Reglamento de Subcontratación de Gestión Inmobiliaria
La subcontratación de administración de propiedades se refiere al acto de confiar todo o parte del trabajo de administración de propiedades a otras organizaciones o individuos. De acuerdo con el "Reglamento de administración de propiedades", la subcontratación de administración de propiedades debe seguir los principios de equidad, imparcialidad y apertura para garantizar la calidad del servicio y el nivel de gestión. Al mismo tiempo, las empresas de servicios inmobiliarios deberán completar por sí mismas el contenido del servicio especificado en el contrato de servicios inmobiliarios y no confiarán todos los negocios de servicios inmobiliarios a otros.
Durante el proceso de subcontratación de administración de inmuebles se deben tener en cuenta los siguientes puntos:
1. La subcontratación debe realizarse por escrito, debiendo aclararse los derechos y obligaciones de ambas partes.
2. El subcontratista deberá proporcionar al fiduciario información sobre la administración de la propiedad y documentos relacionados, y ayudarlo a completar todo el trabajo.
3. El fiduciario deberá completar diversos servicios inmobiliarios de acuerdo con el contrato y cumplir con las leyes, reglamentos y regulaciones pertinentes.
4. El subcontratista y el síndico deberán informar los asuntos de la subcontratación a la junta de propietarios y obtener la aprobación de la junta de propietarios.
5. La duración del subcontrato de administración de inmuebles no podrá exceder de cinco años.
En resumen:
El estatuto de subcontratación de administración de propiedades incluye un formulario escrito que aclara los derechos y obligaciones de ambas partes, proporciona información y documentos relevantes, cumple con las leyes, reglamentos y normas, e informes a la junta de propietarios. En el proceso de subcontratación de gestión de propiedades, se deben garantizar los principios de equidad, imparcialidad y apertura para garantizar la calidad del servicio y el nivel de gestión. Al mismo tiempo, las empresas de servicios inmobiliarios deberán completar por sí mismas el contenido del servicio especificado en el contrato de servicios inmobiliarios y no confiarán todos los negocios de servicios inmobiliarios a otros.
Base legal:
El artículo 39 del "Reglamento de administración de propiedades" estipula: "Las empresas de servicios inmobiliarios podrán encomendar negocios de servicios especiales dentro del área de administración de propiedades a empresas de servicios profesionales, pero todas las propiedades la gestión de la zona no podrá encomendarse a terceros.”