¿Cómo comprar o vender una casa donde uno de los padres ha fallecido?
1 Determinar la propiedad de la propiedad y asegurarse de que existan certificados inmobiliarios completos, certificados de terreno, certificados de propiedad de la casa y. otros documentos relevantes;
2. Evaluar el inmueble y determinar un precio de mercado razonable;
3. Encomendar la venta a una agencia inmobiliaria profesional; Después de encontrar al comprador previsto, las dos partes negocian y firman un contrato de venta y pasan por los procedimientos de transferencia de la casa.
Disposiciones legales sobre herencia de vivienda:
1. Sujetos del derecho sucesorio: incluidos cónyuge, hijos, padres, hermanos, etc.
2. Método de herencia: dividido en herencia legal y herencia testamentaria;
3. Orden de herencia: en primer lugar, los herederos de primer orden, como cónyuge, hijos y padres; , los herederos de segundo orden Herederos, como hermanos, hermanas, abuelos, abuelos maternos;
4. Validez de los testamentos: la herencia testamentaria tiene prioridad sobre la legal, pero el testamento debe ser legal y válido;
5. Tramitación de herencias: Cuando se trata de bienes inmuebles, es necesario pasar por los trámites de transferencia de bienes inmuebles, incluida la confirmación de los derechos de herencia y el pago del impuesto de sucesiones.
6.* * *Misma herencia: Si hay varios herederos, negociar para determinar sus respectivas participaciones hereditarias.
7. mediante negociación, mediación, litigio, etc.
En resumen, los pasos para comprar y vender una casa después de la muerte de uno de los padres incluyen determinar la propiedad de la casa, tasar la propiedad, confiar la venta a un agente inmobiliario profesional y firmar un contrato de compraventa. y pasando por los trámites de traslado de casa.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 1070
Los padres y los hijos tienen derecho a heredar cada uno otro.