¿Es ilegal cortar el agua y la luz sin ningún motivo en una propiedad?
Los cortes irrazonables de agua y electricidad en la propiedad implican el derecho básico del propietario a la supervivencia y la responsabilidad de gestión de la empresa inmobiliaria. De acuerdo con el "Reglamento de administración de propiedades", las empresas de servicios inmobiliarios deben realizar el mantenimiento y la reparación diarios de las instalaciones y equipos de la propiedad, ser responsables de las reparaciones, reemplazos y actualizaciones de emergencia y garantizar el funcionamiento normal de la infraestructura, como el suministro de agua, el suministro de energía y suministro de gas. Al mismo tiempo, el artículo 35 de la Ley de Propiedad estipula que las empresas de servicios inmobiliarios protegerán los derechos e intereses legítimos de los propietarios, desempeñarán eficazmente funciones de gestión pública y no interferirán ni restringirán la producción y la vida normales de los propietarios. Por lo tanto, es ilegal cortar el suministro de agua y electricidad sin ningún motivo. Los propietarios pueden salvaguardar sus derechos e intereses legítimos presentando quejas o informes a la empresa de administración de propiedades, o también pueden presentar quejas e informes a los departamentos pertinentes. Al mismo tiempo, el propietario también puede exigir a la sociedad gestora de la propiedad que asuma la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato y exigir una indemnización por los daños causados por este comportamiento.
Si los cortes de agua y energía de la propiedad son reparaciones de emergencia o mantenimiento planificado, ¿se pueden permitir los cortes de agua y energía? Sí, si los cortes de agua y energía de la propiedad se deben a reparaciones de emergencia o mantenimiento planificado, los cortes de agua y energía se pueden realizar de acuerdo con los procedimientos y regulaciones pertinentes. Pero en este caso, la empresa de administración de la propiedad debe informar al propietario con anticipación y tomar las medidas necesarias para proteger sus necesidades de vida.
Los cortes irrazonables de agua y energía en la propiedad violan las leyes y regulaciones pertinentes y afectan la vida normal de los propietarios. Al tiempo que salvaguardan sus propios derechos e intereses, los propietarios también deben fortalecer la supervisión y evaluación de la gestión de la propiedad para promover que las empresas de servicios inmobiliarios cumplan mejor con sus responsabilidades de gestión pública.
Base legal:
Artículo 24 del "Reglamento de administración de propiedades de la República Popular China". Las empresas de servicios inmobiliarios deberán monitorear las piezas utilizadas, las instalaciones y equipos utilizados y el mantenimiento de rutina y Se realizan reparaciones en los espacios verdes públicos para garantizar su normal uso. Una vez que ocurre una emergencia, se deben tomar medidas de emergencia de inmediato para reducir las pérdidas.