¿Cuáles son los impuestos y tasas en el mercado secundario de bienes raíces en Shenzhen? ¿Cuáles son los impuestos y tasas del mercado inmobiliario de tercer nivel en Shenzhen? Preferiblemente en forma de tabla. Gracias
Monto estándar del proyecto (RMB)
Detalles del inmueble Precio de transacción (RMB) 26357100,00 Precio unitario (RMB/metro cuadrado): 14000,00 26357100,00.
El área es de 1882,65㎡ (sujeto al certificado de propiedad inmobiliaria) 1882,65.
El precio de registro es 15625995,00 15625995,00
El precio original del certificado de propiedad inmobiliaria es 15625995 (8300 yuanes/metro cuadrado) (sujeto al certificado de propiedad inmobiliaria) 15625995,00.
Impuesto comercial del vendedor (precio de registro – precio original del certificado de propiedad) × 5% 536555.25
Impuesto comercial de mantenimiento y construcción urbana × 1% 5365.55
Educación recargo de tarifa impuesto comercial × 3 % 16096,66
Precio de registro del impuesto de timbre × 0,05% 13178,55
Tasa de transacción de bienes raíces 3 yuanes/㎡ 5647,95
Valor agregado del terreno impuesto (monto del artículo deducido del valor agregado) × 30/40/50/60% 2040691.21.
Valor añadido del IRPF × unitario 15%/individual 20% 214621,00.
El coste de rescate del edificio se contabiliza directamente al coste en operaciones reales.
Total: El vendedor es responsable de pagar los impuestos anteriores al comprador, 47638+07
Precio de registro de escrituración del comprador × 3% 790713.00
Impuesto de timbre precio de registro × 0,05% 13178,55
Cuota de registro: 50 yuanes por individuo/certificado × 8 copias 400,00.
Calcomanía 5 yuanes/certificado × 8 copias 40,00
Tarifa de recuperación de documentos: 50 yuanes/certificado × 8 copias: 400,00.
Cuando el departamento de tierras y recursos calcula la tarifa de uso de la tierra, debe pagarse antes de la transacción.
Tarifa de transacción 3 yuanes/metro cuadrado 5647,95
Precio de transacción de tarifa de servicio × 1,5% 395356,50
Total: 1205736,00
Todos los impuestos y tarifas El precio unitario promedio es de 11,3 yuanes/metro cuadrado, total: 32438+07.
Monto estándar del proyecto (RMB)
Precio de transacción detallado de bienes raíces (RMB) 4131000,00 Precio unitario (RMB/metro cuadrado): 17000,00 4131000,00.
El área es de 243㎡ (sujeto al certificado inmobiliario) 243,00.
El precio de registro es 1968300,00 1968300,00
El precio original del certificado de propiedad inmobiliaria es 1968300 (8100 yuanes/metro cuadrado) (sujeto al certificado de propiedad inmobiliaria) 1968300,00.
Impuesto comercial del vendedor (precio de registro – precio original del título de propiedad) × 5% 108135,00
Impuesto comercial de mantenimiento y construcción urbana × 1% 1081,35.
Recargo por la tasa de educación impuesto comercial × 3% 3244,05
Precio de registro del impuesto de timbre × 0,05% 2065,50
Tasa de transacción inmobiliaria 3 yuanes/m2 729,00.
Impuesto al valor agregado territorial (valor agregado - después de deducir el monto del artículo) × 30/40/50/60% 4338+08
Impuesto al valor agregado sobre la renta personal × unidad 15%/individual 20% 432540.00
El costo de rescate del edificio se registra directamente al costo en operaciones reales.
Total: Los impuestos anteriores son exigidos por el vendedor a ser pagados por el comprador (975.628,08).
Precio de registro de escritura del comprador × 3% 123930,00
Precio de registro del impuesto de timbre × 0,05% 2065,50
Cuota de registro: 50 yuanes/certificado para individuos × 50,00 por cada uno Copiar.
Calcomanía 5 yuanes/certificado×1 5,00
Tarifa de recuperación de documentos 50 yuanes/certificado×1 50,00.
Cuando el departamento de tierras y recursos calcula la tarifa de uso de la tierra, debe pagarse antes de la transacción.
Tarifa de transacción 3 yuanes/metro cuadrado 729,00
Precio de transacción de tarifa de servicio × 1,5% 61965,00
Total: 188794,50
Todos los impuestos y honorarios El precio unitario medio es de 265.438+0.480 yuanes/metro cuadrado, por un total de 5.295.422,58.
1. El cálculo de impuestos anterior es solo de referencia, sujeto a la factura de impuestos real y al contrato de la Oficina de Tierras y Recursos.
2 Las personas u organizaciones en el extranjero necesitan certificación notarial. y la tarifa de notarización la cobra la oficina de notario de Shenzhen. Generalmente son tres milésimas del precio del contrato, sujeto a la oficina de notario;
Consultor de bienes raíces del Departamento de construcción de oficinas de bienes raíces de Zhongyuan: Zhang Baofeng: 15919740808.