Compilación de interpretación judicial de los derechos de propiedad

La "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la aplicación de los códigos de títulos del Código Civil de la República Popular China (I)" fue adoptada por la 1825ª reunión del Comité Judicial del Tribunal Popular Supremo el 25 de febrero de 2020, y ha sido anunciado A partir de junio de 2021 A partir del día 25. (Aprobado en la 1825ª reunión del Comité Judicial del Tribunal Supremo Popular el 25 de febrero de 2020, y entrará en vigor a partir del 25 de octubre de 2021. Para conocer correctamente los casos de disputas de propiedad, de conformidad con el "Código Civil del Pueblo República de China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, combinados con el juicio En la práctica, se formula esta interpretación.

1. Interpretación del derecho de residencia en la interpretación judicial de los derechos de propiedad

1. El derecho a vivir es un derecho de usufructo, que tiene por objeto un bien inmueble y se utiliza para satisfacer las necesidades de residencia y vivienda del titular;

2. servidumbre, tiene exclusividad personal, no es transferible ni heredable, y no tiene derecho a rentas (si no se permite el alquiler), pero el titular del derecho puede renunciar a ellas;

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3. el establecimiento de un derecho de residencia es un acto libre (salvo acuerdo en contrario de las partes) y puede establecerse mediante contrato o testamento. El establecimiento y eliminación del derecho de residencia debe registrarse ante los departamentos correspondientes;

4. Si el fundador no tiene derecho a disponer de la propiedad, debe adquirir el derecho de residencia de buena fe (debe cumplir los requisitos para la adquisición de buena fe: ① buena fe en el momento del establecimiento, ② pago de una cantidad razonable contraprestación, es decir, indemnización pactada por las partes, y ③ inscripción).

2. En la interpretación judicial del derecho de propiedad existen varias situaciones en las que el derecho del acreedor se extingue. p>

1. Se ha completado el registro inmobiliario;

2. El aviso del acreedor de renunciar a los derechos del acreedor.

3. firmado por ambas partes es inválido y revocado

Base jurídica: "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la Aplicación del Código Civil de la República Popular China (I)"

Artículo 1. Si surgen controversias sobre la propiedad de derechos inmobiliarios y la enajenación, donación o hipoteca que son base para la inscripción de derechos inmobiliarios, las partes interesadas aceptarán el litigio civil conforme a la ley y solicitarán su resolución. los litigios civiles antes mencionados se juntan en el litigio administrativo.

Artículo 2º Si el interesado tiene pruebas que acreditan que la inscripción en el libro de registro de bienes inmuebles es incompatible con los derechos reales, y es el verdadero propietario. de los derechos reales del inmueble, será soporte.

Artículo 3 Si la inscripción de oposición fracasa por las causas previstas en el artículo 220, apartado 2, del Código Civil, y la parte presenta una demanda. demanda civil para confirmar la propiedad de la propiedad, el registro de objeción se aceptará de conformidad con la ley. No afecta la audiencia de fondo del caso por el tribunal popular.