Después de la muerte de sus padres, el "certificado de bienes raíces" todavía estaba a nombre de su padre. ¿Cómo transfiero la propiedad?
Confirmar derechos
Después de la muerte de sus padres, los hijos que quieran heredar la propiedad deben determinar sus derechos de herencia. Si no es hijo único y tiene otros hermanos y hermanas, también debe tener otros herederos y prueba escrita de la renuncia al derecho a heredar la propiedad antes de poder pasar por los procedimientos de transferencia de propiedad.
Testamento
Si los padres dejaron testamento en vida, y éste ha sido protocolizado por notario público y tiene efectos legales, los trámites de transferencia se pueden realizar según el contenido. de la voluntad. La certificación notarial de un testamento es muy importante, no sólo algo escrito por alguien será legalmente vinculante.
Legal
Si los padres no dejaron testamento en vida, se deberá pasar la herencia legal, y el certificado de defunción de los padres y la declaración de los demás hijos que renuncian a su herencia. se requieren derechos; si es hijo único, no se requiere herencia. Este certificado también incluye el certificado notarial de la notaría de la finca y el certificado de propiedad. Puede llevar estos materiales a la Oficina de Bienes Raíces para realizar los trámites de transferencia.
Fecha límite
Algunas personas piensan que los hijos son los herederos legales de la propiedad a nombre de sus padres. No importa si no se realizan los trámites de transferencia, pero. Si no pasa por los procedimientos de transferencia, solo podrá tener derecho a usar la casa, en lugar de ser propietario de la casa. Si su casa es expropiada, no recibirá indemnización por demolición. Si se trata de una familia con muchos hijos y hay disputas y juicios sobre herederos, si no hay transferencia de propiedad dentro de 20 años, se perderá el derecho a ganar el juicio.