La ley de propiedad estipula las responsabilidades de la propiedad.

1. El uso, administración y mantenimiento de las * * * partes de la propiedad y * * * instalaciones y equipos.

2. Mantenimiento del enverdecimiento público.

3. Mantenimiento del saneamiento ambiental en las zonas públicas.

4. Servicios de asistencia y gestión del orden público * * * autonómico, seguridad y otras materias.

5. Tener la obligación de informar, disuadir y denunciar conductas prohibidas en el uso de la propiedad.

6. Contabilidad y gestión de los costes de mantenimiento, renovación y renovación del inmueble.

7. Custodia de los expedientes de servicios inmobiliarios y archivos de propiedad.

8. Otras cuestiones de gestión patrimonial.

1. Si el inquilino no paga los honorarios de la propiedad, ¿qué medidas puede tomar el arrendador?

1. Si el arrendatario no paga los derechos de propiedad, el arrendador exigirá a la otra parte el cumplimiento en un plazo determinado. Si el arrendatario aún no cumple, el arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento y notificar a la otra parte que pague las tarifas de propiedad impagas con el alquiler pagado por adelantado y el depósito pagado por el arrendatario.

2. Las disposiciones al respecto son muy claras en la ley. Si los propietarios e inquilinos se ven envueltos en esta área, se pueden resolver legalmente si es necesario.

3. En lo que respecta al alquiler de una casa, los pagos también deben realizarse a la empresa administradora de la propiedad según lo acordado.

2. ¿La tarifa de propiedad incluye la tarifa de eliminación de basura?

1. Las tarifas de propiedad generalmente no incluyen tarifas de basura.

2. No obstante, el acuerdo específico estará sujeto al acuerdo entre el propietario y la empresa administradora de la propiedad, si existe acuerdo, se incluirá.

3. La composición de los costos de servicios inmobiliarios o gastos de servicios inmobiliarios incluye generalmente las siguientes partes: salarios del personal de servicios administrativos, seguros sociales y fondos de bienestar retirados de acuerdo con las regulaciones propiedad * * * partes, * *; instalaciones y equipos Gastos diarios de operación y mantenimiento; gastos de limpieza y saneamiento, gastos de mantenimiento ecológico y gastos de mantenimiento del orden en el área de administración de propiedades, depreciación de activos fijos de la empresa administradora de propiedades, * * * instalaciones; y gastos de equipo y seguro de responsabilidad civil; Otros gastos acordados por el propietario.

3. ¿Las tarifas de propiedad se cobran mensual o anualmente?

1. De hecho, es mucho trabajo para la empresa administradora de la propiedad y el propietario de la comunidad establecer un período de cobro.

2. Algunas empresas de administración de propiedades cuentan con cobradores de peajes profesionales que cobran tarifas durante todo el año. Pero la situación real es que pocas personas pagan honorarios todos los días. Para las empresas de administración de propiedades, esto es una pérdida de tiempo del personal. Para la comunidad, significa mayores costos laborales y empleos innecesarios. El coste de estas obras correrá finalmente a cargo de todos los propietarios de las comunidades.

3. Si el pago se realiza con periodicidad mensual, la empresa inmobiliaria deberá constituir al menos un cobrador de peaje.

4. Pagar la cuota anualmente. Muchas empresas inmobiliarias empiezan a cobrar comisiones a principios de año. Hasta fin de año. De todos modos, la gente cobra todo el año. Esto es innecesario.

5. El comité de administración de propiedades de esta comunidad preguntó a la empresa de administración de propiedades si el tiempo de carga de los últimos dos años es: a partir del tercer trimestre o en el tercer trimestre. Tres meses. En el cuarto trimestre, el comité de propietarios hizo algunas deducciones a los propietarios por retrasos en las entregas. Si es a lo largo de dos años, habrá un cargo por pago atrasado.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 938 El contenido de un contrato de servicios inmobiliarios incluye generalmente elementos de servicio, calidad del servicio, servicio Estándares de tarifas y métodos de cobro, uso de fondos de mantenimiento, administración y uso de ubicaciones de servicio, período de servicio, entrega de servicio y otros términos. Los compromisos de servicio público asumidos por el prestador de servicios inmobiliarios en beneficio de los propietarios son parte integrante del contrato de servicios inmobiliarios. Los contratos de servicios inmobiliarios deben constar por escrito.

Artículo 939: El contrato preliminar de servicios inmobiliarios celebrado entre la unidad constructora y el prestador de servicios inmobiliarios conforme a la ley, y el contrato de servicios inmobiliarios celebrado entre la junta de propietarios y el prestador de servicios inmobiliarios seleccionado por el La asamblea de propietarios conforme a la ley, surtirá efectos jurídicos vinculantes para los propietarios.