedan obtener préstamos del fondo de previsión deben elegir una casa con un préstamo de menos de 800.000 yuanes basándose en sus propios ahorros. El límite de préstamo del fondo de previsión general es de 800.000. La elección de un préstamo de fondo de previsión completo puede evitar las altas tasas de interés que generan los préstamos comerciales. Por ejemplo, si el precio total de la casa se controla en alrededor de 6.543.8002.000, solo necesita un pago inicial de alrededor de 400.000, quedando todo el préstamo del fondo de previsión.
Tres consejos para ahorrar dinero:
Elige una casa con un alto grado de ocupación. Actualmente, una casa con una tasa de desocupación superior al 80% en el mercado tiene un precio más cercano al precio medio de la suite.
Cuatro consejos para ahorrar dinero:
Para compradores de vivienda por primera vez, intente elegir una casa existente o una casa casi existente. Además de poder mudarse lo antes posible, también ahorra dinero en alquiler y reduce los gastos de manutención.
Cinco consejos para ahorrar dinero:
Elige una propiedad con zona de regalo. En la actualidad, muchos proyectos inmobiliarios en el mercado lanzarán medidas de promoción para regalar superficie. Además del balcón común con ventanal, también hay proyectos que proporcionan directamente una pequeña sala de estudio de 10 metros cuadrados. Cabe señalar que debes preguntar más sobre el origen de estas áreas y si están incluidas en el contrato y otra información.
Seis consejos para ahorrar dinero:
La mayoría de los precios de las casas de cola en el mercado de casas de cola del proyecto Taotao son más bajos que durante el período de ventas concentradas. Si puede encontrar el tipo de casa adecuado, podrá comprar una casa de la misma calidad a un precio más bajo y con un mayor rendimiento de costos.
Siete consejos para ahorrar dinero:
Al comprar una propiedad en el metro, céntrese en las propiedades de los alrededores que aún no hayan abierto metro. En las zonas donde se ha abierto el metro, los precios inevitablemente aumentarán debido a problemas con las vías y los precios de la vivienda son relativamente altos. Antes de que la pista se abra al tráfico, debe prestar atención a elegir las propiedades alrededor de la pista que se abrirán pronto y comprar una casa a tiempo, para poder disfrutar de precios asequibles y transporte conveniente.
Ocho consejos para ahorrar dinero:
Aunque los honorarios de propiedad son un gasto insignificante en comparación con la compra de una casa, son un gasto continuo y a largo plazo. Comprar una casa con tarifas de propiedad más bajas puede ahorrar muchos costos de vida después de mudarse.
Estrategia de Vivienda de Shenzhen
90; Generación Y; Post-90
En los últimos años, un gran número de graduados universitarios "pos-90" han entrado en la sociedad, moviéndose hacia diferentes trabajos. Al mismo tiempo, muchas personas nacidas en la década de 1990 también se unieron al ejército de compradores de viviendas y gradualmente comenzaron su propio viaje para comprar una casa y establecerse. Para ayudar a las familias posteriores a los años 90 a evitar desvíos en el camino hacia la compra de una casa, eche un vistazo a estas estrategias prácticas para la compra de una casa:
Primero, comprar una casa no requiere un solo paso.
Post-90, recién graduado este año. La mayoría de ellos todavía se encuentran en las primeras etapas de sus carreras y tienen ingresos económicos limitados. La mayoría de la gente necesita dinero de sus padres para comprar una casa. Se debe tener plenamente en cuenta la situación financiera de toda la familia y la capacidad de gasto financiero de los niños. Los padres nacidos en la década de 1990 no necesitan buscar ciegamente apartamentos grandes en un solo paso, porque la mayoría de los niños nacidos en la década de 1990 tienen personalidades e ideas más individuales, y sus requisitos para las casas no serán estáticos. No seas "codicioso", sino que quieras lograr el efecto en un solo paso. En ocasiones, es buena idea optar primero por comprar una pequeña casa de segunda mano.
En segundo lugar, observe el radio de vida de 5 kilómetros.
Las personas nacidas en los años 90 tienen una personalidad atrevida y les gusta estar expuestas a cosas nuevas. Para los compradores de viviendas de este grupo de edad, la ubicación es más importante para ellos. El concepto de círculo vital evolucionará hasta convertirse en la primera opción para vivir y residir en el futuro. Puedes calcular el tiempo. Se necesitan unos 20 minutos para conducir desde la ubicación del proyecto hasta el distrito comercial más cercano, y se necesitan hasta 40 minutos para tomar un autobús desde la ubicación del proyecto hasta el distrito comercial más cercano. Esta distancia es más apropiada. Eche un vistazo adecuado a la casa que compra como centro. Varias instalaciones de apoyo están maduras dentro de un radio de vida de 5 kilómetros, lo que es más adecuado para la generación posterior a los 90.
En tercer lugar, los apartamentos en constante cambio son los más prácticos.
Para los nacidos en la década de 1990, su demanda de casas era inicialmente sólo para vivir, por lo que los apartamentos pequeños que van desde 30 metros cuadrados hasta apartamentos de dos dormitorios de unos 70 metros cuadrados son más adecuados para ellos. Al elegir una casa, la generación posterior a los 90 debería intentar elegir un espacio de diseño más flexible. A la personalidad de la generación posterior a los 90 le gustan las viviendas con funciones completas y propiedades en constante cambio. La profundidad de la casa y el tamaño del estudio deben ser razonables y lo más importante es la iluminación.
Las anteriores son las condiciones y estrategias de ahorro para comprar una casa en Shenzhen. Espero que sean útiles para los amigos que se están preparando para comprar una casa en Shenzhen. La gente no puede vivir sin una casa. Comprar una casa es siempre un acontecimiento importante en la vida. Las personas nacidas en los años 80 y 90 quieren comprar una casa, y poco después, las personas nacidas en los años 2000 también quieren comprar una casa. Pase lo que pase, siempre es importante hacer los deberes antes de comprar una casa. Puede ayudarle a evitar desvíos en el camino hacia la compra de una casa.
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